0

برترین های خبری از برترین ها (یکشنبه 29 بهمن)

 
onehamed
onehamed
کاربر طلایی1
تاریخ عضویت : تیر 1391 
تعداد پست ها : 6061
محل سکونت : اصفهان

زمان پرداخت عیدی بازنشستگان

زمان پرداخت عیدی بازنشستگان

جام جم آنلاین:  رئیس سازمان بهزیستی از پرداخت عیدی به تمامی مستمری‌بگیران تحت پوشش بهزیستی خبر داد و گفت: در نیمه اول اسفند عیدی مورد نظر همراه با مستمری پرداخت می‌شود.


همایون هاشمی با اشاره به تسهیلات در نظر گرفته از سوی سازمان بهزیستی برای پایان سال اظهار داشت: پرداخت بن غیرنقدی به تمامی مستمری‌بگیران و همچنین برخی از نیازمندان واجد شرایط بخشی از تمهیدات در نظر گرفته شده از سوی سازمان بهزیستی است.

وی تصریح كرد: امسال نیز همانند سنوات گذشته به تمامی خانواده‌های تحت پوشش عیدی پرداخت می‌شود.

هاشمی خاطر نشان كرد: عیدی در نظر گرفته شده از سوی سازمان بهزیستی همزمان با پرداخت مستمری به مددجویان انجام می‌شود ضمن اینكه پیش‌بینی شده است مبلغ در نظر گرفته شده تحت عنوان عیدی در نیمه اول اسفند به مددجویان پرداخت شود.

رئیس سازمان بهزیستی كشور بیان داشت: بر اساس برنامه پیش‌بینی شده و همچنین اعتبارات تخصیص داده شده به هر مددجوی تحت پوشش بهزیستی به اندازه یك ماه عیدی پرداخت خواهد شد.

یک شنبه 29 بهمن 1391  2:02 PM
تشکرات از این پست
onehamed
onehamed
کاربر طلایی1
تاریخ عضویت : تیر 1391 
تعداد پست ها : 6061
محل سکونت : اصفهان

بازارها در انتظار تصمیم طلایی

بازارها در انتظار تصمیم طلایی

روزنامه دنیای اقتصاد:  با اینکه بانک مرکزی در جدیدترین اطلاعیه خود هرگونه دستورالعمل در مورد جزئیات مرحله جدید پیش‌فروش سکه را منوط به درج در پایگاه اطلاع‌رسانی این بانک کرده است، اما تحولات قیمت‌ها نشان می‌دهد که بازار در انتظار تصمیم‌های جدید است. 


شامگاه چهارشنبه برخی از خبرگزاری‌ها، جزئیات جدیدی از مرحله جدید پیش‌فروش سکه اعلام کردند که بر اساس آن قیمت سکه به صورت علی‌الحساب يك میلیون تومان و با 18 درصد تخفیف در قیمت کل اعلام شده بود؛ اما بانک مرکزی دیروز عنوان کرد که این شرایط، «نهایی» نیست و متقاضیان باید منتظر بمانند تا جزئیات پیش‌فروش سکه از طریق پایگاه اطلاع‌رسانی بانک مرکزی منتشر شود. 

با این همه، گویا شرایط اعلام شده پیش‌فروش سکه از سوی برخی خبرگزاری‌ها تاثیر خود را بر بازار گذاشت و قیمت‌ها را اندکی بالاتر برد. فعالان بازار انتظار دارند که اطلاعیه جدید بانک مرکزی برای اعلام جزئیات پیش‌فروش سکه پیش از اول اسفند، شاید تاثیر مثبتی بر بازار داشته باشد. آن‌گونه که مشخص است؛ قیمت‌ها در شرایط روانی بازار به هر خبری واکنش نشان می‌دهند و حال تازه‌ترین تحول، پیش‌فروش جدید برای سکه است که می‌تواند بخشی از تقاضای موجود در بازار را پاسخ دهد.


