0

اقتصاد وخانواده

 
hossein201273
hossein201273
کاربر طلایی1
تاریخ عضویت : مهر 1392 
تعداد پست ها : 26938
محل سکونت : سپاهان ایران

پاسخ به:اقتصاد وخانواده

بوهای ​گرانقیمت و میلیونی در تهران

بوهای ​گرانقیمت و میلیونی در تهران

تهران نه تنها میزبان ساعت های گرانقیمت است، بلکه بوهای منحصربه فرد را نیز میزبانی می کند. گشتی در بوتیک های خاص و البته نه چندان آشکار شمال تهران شما را به هر برند ادکلنی که می خواهید می رساند.

 

تام فورد، برند معروف عطر و ادکلن جهان و البته بازار تهران مربوط به کارخانه ای به همین نام در کشور آمریکاست.

 

گرچه قیمت های غیرقابل تصور این محصول آن را از دسترس خیلی ها در ایران دور کرده است، اما هنوز هم به عنوان پرفروش ترین های بازار خودنمایی می کند. یکی از مدل های پرفروش بازار ایران با نام سرو ایتالیایی است.

 

شیشه بسیار ساده و بسته بندی ساده آن شاید کمی خریدار را گمراه کند، اما اسانس سرو ایتالیایی که بوی منحصربه فردی به ادکلن داده ، باعث شده تا خریداران قیمتی حدود دو میلیون و ۸۰۰هزار تومان را فقط برای ۵۰ میلی لیتر آن بپردازند.

 

به یاد داشته باشید بوی این عطر که به عنوان عصاره ای از ۱۲ اسانس تهیه شده در سال ۲۰۰۷ میلادی وارد بازار شد و در دو نوع زنانه و مردانه روانه بازارهای مصرف سراسر جهان شده است.

 

یکی دیگر از برندهای معروف ادکلن و عطر فرانسوی در بازار تهران مربوط به کارخانه LALIQUE است. گرچه این کارخانه محصولات منحصربه فرد خود را در بازارهای بسیار لوکس عرضه می کند، اما فعلا این محصولات هم در سطح عامه و هم سفارشی در تهران یافت می شود.

 

یکی از فروشگاه های معروف خیابان وزرا، نمونه ای از مدل معروف و البته دست ساز این کارخانه را با نام CASCADE، گران ترین محصول این کارخانه می داند.

 

این محصول که با شیشه ای واقعا زیبا و جعبه ای کاملا نفیس به خریداران ارائه می شود، قیمتی حدود ۱۶۰۰ دلار یا به عبارتی حدود شش میلیون تومان برای خریداران هزینه خواهد داشت.

 

می توانید خودتان حساب کنید با توجه به حجم شیشه محصول که ۱۰۰ میلی لیتر است، هر قطره از آن چقدر قیمت خواهد داشت. لازم به یادآوری است محصولات معمولی این کارخانه در تهران حدود یک میلیون تومان به فروش می رسد.

 

آونتوس کرد از دیگر ادکلن های معروف و البته گرانقیمت در بازار تهران است که علاقه مندان زیادی در پایتخت دارد.

 

یکی از محصولات معروف این برند در بازار تهران به نام اونتوس با بویی ملایم و خنک است که حدود یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومان در بازار فروخته می شود و به جرات می توان گفت این ادکلن یکی از پرفروش ترین های بازار تهران، به گفته یکی از فروشندگان مرکز خریدی معروف در شمال تهران است.

 

این کارخانه از سال ۱۷۶۰ میلادی در فرانسه مشغول تولید ادکلن و عطرهای دست ساز بود و هر خریدار با خرید یکی از محصولات این کارخانه در واقع محصولی دست ساز را به خانه می برد. جعبه و شناسنامه کالا حتی ساعت و روز تولید محصول را هم مشخص کرده است.

 

ادکلن یا عطر شیخ نیز یکی از برندهای معروف است که این روزها با توجه به قیمت بسیار گران آن در خیابان پاسداران قابل دسترسی است.

 

اگر بخواهیم یک ویژگی منحصر به فرد این محصول گرانقیمت را که در تهران حدود دو میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به فروش می رسد برایتان بگوییم این است که اگر توان خرید این محصول را دارید، نمونه امضای صاحب کارخانه را به خانه خواهید برد.

 

صاحب کارخانه هم پادشاه یکی از کشورهای حوزه خلیج فارس است که نمونه امضای وی روی بسته بندی محصولات کارخانه چاپ شده است. بوی خوش آن که یادآور خاورمیانه است و طراحی زیبایش از خصوصیات دیگر این محصولات است.

عماد عزتی

 

مهربان همیشگی من... خودت گفتی:ادعونی استجب لکم... بخوانید مرا تا اجابت کنم شمارا...
گوش کن... این منم که اینروزها بیش از همیشه میخوانمت... اجابت کن مرا...

 

جمعه 13 آذر 1394  2:43 AM
تشکرات از این پست
hossein201273
hossein201273
کاربر طلایی1
تاریخ عضویت : مهر 1392 
تعداد پست ها : 26938
محل سکونت : سپاهان ایران

پاسخ به:اقتصاد وخانواده

مردها نفقه می دهند، پس یارانه می گیرند

مردها نفقه می دهند، پس یارانه می گیرند

از آغاز اجرای طرح هدفمندسازی یارانه ها، موضوع نحوه پرداخت یارانه به خانوارها مورد بحث بوده، چرا که براساس این طرح، یارانه نقدی به حساب سرپرست خانواده که عموما پدر یا شوهر است، واریز می شود بدون اینکه در نظر گرفته شود.

«سرپرست خانواده» دارای صلاحیت دریافت یارانه به نیابت از اعضای خانواده هست یا خیر.

 

در این طرح همچنین توجهی به خانواده هایی که به دلایلی جدا از هم زندگی می کنند یا دارای اختلافات خانوادگی هستند، نشده است. چه بسا در برخی خانواده ها، شوهر دارای اعتیاد بوده یا فردی بی مسوولیت باشد و در نتیجه عملا پرداخت یارانه کمکی به خرج خانه نشود؛ در نتیجه از همان ابتدا مراجع مربوطه با شمار زیادی از درخواست ها از سوی زنان برای دریافت یارانه به حساب خود مواجه بودند.

اما هزینه یا عدم هزینه مبلغ یارانه نقدی توسط سرپرست خانواده، از لحاظ حقوقی چه جایگاهی دارد؟ آیا اساسا یارانه ها به عنوان سهمی از درآمد نفتی حق هر شهروند محسوب می شود یا به عنوان مبلغی برای جبران هزینه های زندگی ناشی از حذف سوبسیدهای حامل های انرژی؟

الف) یارانه به عنوان کمک هزینه زندگی: چنانچه از این دید نگاه کنیم که یارانه ها جهت مخارج زندگی یک خانواده هستند. طبق قانون تامین هزینه های زندگی و بنابر ماده ۱۱۰۵ قانون مدنی ریاست خانواده به عهده شوهر است. اما آیا یارانه جزو نفقه محسوب می شود؟

طبق ماده ۱۰۰۷ قانون مدنی نفقه عبارت است از: مسکن، البسه، غذا، اثاث خانه، خدمه و ... . در عقد دائم، دادن نفقه زن به عهده شوهر است و چنانچه مردی از پرداخت نفقه خودداری کند، زن می تواند جهت مطالبه نفقه، دادخواست حقوقی بدهد؛ ضمن اینکه عدم پرداخت نفقه جنبه کیفری نیز دارد.

اگر یارانه را به عنوان بخشی از نفقه تلقی کنیم، طبق قانون از آنجا که پرداخت نفقه به عهده شوهر است و ریاست خانواده نیز با او است، باید یارانه نقدی مشابه طرح فعلی به حساب شوهر پرداخت شود و در صورت عدم هزینه کرد یارانه توسط مرد در راستای هزینه های زندگی، همانند مطالبه نفقه، زن حق مراجعه به دادگاه را داشته باشد. اما آنچه امروز در مراجع قضایی پذیرفته شده این است که یارانه جزو نفقه محسوب نمی شود و آثار حقوقی نفقه را در آیین دادرسی مدنی نیز ندارد.

ب) یارانه به عنوان سهمی از درآمد نفت حق هر شهروند: چنانچه از این دیدگاه نگاه کنیم، یارانه نقدی سهم هر شهروند ایرانی از درآمد نفتی است و هر شخص عاقل و بالغ مالک مایملک خویش است. از این منظر، باید یارانه زن و شوهر به هر کدام جداگانه پرداخت شود؛ چراکه طبق ماده ۱۲۰۷ قانون مدنی تنها اشخاص محجور (صغار، اشخاص غیر رشید و مجانین) از تصرف در اموال و حقوق مالی خود ممنوع هستند. ضمن اینکه بنا بر ماده ۱۱۱۸ قانون مدنی، زن مالک دارایی خود است و مستقلا می تواند در دارایی خود هر تصرفی که بخواهد بکند. با این وصف شوهر قیم زن نیست تا یارانه نقدی سهم زن به شوهرش پرداخت شود.

اما آنچه که صحیح تر به نظر می رسد، آن است که با توجه به شرایط فعلی اقتصادی جامعه، یارانه بیشتر به عنوان کمک هزینه زندگی در نظر گرفته شود و پرداخت هزینه های زندگی نیز چنانچه پیش تر گفته شد، طبق قانون به عهده شوهر است. حال در شرایطی که شوهر، دارای اعتیاد است یا به هر نحوی از هزینه یارانه در زندگی خانوادگی خودداری می کند چه راهکاری می توان ارائه داد؟ برخی نظرها این است که برای حل این مشکل و با توجه اینکه زنان خانوارهای کم درآمد عموما مدیریت بهتری در هزینه های زندگی دارند، یارانه ها به حساب زن پرداخت شود یا نیمی از یارانه به مرد و نیمی به زن پرداخت شود.

شاید از نگاه اجتماعی و برابری جنسیتی این راهکارها منطقی باشد ولی از لحاظ حقوقی و با درنظر گرفتن قوانین فعلی، آثار تبعی کارآمدی ندارند.

چراکه همان طور که گفتیم، چنانچه شوهر از پرداخت هزینه های زندگی سر باز زند، زن می تواند چه از جنبه کیفری و چه حقوقی طرح دعوی کند. این در حالی است که طبق قانون فعلی، زن وظیفه ای در تامین هزینه زندگی ندارد و درصورت عدم هزینه یارانه به صورت صحیح جهت خانواده توسط زن، راهکار حقوقی برای طرح دعوی مرد علیه زن وجود ندارد. ضمنا باید توجه کنیم که در همین راستا، هم اکنون فقط زنانی که مطلقه هستند یا به نحوی ثابت شود که جدا از شوهر زندگی می کنند، می توانند با مراجعه به شوراهای حل اختلاف، درخواست پرداخت یارانه خود را به حساب خود داشته باشند.

بنابراین در حال حاضر و با توجه به نقایص و ضعف های قانونی موجود، برای حل مشکل زنانی که همسرانشان یارانه ها را دریافت و لیکن صرف هزینه خانواده نمی کنند، دعاوی حقوقی ویژه ای در دادگاه ها تحت عنوان درخواست پرداخت یارانه خود و فرزندانشان به حساب زن با اثبات عدم صلاحیت شوهر در دریافت یارانه، می تواند تا حدودی مشکلات این گروه از خانواده ها و زنان را کاهش دهد. طبیعتا با توجه به این توضیحات، اجرای طرح پرداخت یارانه نقدی به صورت مشترک به زن و شوهر (با نگاه برابری حقوق زن و مرد) منوط به اصلاح قوانین به صورت ساختاری و زیربنایی است.

مهرنوش نجفی راغب

وکیل پایه یک دادگستری

 

مهربان همیشگی من... خودت گفتی:ادعونی استجب لکم... بخوانید مرا تا اجابت کنم شمارا...
گوش کن... این منم که اینروزها بیش از همیشه میخوانمت... اجابت کن مرا...

 

جمعه 13 آذر 1394  2:43 AM
تشکرات از این پست
hossein201273
hossein201273
کاربر طلایی1
تاریخ عضویت : مهر 1392 
تعداد پست ها : 26938
محل سکونت : سپاهان ایران

پاسخ به:اقتصاد وخانواده

۱۰ نکته برای خرید

۱۰ نکته برای خرید

خرید کردن هم مثل هر فعالیت اقتصادی دیگری نیاز به رعایت اصول و قوانین خاص خود دارد تا هزینه های صرف شده بهتر در جهت خواست شما انجام شود. در اینجا بعضی نکات ضروری که در خرید کردن به شما کمک می کند، معرفی شده است:

 

۱ انتخاب زمان مناسب برای خرید

وقتی گرسنه هستید خرید نکنید. هنگامی که شما وارد سوپر مارکت می شوید، اگر گرسنه باشید، تمایل بیشتری به خریدن اجناس اضافی که نیازی به آنها ندارید، پیدا می کنید. البته این به این معنی نیست که هر بار قبل از رفتن به سوپر مارکت غذای مفصلی بخورید. اندکی غذا بخورید و سپس خرید کنید. این مساله در خصوص سایر خریدها نیز صادق است، وقتی در وضعیت اضطرار قرار گرفته اید، خرید خوبی انجام نخواهید داد، برای خرید کردن زمانی را انتخاب کنید که در آن نه کاملا نیازمند به محصول هستید و نه کاملا بی نیاز از آن. اگر در صورتی که به کالایی نیاز ندارید، اما پیش بینی می کنید در آینده دور به آن نیاز پیدا خواهید کرد، به خرید آن اقدام کنید، با نوعی بی تفاوتی به خرید خواهید پرداخت. در این حالت ممکن است نسبت به قیمت یا کیفیت کالا بی تفاوت باشید و پولتان را هدر دهید، این مساله در مورد وقتی که به کالایی به شدت نیاز دارید نیز به این نحو است، در این شرایط حاضرید پول بیشتری را برای جنس کم ارزش تری بپردازید. به عنوان مثال تصور کنید در یک روز بارانی قصد دارید برای اجتناب شدن از خیس شدن چتر بخرید، در این وضعیت ذهن شما فقط از شما می خواهد عجله کنید و هرچه زودتر موقعیت نامطلوب ر از بین ببرید؛ بنابراین توقعی نداشته باشید که اقتصادی عمل کنید.

۲ داشتن برنامه ریزی برای خرید

قبل از رفتن به سوپرمارکت یا هر فروشگاه دیگری فهرستی از وسایل مورد نیاز و وسایلی که قصد خرید آنها را دارید، تهیه کنید. به هیچ عنوان موادی را که در فهرستتان ننوشته اید، نخرید. حتی اگر چیزی را دیده اید که به نظرتان خیلی مناسب یا زیباست از خرید آن پرهیز کنید چون اگر واقعا به آن نیاز داشتید، قبل از رفتن به خرید در لیست خرید تان نامش را نوشته بودید.

 

۳ اجتناب از حقه های ذهنی

خودتان را گول نزنید. ممکن است شما به فروشگاه یا مرکز خریدی بروید و با کالایی مواجه شوید که به خاطر علاقه قصد خریدش را پیدا کنید، در حالی که از قبل قصد خرید آن را نداشتید. در چنین حالتی ممکن است با خودتان بگویید: من به این نیاز دارم ولی فراموش کردم آن را در لیست خریدم بنویسم. این یک حقه است که ذهن شما می زند، اگر واقعا به چیزی نیاز داشته باشید لازم نیست حتما ظاهر فریبنده اش را ببینید تا حافظه تان نیازتان را به یاد آورد. نیاز چیزی نیست که فراموش شود. گاهی ممکن است جنسی را بخرید که نه چندان از آن خوشتان آمده و نه به آن نیاز دارید و برای توجیه خودتان بگویید: عیبی ندارد، اگر آن را نخواستم به کسی هدیه می دهم. این هم یک حقه ذهنی است که تنها می خواهد میل بیمار گونه خریدن را توجیه کند.