طلا در سرازیری

 با اینکه خبر جزئیات پیش‌فروش سکه شامگاه چهارشنبه شب به گونه‌ای هماهنگ و همزمان بر روی سایت‌های خبری رسمی قرار گرفت و حتی برخی مقامات اقتصادی نیز در خصوص مالیات بر ارزش افزوده آن اظهاراتی را مطرح کردند، روابط عمومی بانک مرکزی اخبار منتشر شده را موضع رسمی این بانک ندانسته و اعلام کرده است که در صورت نهایی شدن دستورالعمل مربوطه، از طریق پایگاه اطلاع‌رسانی بانک مرکزی اعلام خواهد شد.

ممکن است امروز تصمیمات جدید بانک مرکزی در بازار خبرساز شود یا تغییر اندکی به طور مثال در فاصله قیمتی تمام شده سکه با قیمت روز بازار ایجاد شود که البته باید برای اطلاع دقیق‌تر منتظر اطلاعیه نهایی بانک مرکزی تا قبل از روز سه‌شنبه اول اسفند صبر کرد. این اتفاق در حالی است که روز پنج‌شنبه بازار ارز و سکه با افزایش قیمت‌ها همراه بود.در بازار برخی جزئیات اعلام شده را هم به عنوان عامل مهمی در افزایش قیمت‌ها دانسته و شرایط اعلام شده را برای جذب نقدینگی بازار ارز و سکه کافی و جذاب ندانسته‌اند.

جزئيات اعلام شده نحوه پيش فروش سكه

در خبرها آمده بود، پیش‌فروش سکه از اول اسفند در شعب منتخب بانک ملی آغاز می‌شود؛ در این مرحله سقف ثبت‌نام 10 سکه تعیین شده و دوره تحویل نیز از زمان ثبت‌نام فعلا 6 ماهه در نظر گرفته شده است؛ پیش پرداخت علی‌الحساب یک میلیون تومان تعیین شده و قیمت نهایی در زمان تحویل 18 درصد کمتر از قیمت بازار است.خریدارانی که پیش از سررسید از تحویل سکه انصراف دهند، مبلغ پرداختی خود را حتی اگر قیمت زمان استرداد به کمتر از یک میلیون تومان رسیده باشد، دریافت خواهند کرد. بازار نسبت به فاصله 18 درصدی نرخ تمام شده سکه زیر قیمت روز بازار و همچنین تعیین سقف 10 سکه‌ای ثبت‌نامی راضی به نظر نمی‌رسد.

در این میان البته 6 درصد مالیات بر ارزش افزوده را نیز باید در نظر گرفت که باید بر مابه‌التفاوت پرداخت شده از سوی متقاضیان افزود.

مالیات ۶ درصدی ارزش افزوده 

معاون مالیات بر ارزش افزوده سازمان امور مالیاتی گفت: مالیات بر ارزش افزوده سکه‌های پیش‌فروش در زمان تحویل و به نرخ روز از مشتری اخذ می‌شود. علیرضا طاری‌بخش در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس در مورد تصمیم جدید بانک مرکزی مبنی‌بر پیش‌فروش سکه در مهلت‌های 6 و 8 ماهه که با 18 درصد تخفیف عرضه می‌شود، گفت: از نظر سازمان امور مالیاتی زمان انجام پیش‌فروش معامله قطعی تلقی نمی‌شود، بلکه موقع تحویل سکه در سررسید، معامله قطعی و فروش تحقق یافته تلقی می‌شود.