 

۴ پرهیز از خریدهای ارزان بدون دلیل

هرگز جنسی را فقط به این دلیل که ارزان است نخرید، به عنوان مثال در طول یک ماه گذشته یک کیف پول زیبا خریده اید و قصد دارید که برای مدت ها از آن استفاده کنید، اما در یک فروشگاه با کیف پول دیگری مواجه می شوید که چندان زیبا یا مناسب نیست، اما قیمتش به طرز باورنکردنی با توجه به جنس، یا مارک یا ظاهرش کم است، در چنین شرایطی فقط به دلیل ارزان بودن خرید نکنید. خریدهای این چنینی اغلب در گوشه کمدها خاک خواهند خورد.

 

۵ پرهیز از خرید های خرد

برای خرید محصولات غذایی و سایر محصولاتی که مصارف روزانه دارند، از سوپر مارکت ها و مراکز عمده فروش، خرید کنید. مغازه های کوچکی که در همسایگی شما هستند، عموما قیمت های بالاتری از سوپرمارکت ها و مراکز بزرگ خرید دارند. مراکز خرید از آنجا که اجناس را به صورت عمده می خرند، اغلب قیمت های مناسبی نسبت به سایر فروشگاه ها دارند.

 

۶ دقت در تفاوت ها

برای خرید محصولات غذایی به میزان کالری ای که هر یک از مواد غذایی دارند، دقت کنید. برای مثال ممکن است دو نوع سوپ در بازار با یک قیمت موجود باشند، اما با نگاه کردن به بسته و دیدن مواد تشکیل دهنده و میزان کالری موجود در هر دو نوع سوپ، می توانید تشخیص دهید که کدام سوپ کالری بیشتری دارد و خریدش به صرفه تر است. در خرید هر دو محصول به تفاوت های آنها دقت کنید، با خود مرور کنید که برای شما چه چیزی اساسی تر یا مهم تر است و محصولی را بخرید که دارای مزیت های مورد نظر شماست.

 

 

۷ اجتناب از فریب های تبلیغاتی

فریب تبلیغات بازرگانی را نخورید. بسیاری از ما تصور می کنیم که فریب تبلیغات را نمی خوریم، اما اگر یک بار با دقت به بسته خرید خود نگاه کنید، می توانید تشخیص دهید که چه برندها و محصولاتی را صرفا به خاطر تبلیغات و نه کیفیتی که از آن تجربه کرده اید، خریده اید.

 

 

۸ خرید محصولات غذایی

در خرید مواد غذایی محصولات با حجم زیاد تر را انتخاب کنید. مثلا از میان رب گوجه فرنگی نیم کیلویی و یک کیلویی، رب گوجه فرنگی یک کیلویی را انتخاب کنید. یا به جای خرید آب معدنی های کوچک، بطری های بزرگ آب معدنی بخرید. این کار بسیار به صرفه است. در خرید گوشت، توجه کنید که گوشت مرغ هم پروتئین بیشتری از گوشت قرمز دارد وهم چربی کمتری؛ بنابراین استفاده از گوشت سفید مثل مرغ، هم به صرفه تر است و هم برای سلامتی شما مفید تر. همچنین به جای خرید گوشت قرمز می توانید از محصولات جایگزینی مانند همبرگر استفاده کنید. البته حتما به کیفیت و استاندارد بودن همبرگری که می خرید، توجه کنید.

 

 

۹ پیشگیری و مراقبت

در خرید محصولات آرایشی سعی کنید محصولاتی را خریداری کنید که دارای تاییدیه های بهداشتی هستند، ممکن است در ظاهر به نظر برسد که با صرف هزینه بیشتر برای خرید محصولات گران تر ضرر کرده اید، اما آسیبی که محصولات ارزان و غیر مجاز در دراز مدت به پوستتان می زند سبب می شود در آینده مبالغ هنگفتی را صرف هزینه ای درمانی و مراجعه به دکتر پوست کنید. همین طور تلاش کنید با مراقبت از کالاها از خریدهای غیر ضروری و مکرر اجتناب کنید. مثلا اگر یک کیف یا کفش چرمی خریداری کرده اید با استفاده از واکس مخصوص محصولات چرمی از فرسایش زودرس کالا جلوگیری کنید تا مجبور نشوید خرید خود را پس از مدت کوتاهی دوباره تکرار کنید. این مساله در مورد پوستتان هم صادق است، اگر به صورت مرتب ضدآفتاب استفاده کنید نیازی به خرید کرم ضد لک نخواهید داشت.

 

۱۰ داشتن سبک شخصی خود

در خرید کردن از بقیه افراد الگو نگیرید. هر شخصی با توجه به وضعیت زندگی خود نیازهایی دارد که ممکن است بقیه افراد نداشته باشند. چیزهایی را بخرید که برای تداوم سبک دلخواه زندگی شما ضروری هستند. سبد خرید هر شخصی با دیگری متفاوت است. خریدهای انبوه شما از یک کالا یا محصول خاص ممکن است در نظر دیگران افراطی یا غلط بیاید، اما در نهایت تنها این شما هستید که می توانید به درستی قضاوت کنید این خریدها برای سبک دلخواه زندگی شما ضروری یا غیر ضروری بوده اند.

مژده جعفری

 

مهربان همیشگی من... خودت گفتی:ادعونی استجب لکم... بخوانید مرا تا اجابت کنم شمارا...
گوش کن... این منم که اینروزها بیش از همیشه میخوانمت... اجابت کن مرا...

 

جمعه 13 آذر 1394  2:44 AM
تشکرات از این پست
hossein201273
hossein201273
کاربر طلایی1
تاریخ عضویت : مهر 1392 
تعداد پست ها : 26938
محل سکونت : سپاهان ایران

پاسخ به:اقتصاد وخانواده

میلیونرهای بازنشسته چگونه زندگی می کنند؟

میلیونرهای بازنشسته چگونه زندگی می کنند؟

حالا اگر چندان پولی در حساب بانکی تان ندارید و سال های عمر گرانبهایتان را با حقوق جذاب (!) کارمندی گذرانده اید یا اگر هنوز وقت بازنشستگی تان نرسیده است، بد نیست این مطلب را بخوانید تا با شهرها و مناطقی آشنا شوید که از ما و شما بهتران، روزهای بازنشستگی شان را که برای بسیاری ملال آور است آنجا می گذرانند.

 

بل مید تنسی

 

این شهر زیبا تنها ۲ هزار و ۹۰۰ نفر جمعیت دارد که یک هفتم آنها بالای ۶۵ سال یا بیشتر سن دارند. درآمد میانگین ساکنان «بل مید» ۲۳۰ هزار دلار در ماه است. میانگین قیمت مسکن در این منطقه هم ۹۵۰ هزار دلار ثبت شده است. «آل گور» ۶۵ ساله، معاون رئیس جمهور ایالات متحده آمریکا بین سال های ۱۹۹۳ تا ۲۰۰۱ در دوره ریاست جمهوری «بیل کلینتون» و «توماس فریست» میلیاردر ۷۴ ساله از جمله ساکنان سرشناس این منطقه هستند.

 

 

 

بانکر هیل ویلج تگزاس

 

«هوستون» در همسایگی «بانکر هیل ویلج» قرار دارد. این شهر ۳ هزار و ۶۰۰ نفر جمعیت دارد که ۱۶ درصد از آنها در سن بازنشستگی به این منطقه وارد شده اند. میانگین قیمت مسکن در «بانکر هیل» ۴ . ۱ میلیون دلار ثبت شده و درآمد متوسط ساکنان آن ۲۰۰ هزار دلار است. از جمله ویژگی های این منطق می توان به سطح بالای ارائه خدمات بهداشتی و درمانی، فاصله تنها یک ساعته تا خلیج زیبای مکزیک و وجود دو فرودگاه تجاری نام برد که به فاصله کمی از مناطق مسکونی قرار دارند.

 

چری هیل ویلج کلرادو

 

دقیقا در جنوب «دنور»، «چری هیل ویلج» واقع شده است. ۶ هزار نفر ساکن این شهر هستند که از بین آنها ۱۳ درصد بین ۶۵ سال و بیشتر سن دارند. درآمد میانگین ساکنین این منطقه خوش آب و هوا ۲۲۵ هزار دلار است، در حالی که خانه های آن به طور متوسط ۹۱۵ هزار دلار قیمت دارند. دو دبیرستان خصوصی در این شهر وجود دارد که وزرای امور خارجه اسبق و سابق آمریکا، مادلین آلبرایت و کاندولیزا رایس، هردو در آن درس خوانده اند...

 

چه وی چیس ویلج مریلند

 

یک پنجم از ۲ هزار ساکن «چه وی چیس ویلج» در آستانه بازنشستگی قرار دارند. در این شهر که دقیقا در شمال «واشنگتن دی سی» واقع شده است، خانه ها به صورت میانگین ۱.۳ میلیون دلار قیمت دارند و درآمد متوسط پولدارترین ساکنان آن ۲۵۰ هزار دلار برآورد شده است. سرشناس ترین ساکن این شهر در حال حاضر «جورج ویل» ۷۱ ساله تصویر بالا است که در سال ۲۰۰۹ میلادی «باراک اوباما» رئیس جمهور آمریکا را به صرف شام در خانه اش دعوت کرد.

 

دارین کانکتیکات

 

این شهر که جزیره ای چشم نواز و جذاب است با قطار تنها یک ساعت از نیویورک فاصله دارد و به زیرساخت های برجسته فرهنگی و پزشکی اش مشهور است. «دارین» بالغ بر ۲۰ هزار نفر جمعیت دارد که یک هشتم آنها ۶۵ سال یا بالای ۶۵ سال سن دارند. درآمد متوسط ساکنان آن ۱۸۰ هزار دلار ثبت شده و قیمت یک خانه معمولی این شهر به طور میانگین ۱.۲ میلیون دلار است. این شهر تا مدت های مدیدی به عنوان اقامتگاه تابستانی ثروتمندان نیویورکی شناخته می شد. در این شهر انواع و اقسام امکانات رفاهی مهیاست .

 

 

 

اسکس فلس نیوجرسی

 

این شهر اگرچه کوچک است و وسعت کمی دارد اما یکی از آرام ترین و زیباترین شهرهای مناسب بازنشستگی است. تنها ۲ هزار و ۱۰۰ نفر جمعیت دارد که از این میان ۱۴ درصد آنها در سن بازنشستگی قرار دارند. درآمد ماهانه ساکنان «اسکس فلس» ۱۷۰ هزار دلار است و یک خانه معمولی در این شهر ۹۲۰ هزار دلار قیمت دارد. «اسکس فلس» در ۲۰ مایلی غرب نیویورک واقع شده است. تجارت در این شهر براساس عرف محلی بسیار محدود است و خرید و فروش بیشتر در شهرهای اطراف صورت می گیرد. در «اسکس فلس» شما با هیچ ترافیکی روبه رو نخواهید شد.

 

فاکس چپل پنسیلوانیا

 

دقیقا در شمال شرقی «پیتسبورگ» واقع شده است. «فاکس چپل» صددرصد مسکونی است و هیچ کسب و کاری اجازه فعالیت در این شهر را ندارد. در این شهر ۵ هزار نفر زندگی می کنند . درآمد متوسط ساکنان این شهر ۱۸۵ هزار دلار است و ارزان ترین خانه ای که در این منطقه ثبت شده ۵۱۰ هزار دلار قیمت دارد. یکی از مشهورترین ساکنان «فاکس چپل»، «ترزا هاینز» بیوه ۷۴ ساله سناتور «جان هاینز» و همسر فعلی «جان کری» وزیر امور خارجه آمریکا در کابینه دوم باراک اوباماست.

 

هیدن هیلز کالیفرنیا

 

«هیدن هیلز» در غرب دره «سان فرناندو» واقع شده است. در «هیدن هیلز» ۱۹۰۰ نفر سکونت دارند و از این تعداد بالغ بر ۱۶ درصد آنها ۶۵ سال یا بیش از آن سن دارند. درآمد میانگین یک خانوار ۲۵۰ هزار دلار و قیمت یک خانه در «هیدن هیلز» به طور متوسط ۱.۹ میلیون دلار گزارش شده است. روی تپه های این شهر اسب های تنومندی سواران شان را جابه جا می کنند. از مشهورترین افرادی که در این شهر ساکن هستند می توان از قوم و قبیله «کارداشیان» نام برد.

 

 

 

هونولولو هاوایی

 

«هونولولو» بزرگ ترین شهر «هاوایی» است که به دلیل زیبایی فوق العاده و آب و هوایش مدت مدیدی به عنوان مقصدی برای گذراندن تعطیلات شناخته می شده است. حدود ۱۸ درصد از ۳۹۰ هزار نفری که ساکن این شهر هستند در سن بازنشستگی به سر می برند. درآمد میانگین ساکنان این منطقه ۶۰ هزار دلار است و برای داشتن یک خانه معمولی باید ۵۰۰ هزار دلار پرداخت کرد. با این حال در برخی مناطق «هونولولو» همچون «کاهالا» برای داشتن خانه باید تا یک میلیون دلار پرداخت.

 

جزیره کیاوا کارولینای جنوبی

 

جزیره «کیاوا» در جنوب شرقی «چارلستون» قرارگرفته و اقیانوس آتلانتیک آن را محاصره کرده است. این شهر ۱۶۰۰ نفر جمعیت دارد که از این میان دو پنجم آنها ۶۵ سال یا بیشتر سن دارند. درآمد میانگین ساکنان این شهر ۱۷۰ هزار دلار است و برای صاحب خانه شدن در این جزیره باید به طور میانگین مبلغی بالغ بر ۸۵۰ هزار دلار پرداخت کرد. پنج دوره مسابقات قهرمانی گلف در این منطقه برگزار شده است. در این جزیره سکونتگاه های زیادی را می توان یافت که در نزدیکی آب قرار گرفته اند.

 

مهربان همیشگی من... خودت گفتی:ادعونی استجب لکم... بخوانید مرا تا اجابت کنم شمارا...
گوش کن... این منم که اینروزها بیش از همیشه میخوانمت... اجابت کن مرا...

 

جمعه 13 آذر 1394  2:44 AM
تشکرات از این پست
hossein201273
hossein201273
کاربر طلایی1
تاریخ عضویت : مهر 1392 
تعداد پست ها : 26938
محل سکونت : سپاهان ایران

پاسخ به:اقتصاد وخانواده

رابطه سازی میان شادمانی و درآمد

رابطه سازی میان شادمانی و درآمد

این بار ترفندهای یک خرید خوشایند و ایده آل را برایتان انتخاب نکرده ایم و سراغ پاساژ های شلوغ نرفته ایم حتی دست به کار نوشتن یک گزارش همراه با جزییات نشده ایم. شاید به این دلیل که نزدیکی های سال نو است و حساب و کتاب های مالی بخش مهمی از ذهنمان را درگیر کرده اند...

 

چه چیزهایی خریده ایم؟ چه چیزهای نخریده ایم؟ کدام خرج هایمان ضروری بوده اند و کدام یک غیرضروری؟ به همین دلیل سراغ یکی از مقالاتی با تیتر «با پول نمی توانید شادی بخرید» رفته ایم که در مجله تایم منتشر شده است.

 

آیا باید پولدار باشید تا به شادی برسید؟ به چه اندازه پول نیاز دارید تا شادی تان تضمین شود؟ و این شادمانی تا چه زمانی طول می کشد؟ پاسخ به این سوال ها سخت است. اگر هم بخواهید شبیه به آدم های معمولی پاسخ دهید، مطمئنا بلافاصله جواب می دهید؛ بله، معلوم است که با پول بیشتر من هم بیشتر شادمان می شوم. شاید هم بگویید من خانواده ای دارم که دوستشان دارم یا شغلی که عاشقش هستم و اینها را با پول نمی توان خرید. هرچند این سوال ها پاسخ قطعی ندارند اما تجربه به من ثابت کرده می توان راه حلی برای رهایی از آن پیدا کرد. پول نمی تواند آن نوع از شادمانی که افراد دنبال آن می گردند برایشان به ارمغان بیاورد. در برخی از محله ها افرادی پیدا می شوند که با اندکی درآمد بیشتر، می توانند برای خودشان سرپناه بسازند یا غذای گرم پیدا کنند و با پول بیشتر، شادمانی بیشتری داشته باشند اما وقتی پای اندکی درآمد بیشتر برای خانواده های متوسط به میان می آید، معمولا پول بیشتر با خودش شادمانی نمی آورد.

 

افراد می توانند شادمانی بیشتری به دست آوردند، در صورتی که بتوانند حساب و کتاب های مالی شان را درست مدیریت کنند. برای مثال یکی از عادت هایی که در این زمینه به کمکشان می آید، این است که قسط?های وام خرید خانه را در سررسید آن پرداخت کنند و این کار را به تعویق نیندازند یا اینکه ۵ درصد از درآمد ماهیانه شان را کنار بگذارند و به عنوان ذخیره مالی به آن نگاه کنند. البته بیشتر قاعده های مربوط به پس انداز می گوید ۱۰ درصد از پول را کنار بگذارید اما معمولا کنار گذاشتن ۱۰ درصد آنقدر سخت است که پس اندازکردن به صورت کامل فراموش می شود. واقعیت این است که برخی فرآیندهای محافظه کارانه، می تواند اطمینان خاطر خوشایندی برای شما بسازد. نمونه اش بیمه مکمل درمان یا بیمه بیکاری است. در این صورت خیال خودتان را از اتفاق های ناخوشایند و احتمالی درامان نگه داشته اید. برای رسیدن به چنین مرحله ای باید حساب و کتاب های مالی تان را به صورت ماهیانه بررسی کنید. تجربه ثابت کرده است این حساب و کتاب ها می تواند خیالتان را از بابت پولی که در دست دارید و رفتاری که در مقابل این پس انداز نشان می دهید، راحت کند.

 

حتی داشتن یکی از این عادت ها می تواند لحظات آرام بخشی برای شما بسازد و بیشتر از آنکه روی حساب بانکی تان تاثیر بگذارد، روی آرامش روانی تان موثر خواهد بود. شاید به این دلیل که ما در تمام سال های زندگی مان بیشترین تلاش را می کنیم تا اوضاع اقتصادی مان را تحت کنترل داشته باشیم و حتی برای کنترل آن بیشتر از سایر جنبه های زندگی مان، مثل ازدواج، دوستی ها، کودکان یا حتی وزنمان تلاش می کنیم.

منبع: تایمز

 

مهربان همیشگی من... خودت گفتی:ادعونی استجب لکم... بخوانید مرا تا اجابت کنم شمارا...
گوش کن... این منم که اینروزها بیش از همیشه میخوانمت... اجابت کن مرا...

 

جمعه 13 آذر 1394  2:45 AM
تشکرات از این پست
hossein201273
hossein201273
کاربر طلایی1
تاریخ عضویت : مهر 1392 
تعداد پست ها : 26938
محل سکونت : سپاهان ایران

پاسخ به:اقتصاد وخانواده

همه درگیر مبادله هستند

همه درگیر مبادله هستند

یک خانوار با انبوهی از تصمیم گیری ها روبه روست. خانواده تصمیم می گیرد که هر یک از اعضا چه کارهایی را باید انجام دهد، چه کسی آشپزی کند، کدام عضو خانواده مسوول شست و شوی لباس ها باشد؟

 

چه کسی دسر شام را درست کند؟ به طور خلاصه وار باید «منابع محدود» خود را با توجه به توانایی، تلاش و نیازهای افراد خود «تخصیص» دهد. یک جامعه هم مثل خانوار با تصمیم گیری های زیادی روبه رو است. باید تصمیم بگیرد که چه مشاغلی ضروری هستند و چه کسی توانایی انجام آنها را دارد. بر اساس این تصمیم ها و انتخاب ها، برخی از مردم به کشت محصولات کشاورزی، برخی به تولید پوشاک و دیگران مثلا به طراحی برنامه های کامپیوتری مشغول می شوند.

به خاطر این که جامعه از افراد مختلف در مشاغل مختلف استفاده می کند (همان طور که زمین، ساختمان ها و ماشین ها به کار گرفته می شوند.) باید کالاهای تولید شده را نیز بین همین افراد تقسیم کند. بر این اساس اجتماع تصمیم می گیرد که چه کسی ماهی خاویار و چه کسی سیب زمینی مصرف کند. همین جامعه تصمیم می گیرد که چه کسی «پورشه» و چه کسی «اتوبوس» سوار شود.

مدیریت منابع کمیاب

به دلیل «کمیابی» این منابع، مدیریت آنها از اهمیت زیادی برخوردار است. کمیابی به این معناست که جامعه منابع محدودی را در اختیار خود دارد. به همین دلیل نمی تواند همه کالاها و خدمات مورد علاقه مردم را تهیه کند و به دست آنها برساند. همان طور که خانواده هم نمی تواند تمامی خواسته های اعضای خود را تامین کند، جامعه نیز نمی تواند بالاترین سطح زندگی یا رفاه مورد علاقه مردم را برای آنها فراهم کند.

ریشه کلمه اقتصاد یا اکونومیکس، از یک کلمه یونانی گرفته شده که به معنی «تدبیر یا سیاست اداره خانوار» است، به همین دلیل در برخی متون قدیمی فارسی به جای آن اصطلاح «تدبیر منزل» را به کار می بردند. به هرحال اگر چه ممکن است ریشه این واژه برایتان عجیب و غریب به نظر برسد، ولی واقعیت این است که خانواده و جامعه اشتراکات زیادی دارند. اقتصاد مطالعه نحوه مدیریت منابع کمیاب جامعه از سوی جامعه است. البته توجه داشته باشید که وقتی می گوییم جامعه تصمیم می گیرد یا مدیریت منابع انجام شود، به معنی تصمیم گیری از بالا یا یک نهاد مرکزی نیست. درواقع امروزه در بیشتر کشورهای جهان، تخصیص منابع و عوامل تولید توسط «برنامه ریزی مرکزی» انجام نمی شود، بلکه این تخصیص ها توسط میلیون ها خانوار و بنگاه صورت می گیرد. بنابراین اقتصاددانان به مطالعه نحوه تصمیم گیری خانوارها و بنگاه ها می پردازند: مردم چگونه تصمیم می گیرند، چگونه و تا چه حد اقدام به کاری می کنند، چه چیزهایی را خریداری می کنند، چقدر از درآمدشان را پس انداز می کنند و چقدر از این پس انداز را سرمایه گذاری می کنند؟ همچنین اقتصاددانان به مطالعه رفتار متقابل شهروندان با هم متمایلند.

رفتار مبادلاتی مردم با یکدیگر چگونه است؟ مثلا آنها به این می پردازند که چطور نیروهای مربوط به خریداران و فروشندگان کالاها، قیمت و مقدار کالای فروخته شده را در بازار تعیین می کنند.

مردم چگونه تصمیم می گیرند؟

مطالعه اقتصاد شامل مسائل زیادی است، اما قوانین و اصول آن چند موضوع اصلی بیشتر نیست که به آنها «ده اصل اساس اقتصاد» گفته می شود.

نخستین درس تصمیم گیری را می توانیم در عبارت «سواری مجانی وجود ندارد، خلاصه کنیم.» یعنی با انتخاب هر چیزی که مورد علاقه مان باشد، باید یک چیز دیگر را از دست بدهیم. تصمیم گیری نیازمند مبادله یک هدف با هدف دیگر است.

خانواده ای را در نظر بگیرید که در مورد نحوه خرج کردن درآمد خود تصمیم می گیرد. این خانواده می تواند درآمد خود را صرف خرید مواد غذایی، پوشاک، یا گذراندن تعطیلات آخر هفته کند. یا اینکه آن را برای تفریح یا آموزش فرزندان خود خرج کند. وقتی خانوار تصمیم می گیرد که مبلغی را صرف کالایی کند، قطعا باید از صرف آن مبلغ برای کالاهای دیگر چشم پوشی کند.

مردم در اجتماعات بزرگ تر با مبادلات بسیاری مواجه اند. در مثال کلاسیک «کره – اسلحه» هر چه کشور پول بیشتری صرف جلوگیری از حمله دشمن خارجی کند، درآمد کمتری برای افزایش سطح رفاه دارد.

یک مبادله مهم امروزی، مبادله بین محیط زیست و درآمد است. مجبور کردن کارخانه ها به کاهش آلودگی هوا، هزینه های بیشتری برای تولید کالاها و درآمد ملی دارد.

بنابراین تصمیم به کاهش آلودگی هوا و محیط زیست و هوای پاک، همزمان موجب کاهش درآمد بنگاه ها، کارگران و مصرف کنندگان می شود.

کیک بزرگ تر یا مساوی تر؟

یک مثال معروف دیگر این است: وقتی دولت تصمیم می گیرد با توزیع مجدد درآمد، از افراد ثروتمند به فقیر بدهد، در واقع دارد پاداش تلاش بیشتر را کم می کند و با کم شدن انگیزه کار کردن، تولید کالاها و خدمات پایین می آید. به عبارت دیگر، وقتی دولت سعی می کند تا کیک اقتصاد را عادلانه تر تقسیم کند، اندازه کیک کوچک تر می شود.

البته اینکه بدانیم مردم در زندگی با مبادله (بده بستان) روبه رو هستند، به معنی این نیست که تصمیم هایشان را به ما می گویند. یک جامعه حمایت از محیط زیست را به دلیل اینکه موجب کاهش سطح زندگی و رفاه می شود، رها نمی کند. فقرا نیز نباید به دلیل اینکه کمک به آنها موجب کاهش انگیزه های تلاش در ثروتمندان می شود، فراموش شوند. با وجود این توجه به مفهوم مبادله در زندگی اقتصادی از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. شما احتمالا زمانی اقدام به تصمیم گیری مناسب می کنید که از انتخاب های موجود درک درستی داشته باشید.

رضا کوشا

 

مهربان همیشگی من... خودت گفتی:ادعونی استجب لکم... بخوانید مرا تا اجابت کنم شمارا...
گوش کن... این منم که اینروزها بیش از همیشه میخوانمت... اجابت کن مرا...

 

جمعه 13 آذر 1394  2:45 AM
تشکرات از این پست
hossein201273
hossein201273
کاربر طلایی1
تاریخ عضویت : مهر 1392 
تعداد پست ها : 26938
محل سکونت : سپاهان ایران

پاسخ به:اقتصاد وخانواده

نه های تاریخی به کالاهای گران

نه های تاریخی به کالاهای گران

تحریم خرید کالا تاریخچه ای قدیمی دارد و بسیاری از آنها از سوی تحریم کنندگان به موفقیت رسیده و نتیجه بخش بوده است. یکی از قدیمی ترین نمونه های این اقدام، تحریم خرید شکر تولید شده توسط بردگان در انگلستان بود. در سال ۱۹۷۱، بعد از اینکه پارلمان انگلستان با لغو برده داری در این کشور مخالفت کرد، هزاران نسخه چاپی منتشر شد که مردم را به عدم خرید این شکرها تشویق می کرد. در آن سال، فروش شکر بین یک سوم تا نصف کاهش یافت. در مقابل، فروش شکر هند که مهر برده داری بر آن نخورده بود، ظرف دو سال ۱۰ برابر افزایش یافت.

 

تحریم خرید بنزین در آمریکا ۱۹۹۷

در آوریل ۱۹۹۷، در پی افزایش شدید قیمت بنزین در آمریکا، مردم با شعار «بنزین نخرید» دست به تحریم یک روزه بنزین در این کشور زدند و به این شکل اعتراضات خود را به افزایش قیمت بنزین در سطح ملی نشان دادند. پس از این اقدام، قیمت بنزین یک شبه به میزان هر گالن ۳۰ سنت، کاهش یافت.

در اقدامی مشابه در مه ۲۰۱۲ کمپین هایی در شبکه های اجتماعی تشکیل شد که با استناد به اتفاق سال ۱۹۹۷ از مردم خواستند در اعتراض به افزایش قیمت سوخت در آمریکا و کانادا، خرید بنزین را یک روز تحریم کنند. اما با توجه به تحلیل کارشناسان مبنی بر بی تاثیر بودن این نوع تحریم ها در شرایط امروز، از آن استقبال نشد.

اعتراض به پایین بودن قیمت شیر در آلمان – ۲۰۰۸

دامداران آلمانی در اعتراض به پایین بودن قیمت تمام شده شیری که از آنها خریداری می شد، عرضه شیر به کارخانه های لبنیات را متوقف کردند و در اقدامی نمادین شیرهای تولیدی خود را روی زمین خالی کردند. در آن زمان، روموالد شابر، رییس انجمن دامداران آلمان، که این عملیات اعتراضی را آغاز کرده بود، اعلام کرد که دامداران ایتالیایی در حمایت از اقدام آنان، قول داده اند که عرضه شیر خود را به کارخانه های آلمانی متوقف کنند. او همچنین از اعلام همبستگی دامداران بلژیکی برای عدم عرضه شیر به آلمان خبر داد، چراکه انجمن دامداران آلمان از همتایان خود در خارج از آلمان درخواست کرده بود کمبود شیر را جبران نکنند.

دامداران آلمانی خواستار افزایش قیمت تمام شده هر لیتر شیر، به ۴۰ سنت شده بودند. در نهایت، مدیر یک شرکت بازرگانی مستقل مواد لبنی در آلمان، اعلام کرد که اعتراضات نتیجه بخش بوده و از زمان آغاز تحریم عرضه شیر به کارخانه ها، قیمت تمام شده شیر از ۲۸ سنت به بیش از ۴۰ سنت افزایش یافته است.

انجمن دامداران آلمان که اظهار امیدواری کرده بود تحریم شیر بتواند این روند افزایش قیمت را ثابت نگه دارد، اعلام کرد: اقدام آنان عرضه شیر را به کارخانه های شیر پاستوریزه و کارخانه های پنیرسازی به میزان ۷۰ درصد کاهش داده بود.

تحریم خرید گوشت قرمز در مصر ۲۰۱۰

در آوریل ۲۰۱۰، بیش از ۱۲۰۰ فروشگاه مواد غذایی، رستوران و هتل در مصر، با مدیریت «اتاق استقرار توریست مصر» (ECTE)، خرید گوشت قرمز را تحریم کردند تا اعتراض خود را به افزایش ناگهانی قیمت گوشت نشان دهند. قیمت گوشت تولید داخلی مصر ظرف یک ماه دو برابر شده بود و مقامات محلی این کشور سعی می کردند عوامل متعددی را برای این گرانی عنوان کنند. برخی قصابی های غیردولتی را عامل گرانی می دانستند و برخی دیگر اظهار می کردند که این گرانی ها ناشی از تجارت دام است.

در نهایت، الکردانی، رییس ECTE، اعلام کرد که اقدام به تحریم خرید گوشت تا ۹۵ درصد تاثیرگذار بوده و در برخی مناطق، قیمت گوشت که به هر کیلو ۷۵ پوند مصر افزایش یافته بود، به ۴۵ پوند کاهش یافت. الکردانی در این زمینه اعلام کرده بود: «رستوران ها روزانه حدود ۵۰۰ تن گوشت خریداری می کنند. وقتی آنها تصمیم بگیرند گوشت نخرند، عرضه کنندگان گوشت با دو گزینه روبه رو هستند: یا عرضه مازاد را خودشان بخورند یا قیمت گوشت را پایین بیاورند. چون گوشت کالایی است که نمی توان آن را به مدت طولانی نگهداری کرد.»