وی افزود: طبق قانون در روز تحویل سکه از سوی بانک مرکزی به مشتری، مالیات ارزش افزوده به نرخ روز از مشتری دریافت می‌شود و این نرخ به قیمت قطعی سکه -که از سوی بانک مرکزی اعلام می‌شود- اضافه 

خواهد شد. نرخ مالیات بر ارزش افزوده که در سال جاری 5 درصد است، براساس قانون برنامه پنجم در سال 92 یک درصد به آن اضافه می‌شود و با توجه به اینکه تحویل سکه‌های پیش‌فروش شده جدید در سال 92 خواهد بود، بنابر این از نرخ نهایی که بانک مرکزی با تخفیف 18 درصد اعلام می‌کند، باید مشتری هنگام تحویل گرفتن سکه 6 درصد به عنوان مالیات ارزش افزوده به دولت بپردازد.

در بازار البته دلایل دیگری برای افزایش قیمت‌ها ذکر می‌شد که بیشتر حول محور تحولات منطقه‌ای و سیاسی بود؛ اما آن بخشی که بیشتر از شرایط ثبت‌نام سکه متاثر است، شرایط جدید را چندان رضایت بخش ارزیابی نکرده است. دبیرکل بانک مرکزی؛ اما در این زمینه نظر دیگری دارد. 

محمود احمدی گفته است که قیمت‌ها در بازار با آغاز ثبت‌نام پیش‌فروش سکه افت شدیدی خواهد کرد.

دبیر کل بانک مرکزی گفت: از آنجا که پیش‌فروش سکه منجر به سقوط قیمت سکه و ارز در بازار می‌شود، بانک مرکزی مصمم به اجرای این طرح است و سکه‌ها در این مرحله برای ایجاد ثبات در بازار و در نهایت جمع‌آوری نقدینگی موجود پیش‌فروش می‌شود.

«محمود احمدی» در گفت‌وگو با خبرنگار ایرنا افزود: بانک مرکزی به منظور جمع‌آوری نقدینگی از بازار سکه، اقدام به پیش‌فروش سکه کرده است که امید می‌رود با این اقدام نقدینگی موجود تا حد قابل‌توجهی 

جمع‌آوری شود. وی با اشاره به تمهیدات بانک مرکزی برای انجام هر چه بهتر امور جهت عرضه سکه در سری جدید پیش‌فروش اظهار كرد: کمیته کارشناسی و تخصصی در بانک مرکزی با بهره‌گیری از تجربه سال گذشته، در نظر گرفتن شرایط بازار و انجام بررسی‌های کارشناسی، برنامه‌ریزی‌ها و هماهنگی‌های لازم را انجام داده است تا این مرحله عرضه به بهترین وجه ممکن صورت پذیرد.

روز پنج‌شنبه قیمت سکه تا 1 میلیون و450 هزار تومان افزایش یافت. این در حالی است که تا بعد از ظهر سه‌شنبه قیمت سکه از این میزان در کف بازار تقریبا 50 هزار تومان ارزان‌تر بود.

نیم سکه تا 730 هزار تومان تعدیل شد. قیمت آن روز سه شنبه 10 هزار تومان ارزان‌تر بود. ربع سکه هم به 430 هزار تومان رسید که 10 هزار تومان گران‌تر از روز قبل شد. 

در بازارهای جهانی 

قیمت هر اونس طلا نزدیک به 20 دلار افت داشت و تا 1626 دلار پایین آمده است. یکی از دلایل مهم افت قیمت طلا در روزهای اخیر مربوط به فروش و کاهش سهم برخی از سرمایه‌داران کلان در صندوق‌های ارزی با پشتوانه طلا عنوان شده است. 

George Soros و Louis Moore Bacon دو تن از این افراد هستند که از آنها به عنوان میلیاردرهای حرفه‌ای این گونه صندوق‌ها یاد می‌شود. این افراد سال‌های گذشته نیز با افزایش یا کاهش دارایی‌های خود در این صندوق‌ها شوک‌های بزرگی به بازار طلا داده بودند. در همین حال در کنار فروش سهام طلا از سوی «سوروس» و «مور باکن» دلیل دیگری برای نوسان قیمت‌ها ذکر شده است. 