فشار علیه شرکت نستله – ۲۰۱۰

پس از ۸ هفته فشار علیه شرکت نستله از سوی گروه محیط زیستی گرین پیس و برگزاری جلسات با مسوولان این شرکت، نستله در نهایت تسلیم شد و توافق کرد سیاست جنگل زدایی خود را برای تولید روغن خرما متوقف کند. در طول این مدت، نزدیک به ۵/۱ میلیون نفر تبلیغات منفی گروه گرین پیس برای تحریم خرید کیت کت، محصول معروف نستله را مشاهده کرده بودند، بیش از ۲۰۰ هزار ایمیل در این رابطه رد و بدل شده بود و فعالان محیط زیست تظاهرات گسترده ای را مقابل دفاتر شرکت نستله در سراسر جهان ترتیب داده بودند. گرین پیس در نهایت اعلام کرد: «انتظار نداشتیم نستله به این زودی تسلیم شود و با این سیاست کنار بیاید.»

تحریم مواد لبنی در عربستان – ۲۰۱۱

افزایش قیمت مواد غذایی در عربستان در آستانه ماه رمضان، موجب شد مردم این کشور خرید کالاهایی را که مصرف و در نتیجه قیمت آنها در ماه رمضان افزایش می یابد، در طول این ماه تحریم کنند.

مردم عربستان با تشکیل یک کمپین الکترونیکی در شبکه های اجتماعی، به ویژه خرید محصولات شرکت المراعی را که بزرگ ترین شرکت لبنیاتی در عربستان است، متوقف کردند. این شرکت قیمت محصولات خود را یک شبه افزایش قابل توجهی داده بود که عدم خرید این محصولات از طرف مردم، موجب شد ضررهای زیادی متوجه آن شود و قیمت لبنیات به شدت کم شود.در نتیجه این اقدام، وزارت بازرگانی عربستان بیانیه ای صادر کرد و در آن، هرگونه افزایش قیمت شیر و لبنیات را ممنوع اعلام کرد. در این بیانیه ذکر شده بود که در صورت نقض این قانون، جریمه های سنگینی صادر خواهد شد.

مترجم: مریم رضایی

 

مهربان همیشگی من... خودت گفتی:ادعونی استجب لکم... بخوانید مرا تا اجابت کنم شمارا...
گوش کن... این منم که اینروزها بیش از همیشه میخوانمت... اجابت کن مرا...

 

جمعه 13 آذر 1394  2:45 AM
تشکرات از این پست
hossein201273
hossein201273
کاربر طلایی1
تاریخ عضویت : مهر 1392 
تعداد پست ها : 26938
محل سکونت : سپاهان ایران

پاسخ به:اقتصاد وخانواده

رژیم گرفتن در خرید

رژیم گرفتن در خرید

برخی وقتی اضافه وزن دارند رژیم می گیرند و سعی می کنند تناسب اند ام خود را دوباره به دست بیاورند. برخی شاید فکر کنند رژیم گرفتن فقط برای بدن است؛ اما رژیم در خرید کردن هم وجود دارد. اگر می خواهید تعادل در خرید را رعایت کنید و درست هزینه کیند این مطلب را بخوانید این مطلب به شما می گویید چگونه در خرید رژیم بگیرد.

 

تخفیف تنها عامل خرید نباشد

یکی از مشهورترین عادات نادرست در خرید زمانی است که کالایی تخفیف دارد، یعنی زمانی که فروشگاهی کالای خود را با درصدی تخفیف به فروش می رساند. اغلب تخفیف ها افراد را گول می زند تا کالاهای غیرنیازشان را با قیمتی هر چند پایین خرید کنند. دقت داشته باشید خرید کالایی با قیمت پایین اقتصادی و مقرون به صرفه است؛ اما به شرطی که آن کالا مورد نیاز شما باشد. چند جفت کتانی یا لباس در کمدهایتان دارید که به دلیل تخفیف آنها را خریده اید؛ ولی واقعا مورد نیازتان نبوده است؟

خرید کردن در زمان سیری یا گرسنگی

اگر گرسنه هستید قطعا هنگام خرید، مواد غذایی که مورد نیازتان نیست در سبد شما زیاد دیده خواهد شد. هنگام گرسنگی شدید به طور درونی همه افراد تمایل دارند تا مواد غذایی ای بخرند که سریعا گرسنگی آنها را برطرف می کند. بنابراین ممکن است مواد غذایی غیرقابل استفاده زیادی مانند انواع چیپس، پفک و شکلات را خریداری کنید. سوسیس و کالباس ها هم در این سبد قرار خواهند گرفت؛ چون شما بنا به دلایل طبیعی به سمت غذاهایی می روید که زود آماده می شوند و از خرید اصلی خود باز می مانید. خرید در زمانی که خیلی سیر هستید هم مناسب نیست، زیرا در این زمان هم مواد غذایی ای می خرید که اصلا مورد نیازتان نبوده در این زمان ها اغلب بستنی ها و انواع دسر خریداری می شود. پس سعی کنید زمانی به خرید بروید که نه خیلی سیر هستید و نه خیلی گرسنه.

خرید در شرایط استرس و افسردگی

برخی مواقع افراد از خرید کردن برای فراموش کردن ناراحتی های شان استفاده می کنند. دقت کنید، خرید کردن راه مناسبی برای فراموش کردن ناراحتی هایتان نیست. با این روش فقط هزینه زیادی را به خود و خانواده تان تحمیل می کنید. بهتر است برای رفع ناراحتی های تان یک گردش دسته جمعی یا ورزش را تدارک ببینید. قدم زدن به صورت طولانی هم کمکتان می کند؛ بنابراین مراقب جیبتان باشید.

خرید کردن بدون لیست

اگر می خواهید خرید درستی انجام دهید، هرگز بدون داشتن فهرست خرید از قبل تهیه شده وارد فروشگاه های بزرگ نشوید. موقع نوشتن فهرست خرید، علاوه بر مواد غذایی می توانید دیگر احتیاج هایتان را هم بنویسید؛ ولی دقت کنید فهرست خرید تان دقیق باشد، مثلا در آن ننویسید یک تی شرت برای خودم. بنویسید یک تی شرت سبزرنگ نخی که بتوان آن را با شلوار سیاه و سبز پوشید. هنگام خرید هم خودتان را مجبور کنید به فهرست نوشته شده خود پایبند باشید. اگر در یکی از بخش ها یک تی شرت سبزرنگ دیدید که نخی نبود پس مناسب شما نیست؛ چون شما یک تی شرت نخی می خواستید و مطمئن باشید با خرید این تی شرت به هدفتان نمی رسید و دوباره بعد از چند وقت برای خرید تی شرت مورد نظرتان به فروشگاه خواهید رفت. دقت کنید تنها چیزهایی را که در فهرست است بخرید و چیز جدیدی برای امتحان به خریدتان اضافه نکنید.

خرید اتفاقی اقلام بزرگ

در نظر بگیرید که شما برای خرید یک دوربین دیجیتال معمولی ۳ میلیون ریال در نظر گرفته اید؛ اما دوربین خاصی مد نظر شما نیست. به یک فروشگاه لوازم خانگی و الکترونیک می روید، در آنجا فروشنده همان بخش درباره انواع دوربین برایتان توضیح می دهد و شما را متقاعد می کند، بهترین خرید برای شما دوربینی است که او پیشنهاد می کند؛ بنابراین شما دوربینی با مبلغ ۵ میلیون ریال می خرید و از فروشگاه بیرون می آیید! پس سعی کنید حتما قبل از خرید این گونه اجناس درباره آنها اطلاعات کسب کنید.

چگونه اقتصادی خرید کنیم؟

همه ما از اینکه خرید کنیم خوشحال می شویم؛ اما اگر این خرید برای ما به صرفه تر باشد خوشحالی ما مضاعف تر خواهد بود. قبل از هر صحبتی باید متذکر شویم که منظور ما از خرید اقتصادی لزوما خرید مواد غذایی و لباس نیست. گاهی اوقات خرید وسایل دیگری مانند شمع، وسایل تزئینی، لوازم آشپزخانه، لوازم الکتریکی و ورزشی و حتی لامپ و مهتابی هم به انحراف کشیده می شود؛ اما خرید خوراکی ها معمولا بیشتر مسیر انحرافی را در پیش می گیرد. برای از بین بردن این عادات نادرست اغلب باید زمان نسبتا زیادی صرف شود. روش های اقتصادی زیادی برای خرید خوراکی ها وجود دارد. امروزه همه غذاها اغلب به شکل آماده خریداری می شوند یا مواد مورد استفاده در آنها به شکل از قبل آماده شده خریداری می شوند. دقت داشته باشید این روش خرید پر هزینه تر و کم ویتامین تر است مثلا خرید میوه ها و سبزی های تازه برای درست کردن سالاد میوه یا سبزی ها بهتر از خرید مواد لازم آنها به صورت خرد شده و فریز شده است. به منظور خرید اقتصادی کارهای متعددی باید انجام گیرد.

نکته اول این است که بدانید برای چه به خرید می روید. از قبل مشخص کنید که چه اقلامی را برای خرید نیاز دارید یا به عبارت ساده لیست خرید داشته باشید تا هنگامی که وارد فروشگاه می شوید با دیدن هر کالای غیرلازمی برای خرید آن هیجان زده نشوید. خرید از فروشگاه های بزرگ با لحاظ کردن این شرایط بسیار به صرفه تر است؛ زیرا در این نوع فروشگاه ها اغلب مواد غذایی ارزان تر هستند. دقت کنید اگر کالایی در این نوع فروشگاه ها تخفیف خورده درصورت نیاز خریداری شود. لزوما به دلیل اینکه فرضا شکلات ها تخفیف دارند، آنها را نخرید.

نکته دوم اینکه خرید ارزان تر را فدای کیفیت نکنید. هرگز هنگامی که برای خرید می روید قیمت را فدای کیفیت نکنید؛ زیرا همیشه هم ارزان خریدن به صرفه نیست. گاهی اوقات اقلام با کیفیت از قیمت نسبتا بالاتری هم برخوردارند. خودتان را گول نزنید اگر چرخ خرید شما پر از اقلام ارزان قیمت است که با همان بودجه اولیه تهیه شده اند، هرگز اقتصادی خرید نکرده اید، بلکه در این حالت کیفیت را فدای قیمت کرده و کالای بی مورد هم زیاد خریده اید. در آخر با یک رژیم خود را متعادل کنید.

 

مهربان همیشگی من... خودت گفتی:ادعونی استجب لکم... بخوانید مرا تا اجابت کنم شمارا...
گوش کن... این منم که اینروزها بیش از همیشه میخوانمت... اجابت کن مرا...

 

شنبه 14 آذر 1394  10:29 PM
تشکرات از این پست
hossein201273
hossein201273
کاربر طلایی1
تاریخ عضویت : مهر 1392 
تعداد پست ها : 26938
محل سکونت : سپاهان ایران

پاسخ به:اقتصاد وخانواده

ضرورت تغییر سبک زندگی برای مقابله با تحریم های اقتصادی

ضرورت تغییر سبک زندگی برای مقابله با تحریم های اقتصادی

اگرچه سابقه تحریم های اقتصادی علیه ایران اسلامی به سال های اولیه پیروزی انقلاب و کوتاه کردن دست غرب از غارت منابع اقتصادی این آب و خاک بازمی گردد؛ ولی چندصباحی است که ایالات متحده آمریکا که از سوی متفکرین آمریکایی به نام «ابرقدرت سابق» خوانده می شود و اتحادیه اروپا که از سوی «جرج بوش» کوچک به نام «پیرمرد فرتوت» خوانده می شد با دامن زدن وحشیانه به تحریم ها به گونه ای از جنگ اعلام نشده را علیه جمهوری اسلامی ایران در عرصه اقتصاد آغاز کرده اند. تحریم هایی که به ادعای «جو بایدن» معاون «اوباما» در مناظره انتخاباتی با «پال رایان» معاون «میت رامنی»، «فلج کننده ترین تحریم ها در تاریخ تحریم هاست.»

اما نکته قابل تامل ماجرا اینجاست که این کشورها در شرایطی دست به تشدید تحریم های اقتصادی علیه کشور ایران زده اند که خود در سیاه ترین شرایط اقتصادی تاریخ حیاتشان به سر می برند. بحران اقتصادی ابرقدرت رو به افول آمریکا به جایی رسیده که آقای «رامنی» به عنوان نامزد حزب جمهوریخواه در انتخابات ریاست جمهوری آینده آمریکا، به صراحت رقیب خود یعنی «رئیس جمهور اوباما» را شخصی می داند که برنامه ها و عملکردش نشان می دهد که اطلاعات کمی درباره فقرا و درد و رنج روزانه مردم آمریکا داشته و از نظر جهل و نادانی مانند ملکه فرانسه «ماری آنتوانت» در قرن هجدهم است؛ که وقتی مردم به او شکایت می کردند که حتی نان هم برای خوردن ندارند وی ایشان را به خوردن کیک به جای نان راهنمایی می کرد! اوضاع اقتصادی در کشورهای اروپایی نیز که در جنگ اقتصادی نابرابرعلیه ایران در حکم غلام حلقه به گوش و پیشمرگان کم خرد آمریکا عمل می کنند در اسفناک ترین روزهای خودش به سر می برد. تظاهرات خیابانی در کشورهای اتحادیه اروپا کم کم دارد به مسئله ای عادی تبدیل می شود. ورشکسته شدن بانک ها و شرکت های اروپایی نیز دیگر خبری غافلگیرکننده به شمار نمی آید. کلاهی که آمریکا سر اروپای فرتوت در این قضیه گذاشته است به حدی گشاد است که اندیشکده «بروکینگز» به صراحت اعلام می کند که «تحریم فراگیر ایران ضربات فلج کننده غیرقابل جبرانی را براقتصاد بیمار قاره سبز وارد خواهد آورد.»

این مقدمه از این روآمد که روشن گردد در ورای این ظاهر پرطمطراق دشمن در این جنگ اقتصادی و فشار وارد آمده بر ایران از تحریم ها، عقبه ای سردرگم و کلافه و بی برنامه و خسته و ناامید وجود دارد که در شرایطی که خود در باتلاقی گرفتار شده که با هر دست و پایی بیشتر در آن فرو می رود؛ در حال به آب و آتش زدن خود است بلکه راهی برای سد کردن یا اقلا کند کردن مسیر تبدیل جمهوری اسلامی به ابرقدرتی مستقل و آزاد و الگوی سایر کشورهای آزادی خواه بیابد. مسلم است که پیروزی بر چنین حریفی در این جنگ اقتصادی، نوعی خواب و خیال و توهم پوچ نیست. بلکه غایتی است که با برنامه ریزی صحیح در مواجهه با دشمن قابل وصول است. منتهی پیروزی در این عرصه لوازمی دارد که این سیاهه در پی تبیین یکی از آنهاست. یعنی «سبک زندگی».

لزوم تغییر در سبک زندگی مردم ایران، از مهم ترین مطالبی بود که در سفر پربرکت حضرت امام خامنه ای (مد ظله العالی) به استان خراسان شمالی مطرح شد. مراد ایشان از طرح این مسئله توجه دادن به این امر بود که در مسیر ساختن تمدن نوین اسلامی به رهبری کشور ایران تنها پیش رفت در عرصه سخت افزار تمدنی کافی نیست. بلکه علاوه بر آن باید در عرصه نرم افزار تمدنی نیز پیش رفت. بر این اساس تنها پیشرفت در عرصه علم و فن آوری کافی نیست، بلکه پی ریزی تمدن اسلامی در دنیای معاصر نیازمند این است که پا به پای پیشرفت در این عرصه ها در عرصه های فرهنگی نیز متناسب با اهداف عالیه اسلامی پیشرفت حاصل آید. این پیشرفت همه جانبه ضرورت انکارناپذیر پروسه تمدن سازی اسلامی است. علاوه بر اینکه عدالت حکم می کند که در همه عرصه ها و همه جانبه پیشرفت حاصل آید. نه پیشرفت تک بعدی.

شاید در نگاه اول طرح مسئله لزوم تحول در سبک زندگی در شرایطی که کشور در یک جنگ تمام عیار اقتصادی به سر می برد غریب به نظر برسد. ولی با نگاهی عمیق تر، هوشمندی رهبر فرزانه انقلاب در طرح چنین مسئله ای در چنین شرایطی به خوبی روشن می گردد. به این بیان که اگر چه عرصه درگیری کنونی ایران با جبهه استکبار در سطح اقتصادی است؛ ولی عقبه این جنگ به فرهنگ حاکم بر این دو جبهه باز می گردد. همان فرهنگی که عاقبت طرف پیروز در این مواجهه را تعیین خواهد کرد. به بیان دیگر تکیه گاه اصلی غرب در این تحریم ها بر این مساله استوار است که این تحریم ها بر ملت ایران فشار آورده و باعث تجدید نظر در سیاست عدم تسلیم مقابل غرب گردد. علت اصلی این فشار نیز سبک زندگی ای است که مردم در شرایط ما قبل شدت گرفتن تحریم ها به آن عادت کرده اند.

بنابراین اگر بتوان در عرصه فرهنگ، سبک زندگی مردم را به نحوی مهندسی کرد که با شرایط جدید تحریمی سازگار باشد؛ هرگز آن فشار فلج کننده ای که استراتژیست های پنهان غربی از این تحریم ها مدنظر داشتند به دست نخواهد آمد. در نتیجه در بلند مدت اهرم تحریم ها به ضد خود تبدیل شده و نه تنها باعث توقف ملت ایران در مسیر پیشرفت و عدالت و تجدید نظر در سیاست مستقل و آزاد خود نخواهد شد؛ بلکه بالعکس باعث تسریع حرکت ملت ایران در این مسیر خواهد شد. این مهم همان عقبه فرهنگی طلایی است که رهبری عزیز انقلاب در اوج درگیری اقتصادی بر آن انگشت اشارت نهادند.

اهمیت این مطلب تا به حدی است که بی جهت نیست اگر «تغییر در سبک زندگی»، «تنگه احد» درگیری کنونی با دنیای غرب خوانده شود. زیرا این جاست که پیروز این میدان تعیین خواهد شد.

ملت عزیز ایران نشان داده که مرد روزهای سخت است. برای رسیدن به قله عزت دنیا و آخرت می توان و باید از این گردنه سخت گذشت. این راه برای این ملت بصیر رفتنی است و دشمنان قسم خورده اسلام و انقلاب در شرایط اسفناک کنونی حقیرتر از آنند که بتوانند ملت ایران را به زانو در آورند. این نه فقط کلام نورانی نائب برحق ولی عصر(عج) که کلام خود دشمن است. آنجا که چند روز قبل در مناظره پیش گفته «پال رایان» معاون «میت رامنی» نماینده حزب جمهوری خواه با انتقاد از بی اثر بودن تحریم ها بر ایران آمریکا را در برنامه اتمی ایران فاقد اعتبار خواند و صراحتا گفت:«میزان تاثیر تحریم ها را باید از دید آیت الله ها (!) در ایران ببینیم. نه آقای اوباما. تا آنجا که من می دانم تنها اثر تحریم ها این بوده که سانتریفیوژها در ایران اکنون سریع تر حرکت می کنند...»

علی میثمی تهرانی

 

مهربان همیشگی من... خودت گفتی:ادعونی استجب لکم... بخوانید مرا تا اجابت کنم شمارا...
گوش کن... این منم که اینروزها بیش از همیشه میخوانمت... اجابت کن مرا...

 

شنبه 14 آذر 1394  10:30 PM
تشکرات از این پست
hossein201273
hossein201273
کاربر طلایی1
تاریخ عضویت : مهر 1392 
تعداد پست ها : 26938
محل سکونت : سپاهان ایران

پاسخ به:اقتصاد وخانواده

وقتی گرانی مد می شود

وقتی گرانی مد می شود

تعطیلی آخر هفته گذشته فرصتی برای حضور در یک مهمانی خانوادگی فراهم شد و البته مثل همیشه بهترین استفاده از این دست نشست ها نصیب کودکان می شود که هم بازی های خود در فامیل را می بینند و فصلی سیر بازی می کنند. جایی که من نشسته بودم نزدیک به محل به اصطلاح خاله بازی دو دختر بچه چهار پنج ساله بود.

 

حرف و سخن بزرگ ترها بعد از حال و احوال اولیه خیلی زود وارد فضای اقتصادی شده بود و حتی خبرهای دو سه عروسی در شرف اتفاق در فامیل هم نتوانست نظر خانم ها را از مقوله خطیر اقتصاد و گرانی طلا و ارز و باقی قضایا منصرف کند.

 

صحبت آقایان هم که هر از گاهی باب جدیدی در گفت وگوها باز می شد حتی اگر در باره گله گذاری ها از کم شدن رفت و آمد های خانوادگی بود یا پرس و جو در باره دیگر افراد خانواده، مثل ماهی لغزنده سر می خورد و می افتاد داخل حوض اقتصاد.

 

بازار نظریه پردازی های اقتصادی و تحلیل و تفسیر علل و عوامل داخلی و خارجی آن هم در این گفتگوها شنیدنی می شود.

 

بگذریم. آنچه اسباب شگفتی نگارنده در این مهمانی شد، به گفتمان دو طرف خاله بازی سارا و نرگس که اولی چهار سال و نیمه و دومی کمی از پنج سال بیشتر دارد مربوط می شود. دختر بچه ها به روال همیشه اساب بازی هایشان را گوشه ای پراکنده بودند و سرگرم بازی بودند.

 

قسمت جالب ماجرا آن بود که یا وجود آنکه شغل هیچ یک از والدین این بچه ها به اقتصاد ربطی نداشت، خاله بازی سارا و نرگس به جای مهمان بازی و عروسک بازی، در فضای خرید و فروش اسباب بازی می گذشت.

 

قصه برایم جالب شده بود و زیر چشمی بچه ها رامی پاییدم. در کمال تعجب شنیدم که یکی از کودکان به دیگری می گوید: «گرون شده خانوم!» اینکه برداشت ذهنی آنان از مفهوم گرانی چیست را نمی دانم، اما شواهدی از این دست نشان می دهد که دغدغه خاطر گرانی که معمولاً آن بخش از اعضای خانواده که متولی تأمین هزینه ها و خرید مایحتاج زندگی هستند را به خود مشغول می داشت پا به ادبیات خاله بازی کودکان هم گذاشته است.

 

تا کنون در نشست های خانوادگی، اگر حرف و حدیث متفرقه ای جای طرح پیدا می کرد، به خصوص در آستانه انتخابات، به مباحث سیاسی اختصاص می یافت، اما این روزها فضای روانی متأثر از افزایش قیمت ها بر همه چیز سایه انداخته است و مجال بقیه مباحث هنری و ادبی مانند موسیقی و حافظ خوانی را هم تنگ کرده است اگر تا گذشته نه چندان دور اطلاع از پشت پرده فوتبال و سینما و سیاست، اسباب فخر فروشی بعضی ها به شمار می آمد، امروز اطلاع دقیق از آخرین قیمت روغن نباتی و ارز و طلا و لوازم خانگی، سواد به حساب می آید و دانستن در باره گرانی و دمیدن در این بوق، به قول معروف مد شده است.

 

سخن از سینما و فوتبال و حتی سیاست در محافل خودمانی و خانوادگی، اگر فایده ای نداشته باشد، ضرر آنچنانی به جز اتلاف وقت در پی ندارد، اما مد شدن پر و بال دادن به مباحث اقتصادی و دمیدن در بوق گرانی که البته متأثر از فضای واقعی و شرایط اقتصادی است، می تواند تأثیرات ویران کننده ای بر اعتماد مردم به عملکرد کارگزاران اقتصادی داشته باشد و در مسیر بازسازی اقتصادی جامعه ایجاد مانع کند.

 

از این رو همزمان با تلاش دولت برای سامان دادن به وضع معیشت مردم و کنترل اوضاع اقتصادی، ساز کارهای لازم فرهنگی برای کاستن از آسیب های این گفتمان پیش رونده هم باید در دستور کار قرار گیرد.

علیرضا قربانی

 

مهربان همیشگی من... خودت گفتی:ادعونی استجب لکم... بخوانید مرا تا اجابت کنم شمارا...
گوش کن... این منم که اینروزها بیش از همیشه میخوانمت... اجابت کن مرا...

 

شنبه 14 آذر 1394  10:31 PM
تشکرات از این پست
hossein201273
hossein201273
کاربر طلایی1
تاریخ عضویت : مهر 1392 
تعداد پست ها : 26938
محل سکونت : سپاهان ایران

پاسخ به:اقتصاد وخانواده

چه زمان اقدام به خرید و فروش سکه کنیم؟

چه زمان اقدام به خرید و فروش سکه کنیم؟

اگر هدف تان از خرید طلا، داشتن سرمایه است، بهتر است سکه طلا بخرید. این به معنای آن نیست که ارزش سکه و طلا با هم متفاوت است. این ۲ ارزش یکسانی دارند اما موقع فروش سکه، سود بیشتری نصیب شما می شود. سکه اجرت ساخت ندارد اما وقتی بخواهید زیورآلات تان را بفروشید، رقمی برای اجرت ساخت از آن کم می شود. معمولا متوسط بازدهی از خرید و فروش عمده سکه طلا ۲۰ تا ۳۰درصد در سال است.

 

 

بورس خرید

چهارراه استامبول و سبزه میدان از مراکز عمده خرید سکه در تهران هستند. برای کسب اطمینان از اعتبار و اصالت سکه آن را از صرافی ها و اتحادیه هایی خریداری کنید که مجوز اتحادیه صنف طلا و جواهر یا بانک مرکزی داشته باشند. به علاوه سکه ها باید به صورت وکیوم شده (پرس شده در کارت) خریداری شوند و روی پلمب علاوه بر نام و نشانی فروشنده، باید عباراتی همچون (تضمین بانکی) یا مجوز اتحادیه وجود داشته باشد. سکه های تقلبی که بانک مرکزی آن ها را ضرب نکرده از روی نا همواری های پشت و روی سکه و عیار کم طلای آن قابل تشخیص است.

 

 

تاریخ مهم است

برخی از فروشندگان در زمان فروش سکه توجهی به سال ضرب سکه ندارند اما هنگام خرید، سال ضرب را بهانه ای برای کاهش خرید قرار می دهند. از نظر بانک مرکزی اختلاف قیمت میان سکه ها به علت تفاوت در سال ضرب آن ها موجه نیست و برای حل این مشکل قرار است در آینده ای نزدیک زمان ضرب از روی سکه ها برداشته شود اما واقعیت این است که تمام سکه هایی که از سال ۸۶ به بعد ضرب شده اند از نظر قیمت هیچ تفاوتی ندارند اما در مورد سکه های قبل از سال ۸۶ ارزش سکه از دست می دهند و فقط هنگام فروش وجه طلای آن پرداخت می شود.

 

 

سکه

سکه بهار آزادی یکی از مسکوکات طلای قانونی در جمهوری اسلامی است و بعد از پیروزی انقلاب اسلامی، انواع سکه های بهار آزادی در ۲ طرح متفاوت و در قطع های مختلف ضرب شده اند. عیار طلای این سکه ها اعم از طرح قدیم و جدید ۹۰۰ در هزار است. معمولا هر سال ضراب خانه بانک مرکزی این سکه ها را ضرب و از طریق بانک های عامل یا صرافی های مجاز به بازار عرضه می کند. از نظر شکل، سکه ها در ۲ طرح قدیم و جدید و از نظر قطع در انواع ربع، نیم، یک، ۵/۲ و ۵ گرمی در بازار موجود هستند.

 

 

همه سکه های بازار

شما می توانید با توجه به بودجه ای که دارید، ربع سکه، نیم سکه یا تمام سکه بخرید. سکه های پارسیان تا چند وقت پیش بازار داغی داشتند اما از اول آبان ماه سال گذشته، ضرب سکه های پارسیان و هخامنشی ممنوع اعلام شد.

از چند سال پیش و به دنبال کمبودهای مصنوعی که در بازار سکه ایجاد شد و تقاضای مردم برای خرید سکه های ارزان تر و کم وزن تر طلابرای دادن هدیه و سایر مصارف مشابه، گروهی از طلافروشان اقدام به ضرب و عرضه سکه های کم وزن با طرح های مختلف کردند.

وزن این سکه ها به طور قابل توجهی کمتر از سکه های طلا بود، به طوری که به زحمت از نیم گرم تجاوز می کرد. با این حال به این دلیل که قیمت این سکه ها با قدرت خرید بیشتر متقاضیان برابری داشت، استقبال از آن افزایش یافت و خیلی زود به پای ثابت اقلام بازار طلا و سکه تبدیل شد. با وجود این مشاهده تخلفاتی در ضرب این سکه ها باعث مشکوک شدن بانک مرکزی و سرانجام اعتراض رسمی این بانک به ضرب آن ها شد. از مهم ترین این تخلفات وزن و عیار کمتر از رقم اظهار شده در سکه ها بود که ضرر نهایی را متوجه دارنده این سکه هنگام فروش می کرد.

از سوی دیگر هیچ نشانه ای در سکه از تولیدکننده آن وجود نداشت که مشتری درصورت مشاهده تخلف یا اعتراض بتواند ضرب کننده اصلی سکه را بشناسد و اقامه دعوی کند. به این ترتیب بانک مرکزی با استناد به قانون پولی بانکی که ضرب سکه و سکه طلا را به طور انحصاری در اختیارش قرار می داد، ضرب و تولید سکه های غیررسمی طلا را در کشور ممنوع کرد. هرچند این بانک اذعان کرد، دارندگان این سکه ها تا اطلاع ثانوی می توانند سکه خود را بفروشند و منعی دراین باره وجود ندارد، سپس بانک مرکزی اقدام به ضرب و عرضه سکه های یک گرمی طلا به بازار برای پوشش تقاضای سکه های غیررسمی کرد اما چون هم تیراژ این سکه ها زیاد نبود و هم قیمت با قدرت خرید بسیاری از شهروندان فاصله داشت «به اصطلاح بازار، نگرفت» این بود که بازار همچنان تشنه سکه های غیررسمی باقی مانده است.

 

 

سکه طرح قدیم (از سال ۵۸ تا ۷۰)

طرح قدیم سکه هایی است که از سال ۱۳۵۸ تا ۱۳۷۰ ضرب شده اند یک روی سکه مزین به نام علی ابن ابی طالب(ع) بود و (به ۳ بار تکرار نام علی به خط معقلی تزئینی در داخل یک شش ضلعی و قید عبارت بانک ملی ایران زیر آن) و در روی دیگر آن تصویر بارگاه امام رضا(ع) به همراه عبارت نخستین بهار پیروزی انقلاب اسلامی و تاریخ ۱۳۵۸ منقوش بود و تا سال ۷۰ تمام سکه ها به این شکل ضرب شد.

 

 

طرح جدید (از سال ۱۳۷۰ )

از سال ۷۰ روی تمام سکه ها به مناسبت یادبود امام خمینی(ره) به تصویر ایشان مزین و روی دیگر سکه تصویر بارگاه امام رضا(ع) نقش بست. در میزان عیار طلای طرح قدیم و جدید هیچ تفاوتی نیست و تنها اختلاف این ۲ در زمان ضرب شان است، چون دیگر بانک مرکزی اقدام به ضرب سکه های قدیم نمی کند. این مسئله باعث ویژگی خاص این سکه و افزایش قیمت آن شده وگرنه تفاوتی در میزان طلای به کار رفته در آن ها ندارد.