بر اساس گزارش خبرگزاری‌ها، اختلاف و چالش وزرای دارایی کشورهای گروه 20 نیز از نوسان قیمت‌ها است. چالشی که برخی از آن با نام جنگ ارزی جدید یاد می‌کنند. جنگی که برخی کشورها با کاهش ارزش پول ملی خود برای تقویت صادرات به آن دامن می‌زنند. این چالش موجب شده قیمت طلا با کاهش ارزش روبه‌رو شود؛ زیرا ارزش دلار افزایش می‌یابد. از آنجا که ارزش دلار و طلا تقریبا معکوس است این روند به کاهش بهای اونس منجر شده است.

یک شنبه 29 بهمن 1391  2:02 PM
تشکرات از این پست
onehamed
onehamed
کاربر طلایی1
تاریخ عضویت : تیر 1391 
تعداد پست ها : 6061
محل سکونت : اصفهان

مقایسه قیمت خانه در تهران و آمریکا

مقایسه قیمت خانه در تهران و آمریکا

 افکار نیوز:   تابستان امسال میانگین نرخ زمین در تهران با افزایش ۶ / ۳۳ درصدی نسبت به سال گذشته، به ۲ میلیون و ۶۲۹ هزار تومان در هر متر مربع رسید. 


به گزارش پارس، طبق گزارش مرکز آمار با وجود رکود شدید اقتصادی، تابستان امسال میانگین نرخ زمین‌های مسکونی تهران در مقایسه با بهار امسال ۱ / ۱۷ درصد و نسبت به تابستان سال پیش ۶ / ۳۳ درصد افزایش یافت.

در حالیکه این نرخ ها برای تابستان امسال بود که در پاییز و زمستان مسکن با افزایش قیمت شدیدی روبرو شد و در مناطق جنوبی شهر نیز قیمت هر متر مربع مسکن به ۲میلیون تومان نیز رسیده است. با وجود این افزایش شدید قیمت مرکز آمار هنوز آمار جدیدی از قیمت مسکن ارائه نکرده است.

در حال حاضر در مناطق شمالی شهر تهران، هر متر مربع زمین یک ملک مسکونی با قیمت های نجومی بیش از ۱۰میلیون معامله می شود. به طوریکه هر مترمربع مسکن در خیابان فرشته از ۹میلیون تا ۱۶میلیون تومان معامله می شود. در نیاوران نیزهر متر مربع آپارتمان نوساز ۱۲ تا ۱۶میلیون تومان ارزش گذاری می شوند.

قيمت هر متر مربع مسكن ،ضروري‌ترين كالاي هر سبد خانوار ، صرف نظر از اینکه تهران در رده زیباترین شهرهای جهان باشد! به طور نجومی بالا می رود؛ به طوریکه در حال حاضر قیمت هر متر مربع در تهران با قیمت های پاریس و لندن برابری می کند. از پاریس و لندن که بگذریم قیمت مسکن در ایالات آمریکا و مقایسه آن با قیمت مسکن در تهران جالب به نظر می رسد.

در آمریکا قیمت مسکن بر اساس هرفوت متر مربع محاسبه می شود. هر فوت مترمربع نیز برابر ۰.۰۹ متر مربع است. قیمت دلار نیز نه قیمت دلار مرجع، بلکه قیمت دلار مبادلاتی درنظر گرفته شده است؛ چرا که در شرایط معمولی و به دور از فشار تحریم و سوء مدیریت داخلی، قیمت دلار در نرخ واقعی خود یعنی نهایت ۲۵۰۰تومان قرار می گرفت.