 

 

الان زمان خرید است یا فروش؟

باتوجه به این که سکه های پیش فروش شده مدتی است توزیع شده است و شاهد کاهش قیمت طلا و ارز در بازار هستیم، این سوال پیش می آید که در این برهه زمانی سکه بخریم یا بفروشیم؟ طی تحقیقاتی که انجام دادیم، تقریبا هیچ کارشناسی نظر کاملا قطعی مبنی بر گران تر یا ارزان تر شدن قیمت طلا ندارد و از آنجایی که طلا پشتوانه پول کشور هاست، اوضاع و احوال سیاسی تاثیر زیادی روی قیمت آن دارد. طبیعتا با شرایط جدید و ورود سکه ها به بازار، قیمت سکه و ارز به دنبال نقطه تعادل جدیدی خواهد بود و نظر بیشتر کارشناسان بر این است که پایین آمدن قیمت برای مدت محدودی ادامه دارد اما این روند نزولی زیاد ادامه پیدا نمی کند و با درنظر گرفتن این که طلا دیگر تنها به عنوان یک فلز لوکس محسوب نمی شود و کارایی های زیادی در طب و صنعت دارد و با درنظر گرفتن بالارفتن تورم این احتمال که الان زمان بهتری برای خرید نسبت به فروش است معقول تر به نظر می رسد.

 

 

پیش بینی قیمت طلا در سال ۲۰۱۲

تجربیات سال های اخیر نشان می دهد، نمی توان پیش بینی چندان موثقی از وضعیت بازار طلا داشت زیرا متغیر های زیادی مانند نرخ تورم، نرخ بهره بانکی، وضعیت بحران بدهی های اروپا، میزان استخراج از معادن طلا و بسیاری عوامل دیگر در قیمت طلا موثر است اما پیش بینی بیشتر کارشناسان افزایش قیمت طلا تا پایان سال ۲۰۱۲ است. این افزایش قیمت ممکن است همانند سال گذشته با فراز و فرود های مقطعی و کوتاه مدت همراه باشد اما در کل سمت وسوی آینده طلا در کنار عرضه و تقاضای آینده اقتصاد جهان تعیین می شود و شاید اگر ثبات بر اقتصاد جهانی حاکم شود برق این فلز گران بها دیگر جذابیتی برای سرمایه گذاران نداشته باشد.

 

مهربان همیشگی من... خودت گفتی:ادعونی استجب لکم... بخوانید مرا تا اجابت کنم شمارا...
گوش کن... این منم که اینروزها بیش از همیشه میخوانمت... اجابت کن مرا...

 

شنبه 14 آذر 1394  10:31 PM
تشکرات از این پست
hossein201273
hossein201273
کاربر طلایی1
تاریخ عضویت : مهر 1392 
تعداد پست ها : 26938
محل سکونت : سپاهان ایران

پاسخ به:اقتصاد وخانواده

باید ها و نبایدهای کنترل هزینه و قیمت ها

باید ها و نبایدهای کنترل هزینه و قیمت ها

چالش های پیش روی صنایع و واحدهای کسب و کار کشور که تحت تاثیر شرایط متغیر اقتصادی اخیر قرار گرفتند، ضرورت اتخاذ اقداماتی فوری برای حذف و کاهش هزینه ها و کنترل قیمت ها را دوچندان می کند. با توجه به این که روش های کاهش فوری هزینه ها و کنترل قیمت ها می توانند تبعات منفی فراوانی داشته باشند، بنابراین بررسی و برنامه ریزی های لازم در این خصوص امری ضروری است.

اگرچه پایدارترین و بهترین روش در کاهش هزینه ها، زمینه سازی برای توسعه رقابت پذیری و افزایش بهره وری در سطوح مختلف ملی، بخشی و بنگاهی است، اما در مواقعی برای پایدارسازی وضعیت بازارها، شاهد افزایش کنترل ها نیز هستیم. هرچند این فرآیند طبیعی بوده و دولت بنابر رسالت حاکمیتی خود وظیفه متعادل سازی بازارها و قیمت ها را بر عهده دارد، ولی باید توجه کرد که ملاحظاتی برای افزایش اثربخشی این اقدامات باید مدنظر قرار گیرد که از جمله می توان به موارد ذیل اشاره کرد:

۱ ـ باید توجه کرد که کاهش هزینه و قیمت تمام شده به صورت اداری و ابلاغی، عموما با هدف متعادل سازی مقطعی بازارها و بقاء بنگاه ها یا دستیابی به میزان مشخصی از سود تعیین شده، اعمال می شوند نه به منظور افزایش کارایی و بهره وری ملی و بنگاهی. لذا به رغم این که بیشتر مسوولان و متولیان کسب و کارها اهداف افزایش بهره وری را دنبال می کنند، اما اتخاذ این سیاست برای کاهش هزینه و کنترل قیمت ها، باعث می شود عملکرد بنگاه ها پایدار و توام با افزایش کارایی نباشد.

۲ ـ در شرایط انقباضی منابع مالی و بودجه، باید توجه کرد که صرفه جویی های بدون برنامه و هدف، به کارگیری نیروی کار، اجرای برنامه های کلیدی، توسعه فناوری های ضروری، توسعه زیرساختارهای راهبردی و... را مختل نسازد، چراکه در غیر این صورت با اختلال در برنامه های کلیدی و مولد که می تواند نقش محرک رشد و توسعه اقتصادی را ایفا کنند، حلقه معیوبی برای دستیابی به اهداف کاهش هزینه و قیمت تمام شده ایجاد می شود و بیم آن خواهد رفت که برخی از پروژه ها و حتی بنگاه های اقتصادی برای همیشه متوقف شوند.

۳ ـ در شرایط ناپایدار بازارها، به طور معمول افزایش سهم بازار در اولویت های بعدی فعالیت های بازاریابی واحد های کسب و کار قرار می گیرند، چراکه نخستین اولویت آنها افزایش سودآوری برای عبور از شرایط ناپایدار است، لذا باید توجه داشت که در نحوه مدیریت کسب و کارها که همواره با فراز و نشیب های اقتصادی مواجه هستند، توجه به توسعه رقابت پذیری و افزایش سهم بازار به عنوان عاملی کلیدی برای حفظ موقعیت و دوام بنگاه در بلندمدت ضروری است. لذا هم دولت و هم بنگاه ها باید سیاست های عبور از ناپایداری های اقتصادی را با توجه به الزامات کوتاه مدت و بلندمدت بنگاه ها مدیریت کنند. به عنوان نمونه ناپایداری های اقتصادی توجه صاحبان کسب و کار را از کسب مزیت های رقابتی، توانمندسازی و آموزش کارکنان باز می دارد، لذا ماه ها و در برخی مواقع سال ها زمان لازم خواهد بود تا بنگاه ها بتوانند با تکیه بر پتانسیل های خود و نیز سیاست های هدایتی و حمایتی دولت به کسب و کار سودآور خود باز گردند. لذا باید توجه داشت در سیاست های کاهش هزینه، کاهش برخی هزینه ها تبعات منفی دارد که احیای مجدد آن زمان بسیار زیادی را می طلبد.

۴ ـ باید توجه کرد که در شرایط ناپایدار اقتصادی و نیز تشدید سیاست های کاهش هزینه، بنگاه هایی که ضعیف تر عمل می کنند، با شکست مواجه می شوند. بنابراین با محدود شدن منابع مالی و سرمایه گذاری های جدید، رشد اقتصادی و سودآوری بنگاه ها کاهش یافته و برخی از بنگاه ها از بین می روند تا حدی که ممکن است مجددا قابل بازسازی نباشند. به عبارت دیگر می توان گفت اتخاذ سیاست های ناکارآمد باعث می شود زمان به طور کلی از دست برود و طبیعی است با گذشت زمان، دانش و فناوری جدید و نیز کالاهای جایگزین وارد بازار می شوند تا حدی که امکان مدیریت شکاف حاصله، سخت و دشوار می شود.

اگرچه برخی چالش ها به صورت نمونه مورد اشاره قرار گرفت، ولی آنچه لازم است به آن توجه شود ایجاد فرصت برای صنایع است، فرصت هایی که در هر یک از چالش ها نهفته است و به بنگاه ها اجازه می دهد تا ضمن عبور از شرایط ناپایدار حرکتی پیش برنده را آغاز کنند، این فرصت ها به شرح ذیل هستند:

۱ ـ اتخاذ تدابیری برای جلوگیری از اتلاف در منابع حیاتی مانند زمان، نیروی انسانی، امکانات، انرژی، دانش، منابع مالی و مواد اولیه واحدهای کسب و کار و زمینه سازی برای افزایش پایدار سود.

۲ ـ به کارگیری منابع و نیروی انسانی در مسیر توسعه ای قاعده مند توام با افزایش بهره وری منابع.

۳ ـ اختصاص منابع محدود بر اساس اولویت های تعیین شده به صورت هدفمند و ارزش زا.

۴ ـ افزایش انعطاف پذیری و سرعت عمل برای مواجه و مقابله با شرایط ناپایدار.

دکتر مهدی فتح‌الله

رئیس موسسه مطالعات و پژوهش‌ بازرگانی

 

مهربان همیشگی من... خودت گفتی:ادعونی استجب لکم... بخوانید مرا تا اجابت کنم شمارا...
گوش کن... این منم که اینروزها بیش از همیشه میخوانمت... اجابت کن مرا...

 

شنبه 14 آذر 1394  10:32 PM
تشکرات از این پست
hossein201273
hossein201273
کاربر طلایی1
تاریخ عضویت : مهر 1392 
تعداد پست ها : 26938
محل سکونت : سپاهان ایران

پاسخ به:اقتصاد وخانواده

چطور پول کم نیاورید؟

چطور پول کم نیاورید؟

فرقی نمی کند که پولدار باشید و یا موقعیت مالی ضعیفی داشته باشید شما ممکن است روش درست مدیریت مالی را ندانید و یا روشی رابرای دخل و خرج زندگی به کار ببرید که همسرتان آن را قبول نداشته باشد. متاسفانه در سال های اول زندگی مشترک اختلاف درباره ی مسائل مالی بسیار زیاد است. اگر یکی از شما درباره ی میزان درآمدتان صداقت نداشته باشید و یا همه ی درآمدتان را وارد زندگی مشترک نکنید، اگر بیش ازاندازه ولخرجی کنید و یا اگرنیازهای ضروری زندگی را تامین نکنید ممکن است با همسرتان دچار اختلاف شوید. از خودتان بپرسید چطور می توانید به عنوان یک زوج جوان جلوی این اختلافات را بگیرید؟

اگر متوجه چنین اختلافاتی در همان روزهای نامزدی یا ازدواجتان شده باشید می توانید آن را خیلی زود حل وفصل کنید بدون اینکه زندگی تان بخاطر مسائل مالی متزلزل شود. آنچه می خوانید نکات مهمی درباره ی مدیریت مالی است. نکاتی که به شما اطمینان می دهند که درراه درستی گام برمی دارید.

 

 

به توافق برسید.

بهتر است پیش از شروع زندگی درباره ی مسائل مالی گفتگو کنید اما اگر این کار را نکرده اید بازهم فرصت هست. هرچه زودتر دراین باره صحبت کنید به نفع هردوی شماست. هردوی شما باید میزان درآمدتان را صادقانه بگویید. شما باید توقعاتتان را درباره ی مسائل مالی روشن کنید. اینکه چقدر پس انداز کنید، چقدر خرج کنید، چه چیزهایی به نظرتان ضروری هستند و چه چیزهایی نیازهای جانبی هستند.

مثلا اگر دوست دارید زمانی که همسرتان می خواهد پول زیادی خرج کند، شماراهم درجریان بگذارد این مسئله را از او بخواهید. به او بگویید؛ بهتر است برای هزینه های بالاتر از ۱۰۰هزارتومان باهم مشورت کنیم. اگر چنین توقعی از او دارید خودتان نیز باید همینطور رفتار کنید.

 

 

اهداف مالی را مشخص کنید.

بعد از اینکه با همسرتان درباره ی خرج های اساسی و ضروری به توافق رسیدید درباره ی اهداف بلندمدت باهم برنامه ریزی کنید. آیا می خواهید در سن خاصی بازنشسته شوید؟آیا می خواهید میلیاردر شوید؟خانه ی بزرگ می خواهید؟آیا برای رسیدن اهدافتان کافی است که یک نفر کارکند؟آیا برای خریدن یک ماشین خاص به کمک مالی همسرتان نیاز دارید؟ اگر مشخص کنید در زندگی مشترک چه چیزی می خواهید زودتر موفق می شوید.

 

 

حساب بانکی مشترک

یکی از مواردی که بهتر است درباره اش به توافق برسید داشتن حساب بانکی مشترک است. علاوه بر حساب بانکی ای که خودتان دارید می توانید یک حساب بانکی مشترک برای پول هایی که می خواهید در زندگی مشترک استفاده کنید باز کنید. لزومی ندارد که شما همه ی درآمدتان را هزینه ی روزمره زندگی کنید. این حق شماست که بخشی از درآمدتان را برای خودتان پس انداز کنید. اما حساب بانکی مشترک این مزیت را دارد که هر دوی شما از میزان پس انداز و هزینه های جاری زندگی مطلع باشید. این روش برای زن خانه دار نیز نوعی ارزش و اعتبار قایل شدن است زیرا مجبور نیست برای هزینه های جزیی مدام از همسرش درخواست کند.

 

 

پیشامدها را در نظر بگیرید.

شاید در اوایل زندگی پیشامدها و اتفاقات غیرمنتظره ای رخ ندهند اما شما باید آماده ی این مسائل باشید و از قبل برای آن برنامه ریزی کنید. بی کاری، بیماری، تعمیرات خانه، خرابی ماشین و انواع حوادث پیش بینی نشده وجود دارند که باید در نظر بگیرید. همیشه پولی را برای این موارد پس انداز کنید و به یکدیگر قول بدهید که این پول را نادیده می گیرید مگراینکه بخواهید پولی را به آن اضافه کنید. اگر چنین پس اندازی داشته باشید زمانی که حادثه ای برایتان پیش بیاید نگران هزینه ها نیستید و با یکدیگر جروبحثی نخواهید داشت.

 

 

حساب دخل و خرج را داشته باشید.

درآمد ماهیانه تان چقدر است؟شما می توانید براساس درآمد ماهیانه تان برای خرج ها برنامه ریزی کنید. یادتان باشد ؛زندگی مشترک، خانه ی پدری نیست که بدون دغدغه ی اینکه پدرومادرتان چه درآمدی دارند هرچه خواستید مهیا کنید. شروع یک زندگی متوسط معمولا نیاز به احتیاط بیشتری در زمینه ی مالی دارد. لازم است که در ماههای اول زندگی کمی محتاط تر باشید. جلوی هوس ها و خواسته هایتان را بگیرید تا متوجه شوید هزینه های یک زندگی متوسط به طور معمول چقدراست. در ماههای اول هزینه ی خوردوخوراک، شارژ ساختمان، پول قبض ها و اجاره خانه را یادداشت کنید. سپس با همسرتان درباره ی هزینه ی پوشاک، تفریح و سایر هزینه های جانبی برنامه ریزی کنید.

 

 

حساب و کتاب هفتگی

یکی از کارهایی که می توانید برای کنترل هزینه های زندگی انجام بدهید حساب وکتاب هفتگی است. این کار به شما کمک می کند تا برای روزهای باقی مانده برنامه ریزی کنید. هرهفته بررسی کنید که چقدر از هزینه های جاری زندگی را پرداخت کرده اید و چه هزینه های دیگری در راه است. آیا توانسته اید از آنچه پیش بینی کرده اید جلوبیفتید وپول بیشتری پس انداز کنید؟اینکه هر هفته بتوانید با همسرتان در این زمینه بحث وگفتگو کنید برای زندگی زناشویی تان مهم است. از طریق همین گفتگوهاست که می توانید به شناخت های تازه ای از یکدیگر برسید. شاید این کار را ضروری به نظر نرسد زیرا دربیشتر مواقع شما می توانید با یک نگاه کلی به وضعیت مالی تان، موقعیتی که در آن هستید را بشناسید اما این گفتگوها به شما کمک می کنند تا نگرانی های مالی، ترس از آینده و برنامه های زندگی از بین بروند.

 

 

چند قدم بالاتر را ببینید.

وقتی زندگی زناشویی را شروع می کنید که جوان هستید اما آیا همیشه جوان می مانید؟

اگر از همان آغاز زندگی عادت کنید برای روزهای بازنشستگی تان پس اندازی داشته باشید مسیر زیادی را بدون نگرانی طی خواهید کرد. با همسرتان دراین زمینه به توافق برسید می توانید ماهانه و یا سالانه درصدی از درآمدتان را پس انداز کنید. می توانید سرمایه گذاری کنید، در درازمدت خانه ای بخرید، یا یک زمین و یا اینکه پولی را در سپرده های سرمایه گذاری شراکت بدهید. هر کدام از این ایده ها بنای زندگی شما را محکم تر می کنند و بخشی از نگرانی هایتان را درباره ی آینده کم می کنند.

شاید فکر کنید درآمدتان کمتر ازآن است که نوبت به این نوع پس اندازها برسد. شما باید این مقدار پس انداز بازنشستگی را براساس میزان درآمدتان تعیین کنید. فرقی نمی کند زیاد باشد یا کم. به طور طبیعی و خوشبینانه زندگی مالی شما می تواند ارتقا پیداکند. اگربه پس انداز کردن عادت کنید و این دغدغه را جدی بگیرید به مرور زمان می توانید باافزایش درامد پس اندازهای بیشتری داشته باشید.

 

 

زیربار قرض نروید.

روشی را برای هزینه های زندگی پیاده کنید که مجبور نباشید برای جبران کمبودهای مالی زیر بار قرض بروید. پس از ازدواج هردوی شما مسئول قرض ها و بدهی هایی هستید که پذیرفته اید. سال های اول زندگی زناشویی را با نگرانی پرداخت بدهی خراب نکنید. اگر برنامه ریزی درستی برای هزینه های زندگی داشته باشید و توقعات تان را مطابق با درامدتان پیش ببرید لازم نیست که از کسی قرضی بگیرید. اگر به این کارعادت کنید بعدازمدتی متوجه می شوید که در همه ی زندگی تان به جای اینکه تلاشی برای بهتر کردن اوضاع زندگی تان کرده باشید درحال پس دادن بدهی ها هستید.

 

 

مسئولیت ها را تقسیم کنید.

ریاست طلبی را کنار بگذارید. برای اینکه اقتصاد خانواده را بهتر مدیریت کنید هردوی شما باید دراین باره صاحب نظر باشید و مسئولیت ها را بپذیرید. بسیاری از مردان باورکرده اند که حساب دخل و خرج زندگی باآنهاست و همسرشان حقوق بگیراست. بعضی از آنها حتی درآمد همسرشان را نیز کنترل و مدیریت می کنند. چنین رفتارهایی چه از سوی مردباشد و چه از سوی زن نتیجه ی خوبی ندارد و باعث به وجودآمدن سوتفاهم های بسیاری می شود. درباره ی میزان درآمد و اینکه چه نیازهایی برای زندگی ضروری است، چه راههای پس اندازی وجود دارد و چگونه می توان سرمایه گذاری کرد با همسرتان گفتگو کنید و سهمی برای او قایل شوید تا اظهارنظرکند.

 

 

گفتگو درباره ی موضوعات حساس با چاشنی محبت

زمانی که موقعیت مالی تان برهم می ریزد، شغلتان را ازدست می دهید، هزینه های سنگینی را متحمل می شوید ممکن است فشارروحی زیادی را تحمل کنید. در چنین وضعیت های مشابهی نباید به تنهایی بار این مسئولیت ها را به دوش بگیرید.

اگر همسرتان باعث این موقعیت ها شده است او را سرزنش نکنید. توجه و حمایتتان را ازاو دریغ نکنید و به این فکر کنید که چه راهی برای برون رفت از این بحران به نظرتان می رسد. مثلا اگر همسرتان بدهی زیادی بالاآورده است چه پیشنهادی برایش دارید؟و یا چگونه می توانید کمکش کنید تا عادت قرض کردن از دیگران را کنار بگذارد؟

 

 

به موقع و باهم ریسک کنید.

اگر دوست دارید سرمایه گذاری های بیشتری کنید تا زندگی تان زودتر متحول شود، باید به موقعیتی که درآن هستید توجه کنید. آیا به یک ثبات نسبی رسیده اید؟آیا درآمدتان از خرج های ضروری بیشتر است؟آیا توانایی گذشتن از پول را دارید؟برای اینکه زودتر به رفاه برسید نباید نگرانی تان متوجه هزینه های جاری زندگی باشد اگر هنوز به این حداقل آرامش نرسیده اید فکر ریسک و سرمایه گذاری را سرتان بیرون کنید.

علاوه براین همسرتان باید درباره ی این سرمایه گذاری با شما موافق باشد. اگر او نخواهد که چنین ریسکی بکند نمی توانید با آرامش خاطر به سراغ این کارها بروید. فرض کنید که می خواهید با یک سرمایه ی کوچک یک مغازه ی کوچک بازکنید اگر همسرتان با این کار موافق نباشد، درهر مرحله ای از این سرمایه گذاری نگران این خواهید بود که از دست رفتن سرمایه، زندگی را به کامتان تلخ خواهد کرد. هیچ چیز مثل رضایت و حمایت همسر باعث پیشرفت کارتان نمی شود.

 

 

با هم باشید.

اهداف مشترک داشته باشید. برای اینکه درباره ی این اهداف به توافق برسید راهی ندارید جز اینکه بایکدیگر گفتگو کنید. از یکدیگر حمایت کنید. هیچ چیز بدترازاین نیست که همسرتان جلوی پایتان سنگ بیندازد. ضعف ها و نکات مثبت توانایی شریک زندگی تان را به او یادآوری کنید و از او بخواهید تا باشما اینگونه برخورد کند. همراهی و همدلی، بسیاری از سختی های زندگی را قابل تحمل می کند.

 

 

راستگو باشید.

راستگویی نشانه ی هوش و ذکاوت شماست مخصوصا درباره ی مسائل مالی خانواده. درآمد واقعی تان را به همسرتان بگویید. اگر پولی را ازدست داده اید و یا قرض کرده اید همسرتان را به عنوان شریک زندگی تان باخبر کنید. شاید او ناراحت شود و یا کمی غرولند کند اما او بخاطر احترام و اعتمادی که به او کرده اید و حقایق را گفته اید از شما سپاسگزار هم خواهد بود. پنهان کاری و دروغگویی راهکار خوبی نیست زیرا اگر به کمک همسرتان احتیاج داشته باشید از آن محروم خواهید شد. چه بسا او هم به شما دروغ بگوید و چیزهایی را از شما پنهان بکند، آیا این را می خواهید؟

 

 

اعتماد کنید.

اگر فکر نمی کنید همسرتان اهل پنهان کاری است، به او اطمینان کنید و اجازه بدهید تا اگر برایش راحت است مدیریت مالی خانواده را به عهده بگیرد. اگر این مسئولیت را به او سپرده اید نباید مدام کنترلش کنید و برای هر حرکتی که می کند بازخواستش کنید. این رفتار نه درشان شماست و نه مفید است جز اینکه ثابت می کنید که آتقدرها هم که ادعا می کنید به همسرتان اعتماد ندارید. از همسرتان نپرسید که «چقدر خرج کردی»یا «چرا خریدی؟». اگر خیلی کنجکاو هستید از حساب بانکی مشترک استفاده کنید.

 

 

از یکدیگر بیاموزید.

به دانش اقتصادی خودتان تکیه نکنید. این حالت نتیجه ی همه چیز دانی ای است که بعضی از افراد نسبت به خودشان دارند. همیشه این نکته را در نظر بگیرید که حتی سهامداران بزرگ، گاهی حدس های غلطی درباره ی بازار کارشان می زنند چه برسد به شما!شاید همسر شما خوش فکر تر، باهوش تر و باتجربه تر باشد. این برای شما یک شانس بزرگ است که از نظرات او در زندگی بهره ببرید. حتما زمینه هایی وجود دارند که شما بهتر آن را می دانید و بهتر تصمیم گیری می کنید. هردوی شما باید از یکدیگر بیاموزید و ضعف هایتان را اصلاح کنید. یکی از شما ممکن است هزینه های جاری را بهتر مدیرت کند و دیگری ایده هایی برای سرمایه گذاری های دراز مدت را تشخیص بدهد.

 

 

کامل باشید.

تمام تلاشتان را برای حل مشکلات مالی بکنید. اگرمدام اشتباه کنید و دربرابر فقط بگویید معذرت می خواهم یعنی کامل نیستید. سعی کنید از اشتباهاتتان درس بگیرید و هربار یک اشتباه را انجام ندهید. همسرتان را ناامید نکنید. انگیزه ی شما برای بهتر و درست عمل کردن به همسرتان شوق و شور بیشتری برای محافظت از زندگی مشترکتان می دهد.

 

 

تعهداتتان را فراموش نکنید.

روز اول ازدواجتان به هم چه قولی دادید؟متعهد شدید که یکدیگر را دوست داشته باشید، شریک غم ها و شادی ها باشید، حامی هم باشید و زندگی خوبی فراهم کنید. آیا این ها پیمان های عرفی بودند و یا شما واقعا به آنها اعتقاد دارید؟اگر انسان متعهدی باشید باید تابع پیمان هایتان باشید. برای رفاه مالی زندگی مشترکتان تلاش کنید، اختلافات مالی را حل کنید و حافظ دارایی ها و اموالتان باشید.

ریحانه دوستدار

 

مهربان همیشگی من... خودت گفتی:ادعونی استجب لکم... بخوانید مرا تا اجابت کنم شمارا...
گوش کن... این منم که اینروزها بیش از همیشه میخوانمت... اجابت کن مرا...

 

شنبه 14 آذر 1394  10:32 PM
تشکرات از این پست
hossein201273
hossein201273
کاربر طلایی1
تاریخ عضویت : مهر 1392 
تعداد پست ها : 26938
محل سکونت : سپاهان ایران

پاسخ به:اقتصاد وخانواده

سبد هزینه خانوار از نمایی دیگر

سبد هزینه خانوار از نمایی دیگر

شاخص های اقتصادی مرتبط با تورم از جمله شاخص قیمت مصرف کننده، طی ماه های اخیر افزایش چشمگیری داشته اند. این امر به وضوح وضعیت نگران کننده هزینه خانوار را نمایان می سازد.

جدا از مسایل مربوط به علل این رشد و به دلیل اهمیت فوق العاده این نماگرها و رابطه معکوس آنها با رفاه جامعه، ضرورت یک نگاه دقیق نسبت به نحوه محاسبه و ارایه این شاخص، قابل درک است.

طی ماه های اخیر، در حالی که تمام نگاه ها به کشمکش بین دو مرکز ارایه آمارهای اقتصادی یعنی بانک مرکزی و مرکز آمار و تفاوت های موجود در آمارهای این دو مرکز معطوف شده است، کمتر کسی به علل وجود این تفاوت ها توجه دارد. در کنار روش های متفاوت برای اندازه گیری نسبت قیمت ها و همچنین تفاوت در سال پایه و خانوارهای نمونه در محاسبه این دو مرکز متولی آمار، اقلام متفاوت موجود در سبد کالاها و خدمات و همچنین ضرایب اهمیت متفاوت آنها از اهمیت بیشتری برخوردارند، هر چند مرکز آمار، اقلام موجود در سبد مصرفی خانوار را به صورت شفاف اعلام نکرده است.

اساساً کالاها و خدمات موجود در این سبد با توجه به میزان اثر گذاری و اهمیت آنها و البته سهم آنها در مصرف خانوارها، نسبت هایی از ضرایب اهمیت را که اصطلاحاً وزن گفته می شود به خود تخصیص می دهند. در واقع، همین وزن ها ملاک انتخاب کالاها و خدمات در سبد منتخب برای محاسبه شاخص قیمت مصرف کننده اند. کار وزن دهی و تعیین ضرایب اهمیت کالاها و خدمات، هر چند سال یک بار با بررسی بودجه خانوار و تغییر سال پایه انجام می شود. آخرین تجدید نظر در سال ۸۳ توسط بانک مرکزی انجام شد و این سال به عنوان سال پایه برای محاسبه شاخص قیمت مصرف کننده و متعاقباً تورم انتخاب شد. اما با توجه به اتفاقات و تصمیمات مختلف اقتصادی در سال های اخیر از جمله هدفمندی یارانه ها و سهمیه بندی سوخت، تغییر الگوی مصرفی خانوارها و دیگر موارد، لزوم نگاه مجدد به این کالاها و ضرایب اهمیتشان بسیار مهم است.

البته این ضرایب در سال های گذشته نیز با تغییراتی روبه رو بوده اند. مثلاً هر چند ضریب اهمیت گروه خوراکی ها و آشامیدنی ها از ۵/۳۷ درصد در سال ۶۱ به ۴/۳۲ درصد در سال ۷۶ و ۵/۲۸ درصد در سال ۸۳ تقلیل یافته، اما با نگاه به ضریب اهمیت این گروه در کشورهای دیگر می توان دریافت این ضریب برای کشور ما هنوز بالا است. وزن این گروه در ایران تقریباً دو برابر وزن مزبور در ایالات متحد است. حتی این ضریب در مقایسه با ضریب اهمیت خوراکی ها در کشورهای در حال توسعه رقم بالایی است.

 

 

ضرایب غیرمعقول

تفاوت ضرایب محاسبه شده توسط بانک مرکزی با آنچه که به واقعیت نزدیک است دلایل زیادی دارد؛ از نحوه نمونه گیری و جمع آوری اطلاعات در مرحله انتخاب خانوارهای نمونه و بررسی بودجه خانوارها گرفته تا مدّ نظر قرار دادن ویژگی های خاص برخی کالاها همچون سهولت قیمت گیری. آنچه که اینجا اهمیت دارد، عدم تطابق این ضرایب با واقعیت جامعه و مطالعات مستقل دیگر است. برای مثال، بانک مرکزی ضریب اهمیت گروه مسکن را که شامل اجاره بهای مسکن (برای مستأجران) و برآورد ارزش اجاری مسکن (برای مالکین)، به علاوه هزینه های آب، برق و گاز، سایر سوخت ها و حتی تعمیرات و خدمات ساختمانی می شود، ۶/۲۸ درصد اعلام کرده است. این ضریب اگر چه در سال ۷۶، ۲۷ درصد بود، اما میزان افزایش آن به هیچ عنوان قابل قبول نیست. سهم هزینه های مسکن در بودجه خانوار مخصوصاً بعد از هدفمندی یارانه ها و افزایش قیمت آب، برق و گاز بسیار بیشتر از این نسبت است. در مطالعات صورت گرفته در مراکز علمی، این هزینه حتی تا بیش از ۵۰ درصد نیز محاسبه شده است. هنگامی دقیق تر متوجه این انحراف می شویم که نگاهی به همین ضریب برای کشورهای دیگر داشته باشیم. به عنوان نمونه، آمریکا که ضریب اهمیت مسکن در آن ۴۲ درصد است. نکته قابل توجه دیگر آن است که ضریب اهمیت اجاره بهای مسکن غیرشخصی ۸/۵ درصد اعلام شده که مطمئناً با واقعیت جامعه سازگاری ندارد.