در واشنگتن آمریکا، یک دستگاه آپارتمان ۲۲۰ متری (۲۴۰۰فوت مربع) به قیمت ۴۰۰هزار دلار برای فروش گذاشته شده است که با احتساب دلار ۲۵۰۰تومانی نرخی برابر ۱میلیارد تومان می شود. این واحد ۲۲۰متری دارای ۴اتاق خواب و ۳حمام است. هرمتر مربع این آپارتمان ۲۲۰ متری واقع در واشنگتن آمریکا، متری ۴.۵ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

همچنین در لس آنجلس نیز، واحد ۲۲۰ متری، دارای ۴ اتاق خواب و ۳حمام، ۴۶۰هزار دلار قیمت گذاری شده است با تبدیل ریالی آن،قیمتی برابر ۱میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان به دست می آید. قیمت هر متر مربع این آپارتمان نیز برابر متری ۴میلیون تومان می شود.

گفتنی است سن این آپارتمان ها کمتر از ۱۰سال است. همچنین واحد ۳۰۴ متری دیگری واقع در این شهر آمریکا، ۶۹۰هزار دلار برای فروش گذاشته شده است که با در نظر گرفتن دلار ۲۵۰۰تومانی مرکز مبادلات، معادل قیمت ایرانی ۱میلیارد و ۷۲۵میلیون تومان می شود. هر متر مربع این واحد که دارای ۴اتاق خواب و ۴حمام است، تنها ۵میلیون تومان ارزش دارد.

کمی آنطرف تر از لس آنجلس، در تپه های هالیوود، علیرغم اسم و رسم پر از زرق و برقش، قیمت آپارتمان ها چندان تفاوتی با قیمت های لس آنجلس و دیگر شهرها ندارد. قیمت یک واحد ۴۰۰متری واقع در تپه های هالیوود تنها ۷۰۰ هزار دلار ذکر شده است که همان ۱میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان ما ایرانی ها می شود. هر متر مربع این سرپناه ۴۰متری که ۴اتاق خواب و ۳حمام در خود جای داده است، ۴میلیون و ۳۰۰هزار تومان ارزش دارد.

در واحدی دیگر در تپه های معروف آمریکا، قیمت یک واحد ۲۸۴ متری ۵۰۰هزار دلار یا همان ۱میلیارد و ۲۵۰میلیون تومان تعیین شده است. در حقیقت هر متر مربع این واحد که مجهز به اتاق خواب و ۴حمام است، تنها ۴میلیون و ۴۰۰هزار تومان قیمت دارد.

در نیویورک به واسطه موقعیت تجاری خود، قیمت ها کمی بالاتر است ولی این اختلاف قیمت برای آپارتمان ها و خانه های معمولی مثل تهران به چندهزار دلار نمی رسد.

یک واحد ۲۶۳ متری واقع در نیویورک، ۶۷۰هزار دلار ارزش دارد که با احتساب دلار ۲۵۰۰تومانی قیمت آن، معادل ۱میلیارد و ۶۷۵ تومان می شود. هرمتر مربع این واحد ۵خوابه، ۶میلیون تومان قیمت دارد.

به گزارش افکار نیوز ، در شهر گناه آمریکا یا لاس وگاس، قیمت آپارتمان ها کمی گران تر از شهرهای دیگر و ارزان تر از نیویورک است. در این شهر قیمت یک آپارتمان ۲۸۳متری که ۴اتاق خواب و ۳حمام دارد با در نظر گرفتن هر دلار، ۲۵۰۰تومان، ۱میلیارد و ۵۰۰میلیون تومان می شود که با محاسبه ای ساده می توان فهمید که هر متر مربع آن، ۵میلیون تومان قیمت دارد.

در شیکاگو نیز قیمت ها تقریبا با قیمت نیویورک برابری می کند و هرمتر مربع آپارتمان حدود ۶میلیون تومان قیمت گذاری می شود. یک واحد ۲۱۶متری در شیکاگوی آمریکا، ۱میلیارد و ۴۰۰میلیون تومان ارزش دارد. هر متر مربع این واحد که علاوه بر ۳اتاق خواب، به ۳حمام نیز مجهز شده است، ۶میلیون و ۲۰۰هزار تومان قیمت گذاری شده است.

گفتنی است که تمام این واحدها مبله هستند.