در گروه پوشاک نیز هر چند ضریب اهمیت ۲/۶ درصد خیلی دور از ذهن نیست، اما برابری تقریبی این ضریب برای پوشاک مردان و زنان کمی تأمل برانگیز است، زیرا در بیشتر کشورها ضریب اهمیت پوشاک زنانه بیش از دو برابر این ضریب برای پوشاک مردانه است. در این گروه کالاهایی هم وجود دارند که ضرایبشان در سبد مصرفی خانوار غیرمنطقی است. بیشتر بودن وزن نخ قرقره از هزینه های لباسشویی در این گروه قابل تأمل است.

در گروه بهداشت و درمان، هر چند افزایش این ضریب در دهه های گذشته از ۵/۳ درصد به ۵/۵ درصد نشان دهنده روند توسعه یافتگی جامعه و اهمیت مسایل بهداشتی است، اما هنوز با حد متوسط جهانی فاصله عمیق دارد. در این گروه نیز برابری ضریب اهمیت کرایه تخت در بیمارستان های دولتی و خصوصی قابل توجه است. نکته جالب دیگر آن که ضریب اهمیت هزینه های دندانپزشکی از مجموع هزینه های بیمارستانی، پزشکی و پیراپزشکی بیشتر است.

 

 

سوخت و رفت و آمد

مسأله قابل تأمل دیگر در گروه حمل و نقل است که با توجه به افزایش ضریب اهمیت آن از ۷/۷ درصد در سال ۶۱ به ۹/۱۱ درصد در سال ۸۳ هنوز بسیار دور از واقعیت به نظر می رسد. رشد سرسام آور قیمت بنزین و به تبع آن کرایه ها باعث شده که سهم بیشتری از بودجه خانوار صرف هزینه های حمل و نقل گردد. ضمناً ضریب اهمیت خود بنزین که فقط کمتر از یک درصد هزینه های خانوار را دربرگرفته محل بحث است. به علاوه، حضور اقلامی همچون پلاتین خودرو در این لیست، خود نشان از ضرورت یک تجدید نظر اساسی در این محاسبات دارد.

از سوی دیگر، هر چند می توان کم بودن ضریب اهمیت گروه های تفریح، مطالعه و آموزش را در ایران با توجه به شرایط اقتصادی و اجتماعی خانواده ها توجیه کرد، اما با این حال نمی توان از ضریب اهمیت پایین ۳/۰ درصدی حق مکالمه با تلفن همراه چشم پوشی کرد. این ضریب برای کل خدمات مخابراتی (تلفن و فاکس و اینترنت) ۴/۱ درصد است و یا هزینه های خانوار برای تحصیل در دانشگاه مطمئناً بیشتر از یک درصد بودجه خانوار است.

علاوه بر تمامی مسایل فوق، کاستی های دیگری نیز در سبد مصرفی خانوار و ضرایب اهمیت آنها به چشم می خورد. مثلاً در حالی که در این لیست وجود هزینه کفن و دفن با ضریب ۲/۰ درصد به چشم می خورد، سهم هزینه بیمه در سبد خانوار تنها ۰۵/۰ درصد گزارش شده و یا با وجود ضریب ۲/۰ درصدی برای اجرت ساخت طلا، هیچ اسمی از خود طلا یا سایر جواهرات به میان نیامده است. همچنین در حالی که در گروه خوراکی ها هنوز کالاهایی مثل کره، ماست و پنیر غیرپاستوریزه و یا روغن حیوانی با ضرایب بالا خودنمایی می کنند، اثری از غذاهای جدیدتر و پُرمصرف تر مثل سوسیس و همبرگر به چشم نمی خورد، در حالی که سلیقه مصرفی جامعه، با توجه به روند حرکت به سوی جامعه مدرن، اشتغال زنان و دیگر موارد، حکایت از واقعیت دیگری دارد.

مضاف بر این مطالب، حتی از نگاه سنتی نیز خیلی از این ضرایب قابل قبول نیستند. مثلاً سهم برنج ایرانی درجه یک، از مجموع سهم برنج خارجی و ایرانی درجه دو بیشتر است که با توجه به سطح درآمد و نحوه مصرف مردم، کمی دور از ذهن است و یا این که ضریب اهمیت کنسرو ماهی از ضرایب اهمیت انواع ماهی بیشتر است. همچنین ضریب اهمیت سیگار ایرانی تقریباً برابر با سیگار خارجی در نظر گرفته شده که با توجه به قیمت های آنها و سلیقه مصرف کنندگان و همچنین حجم وسیع قاچاق سیگار در کشور، این ضریب کمی رؤیایی در نظر گرفته شده است.

در انتها انتظار می رود حال که مقرر شده مرکز آمار ایران، "مرجع رسمی تهیه، اعلام و انتشار آمارهای رسمی کشور" از جمله شاخص قیمت مصرف کننده باشد، در تهیه این شاخص و مخصوصاً انتخاب کالاها و خدمات موجود در سبد مصرفی خانوار و محاسبه ضرایب اهمیت آنها دقت بیشتری مبذول نماید و حتی الامکان از استانداردهای علمی و بین المللی البته با بومی کردن آنها تبعیت کند.

 

مهربان همیشگی من... خودت گفتی:ادعونی استجب لکم... بخوانید مرا تا اجابت کنم شمارا...
گوش کن... این منم که اینروزها بیش از همیشه میخوانمت... اجابت کن مرا...

 

شنبه 14 آذر 1394  10:33 PM
تشکرات از این پست
hossein201273
hossein201273
کاربر طلایی1
تاریخ عضویت : مهر 1392 
تعداد پست ها : 26938
محل سکونت : سپاهان ایران

پاسخ به:اقتصاد وخانواده

با این روش دیگر سر قبوض با همسایه ها دعوا نخواهید کرد!

با این روش دیگر سر قبوض با همسایه ها دعوا نخواهید کرد!

قبض های مشترک آب و گاز در آپارتمان ها همیشه می تواند دردسرساز باشد چون در آنها دقیقا معلوم نمی شود که سهم هر واحد چه میزان است ؟ برای همین ساکنان هر کدام از واحدها با توسل به ظن و گمان، حدس می زنند که برخی ها بیشتر از دیگران آب و گاز مصرف می کنند.

بعد از هدفمندی یارانه ها و گران شدن نرخ حامل های انرژی این اختلافات در آپارتمان ها شدت گرفته و برخی اختلافات را به درگیری و نزاع کشانده چرا که هنور آپارتمان نشین ها نتوانسته اند در این زمینه به توافق برسند.

البته در برخی آپارتمان ها تقسیم مبلغ قبوض به تعداد اعضای ساکن در ساختمان یا تقسیم بندی براساس تعداد واحد، ملاک عمل قرار می گیرد ولی با وجود این هنوز هم کسانی هستند که معتقدند این روش ها نمی تواند کاملا عادلانه باشد.

این در حالی است که عده ای بر این باورند که چون در طول روز ساعات کمی را در آپارتمانشان حضور دارند و وقتی نیز که در واحدشان هستند از آب و گاز کمی استفاده می کنند و مثل سایر واحدها مهمان هم ندارند در پرداخت قبوض مشترک حق شان ضایع می شود. البته هیچ کدام از این استدلالات از نظر قوانین آپارتمان نشینی موجه نیست چون قانون، ملاک ثابتی را تعیین کرده که چه قبل از قانون هدفمندی و چه بعد از آن قابل استناد است.

قانون می گوید برای پرداخت سهم هر واحد از مبلغ قبوض مشترک باید مساحت هر واحد ملاک قرار بگیرد به طوری که اگر مساحت یک واحد در آپارتمان ۲ برابر مساحت سایر واحدهاست مالک یا مستاجر واحد بزرگ تر باید ۲ برابر سهم دیگران، هزینه آب و گاز را بپردازد؛ این مساله در مورد هزینه شارژ ساختمان هم صدق می کند.

البته قوانین امور املاک و عقد اجاره تاکید دارد که علاوه بر مساحت، توافق شرکای ساختمان نیز می تواند ملاک تقسیم بندی هزینه قبوض باشد یعنی آنها می توانند یا تعداد واحدها یا تعداد استفاده کنندگان را ملاک این تقسیم بندی قرار دهند. بنابراین توافق اعضای ساختمان در مورد پرداخت قبوض و هزینه شارژ قسمت های مشترک معتبر است اما اگر مالکان چنین توافقی نداشته باشند و حتی اگر فقط یک نفر مخالف وجود داشته باشد، سهم هر یک از مالکان یا استفاده کنندگان (مثل مستاجر) از هزینه های مشترک آن قسمت که ارتباطی به میزان مساحت و زیربنا ندارد (مانند هزینه های سرایداری، نگهبان، متصدی، آسانسور، باغبان، تزئینات قسمت های مشترک) به طور مساوی بین مالکان و مستاجران مستقر در ساختمان تقسیم می شود.

 

 

هزینه های مشترک؛ مدیران و مالکان

هزینه های مشترک را باید پرداخت، قانون نیز هیچ عذر و بهانه ای را برای امتناع از پرداخت این هزینه ها نمی پذیرد، اما در آپارتمان ها این موضوع نیز گاهی موجب ایجاد تنش و اختلاف می شود. این هزینه های مشترک از یک آپارتمان به آپارتمان دیگر نیز متغیر است به طوری که بعضی ساختمان ها تنها قبوض مشترک و هزینه نظافت راه پله ها را دارند و بعضی آپارتمان ها هزینه هایی چون هزینه های چاه آب، پمپ، منبع آب، مرکز حرارت و تهویه، رختشویخانه، تابلوهای برق، کنترل ها، تلفن مرکزی، انبار عمومی ساختمان، اتاق سرایدار، آسانسور، چاه های فاضلاب، گذرگاه های شوت زباله، زنگ اخبار و شیرهای آتش نشانی.

اما امکانات مشترک یک ساختمان هر اندازه که باشد تفاوتی در نحوه پرداخت و لزوم آن ندارد بلکه فقط باید از قبل وظیفه مالکان، مستاجران و مدیر ساختمان معین شده باشد.

به این ترتیب اگر در قرارداد اجاره، پرداخت هزینه های مشترک بر عهده مالک باشد و مالک از پرداخت آن خودداری کند، مستاجر می تواند از محل اجاره بها هزینه ها را بپردازد و اگر در قرارداد این هزینه ها بر عهده مستاجر باشد، مدیر ساختمان از او مطالبه می کند و در صورت خودداری به مالک اصلی رجوع می کند.

پس در بحث هزینه های مشترک آپارتمان ها و این که بر چه مبنایی تعیین می شوند و آیا قابل اعتراض هستند، گفته می شود تعیین نحوه محاسبه هزینه های مشترک قبل از هر چیز به اراده و تصمیم اهالی ساختمان برمی گردد که می توانند آن را به هر نحوی تعیین کنند، اما اگر ساکنان روش خاصی برای این کار تعیین نکرده اند تعیین سهم هر یک از مالکان و استفاده کنندگان از هزینه های مشترک به ۲ روش انجام می شود:

نکته: برای پرداخت سهم هر واحد از مبلغ قبوض مشترک باید مساحت هر واحد ملاک قرار بگیرد به طوری که اگر مساحت یک واحد در آپارتمان ۲ برابر مساحت سایر واحدهاست مالک یا مستاجر واحد بزرگ تر باید ۲ برابر سهم دیگران، هزینه آب و گاز را بپردازد.

در روش اول آن بخشی که با مساحت زیربنای قسمت اختصاصی ارتباط دارد مثل آب، گاز، گازوئیل، آسفالت پشت بام و... به نسبت مساحت واحد به مجموع مساحت قسمت های اختصاصی ساختمان محاسبه می شود.

در روش دوم سایر مخارجی که ارتباطی به میزان مساحت زیربنا ندارد مثل هزینه های مربوط به سرایدار، نگهبان، متصدی آسانسور، هزینه نگهداری شوفاژخانه و تاسیسات، تزئینات قسمت های مشترک ساختمان، نظافت محوطه و... به طور مساوی محاسبه می شود. اما در هر صورت اگر هر یک از واحدها در مورد سهمیه یا میزان هزینه مربوط به سهم خود معترض باشند می توانند به مدیر ساختمان مراجعه و تقاضای رسیدگی کنند و در صورت رد اعتراض یا ترتیب اثر ندادن به اعتراض به دادگستری مراجعه کنند.

در این میان عده ای این سوال را می پرسند که اگر مالک یا مستاجری از پرداخت هزینه های مشترک ساختمان امتناع کرد مدیر تا چه حدی اختیار دارد و آیا می تواند آب، برق یا گاز و... این واحدها را قطع کند؟

که قانون امور املاک و عقد اجاره پاسخ می دهد در صورت خودداری مالک یا مستاجر از پرداخت سهم خود در گام نخست باید مراتب را به وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن به این فرد ابلاغ و هزینه ها را مطالبه کند.

اما اگر ظرف مدت ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه بدهی پرداخت نشد مدیر می تواند از دادن خدمات مشترک مثل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم و... خودداری کند.

اما اگر این کار امکانپذیر نباشد مثلا هر یک از مالکان کنتور آب مستقل داشته یا آب گرم و مخزن مستقل داشته باشند یا قطع آن خدمات در فرد خاطی اثرگذار نباشد، مدیر می تواند به دادگاه شکایت کند. دادگاه به چنین شکایاتی خارج از نوبت رسیدگی می کند و واحد بدهکار را از دریافت خدمات دولتی که به مجموعه ارائه می شود، محروم می کند و تا ۲ برابر مبلغ بدهی، این فرد را جریمه خواهد کرد. البته مالک یا مستاجر هم حق دارد به نظر مدیر ساختمان و هزینه های او معترض شود و ظرف مدت ۱۰ روز از تاریخ اظهارنامه به دادگاه شکایت کند.

 

 

مدیر ساختمان تا چه حدی اختیار دارد؟

مدیران بعضی آپارتمان ها خیلی منفعلانه با موضوعات ساختمان برخورد می کنند و درست مثل این که باری اضافه به اجبار روی دوششان گذاشته شده باشد، از سر و سامان دادن به اوضاع طفره می روند.

در مقابل عده ای نیز اوضاع را بسیار سختگیرانه پیگیری می کنند و در این میان برخی هم بیشتر از حدود اختیارات قانونی شان تصمیم گیری می کنند، ولی وقتی فردی به عنوان مدیر یک ساختمان انتخاب می شود، به صورت خودکار وظایفی برعهده اش قرار می گیرد که نه باید نسبت به آنها بی اعتنا باشد و نه می تواند بیشتر از حد حیطه وظایفش عمل کند.

معاونت آموزش و تحقیقات قوه قضاییه توضیح می دهد مدیر آپارتمان، مسوول حفظ و اداره ساختمان است و تصمیم های مجمع عمومی را اجرا می کند. مدیر برای مدت ۲ سال انتخاب می شود که ممکن است مجمع او را برای سال های بعد هم انتخاب کند. مجمع عمومی علاوه بر تعیین هیات مدیره، یک خزانه دار نیز انتخاب می کند که نسبت به تنظیم هزینه و درآمد و گزارش به مجمع اقدام می کند.

هیات مدیره موظف است تمام ساختمان را در مقابل آتش سوزی بیمه کند و هزینه بیمه را بین شرکا تقسیم کند، چون در صورت بیمه نکردن ساختمان، هنگام بروز آتش سوزی هیأت مدیره مسوول جبران خسارت ها خواهد بود.

 

مهربان همیشگی من... خودت گفتی:ادعونی استجب لکم... بخوانید مرا تا اجابت کنم شمارا...
گوش کن... این منم که اینروزها بیش از همیشه میخوانمت... اجابت کن مرا...

 

شنبه 14 آذر 1394  10:33 PM
تشکرات از این پست
دسترسی سریع به انجمن ها