از آمریکا که بگذریم در اروپا نیز قیمت ها صرف نظر از متفاوت بودن به گونه ایست که تمام اقشار با هر درآمدی می توانند خانه دار شوند.

در مادرید اسپانیا، آپارتمان ۳خوابه ۱۵۰ متری، ۱۷۴هزار یورو قیمت گذاری شده است. اگر هر یورو را با نرخ مبادلاتی آن یعنی ۳هزار تومان در نظر بگیریم، قیمت تومانی آن، ۵۲۲میلیون تومان می شود. در واقع عرمتر مربع آن حدود ۳میلیون تومان قیمت دارد.

قیمت ها در مادرید اسپانیا نسبت به شهرهای آمریکا تنوع بیشتری دارند. به طوریکه یک واحد آپارتمان ۱۰۰متری در مادرید ۵۴۰میلیون تومان برابر ۱۸۰هزار یورو قیمت گذاری شده است. اگر هر یورو در سال ۹۱ را ۳هزار تومان درنظر بگیریم، هر متر مربع این آپارتمان مادریدی، ۵میلیون و ۳۰۰هزار تومان قیمت دارد.

آپارتمان ۲۰۰متری سه خوابه ای نیز در ونیز ایتالیا، ۴۱۵ هزار دلار قیمت گذاری شده است که با احتساب دلار ۲۵۰۰تومانی قیمت آن برابر ۱میلیارد و ۳۷ میلیون تومان می شود. در واقع هرمتر مربع این آپارتمان حدود ۵میلیون تومان قیمت دارد.

یک شنبه 29 بهمن 1391  2:03 PM
تشکرات از این پست
onehamed
onehamed
کاربر طلایی1
تاریخ عضویت : تیر 1391 
تعداد پست ها : 6061
محل سکونت : اصفهان

آخرین قیمت خودرو در بازار

آخرین قیمت خودرو در بازار

باشگاه خبرنگاران جوان: با اعلام نرخ های جدید خودرو یکی از اصلی ترین خواسته خودرو سازان که همان نزدیک بودن قیمت خودرو به قیمت حاشیه بازار بود برآورده شده است.


بر این اساس قیمت پژو ۴۰۵ معادل ۲۳ میلیون تومان، پژو پارس مدل سال ۳۰ میلیون تومان و پراید ۱۶ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان برآورد شده است. 

از سوی دیگر تیبا ۱۹ میلیون و ۷۹۰ هزار تومان و سایپا ۱۱۱ معادل ۱۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان قیمت گذاری شده است.


در ادامه جدول قیمت جدید پر طرف دار ترین تولیدات سه کار خانه خودرو سازی آمده است: 



ردیف

نام خودرو

قیمت( میلیون تومان)

۱

سمندLX

۲۶,۵۰۰,۰۰۰

۲

پژو ۲۰۶- تیپ ۲

۳۲,۰۰۰,۰۰۰

۳

پژو ۲۰۶- تیپ۶

۴۲,۵۰۰,۰۰۰

۴

پژو۲۰۶- صندوق دارV۲۰

۳۷,۵۰۰,۰۰۰

۵

پژو۲۰۶- صندوق دارV۸

۳۶,۰۰۰,۰۰۰

۶

پژو۲۰۶- صندوق دارv۹

۴۳,۰۰۰,۰۰۰

۷

پژو ۲۰۷i- اتومات

۴۲,۵۰۰,۰۰۰

۸

سمندSE

۲۱,۸۰۰,۰۰۰

۹

پژو۴۰۵

۲۳,۰۰۰,۰۰۰

۱۰

سمند- سورن

۳۰,۰۰۰,۰۰۰

۱۱

پژو پارس

۳۰,۰۰۰,۰۰۰

۱۲

پژو پارس- اتوماتیک

۴۰,۳۰۰,۰۰۰

۱۳

مگان

۷۴,۹۰۰,۰۰۰

۱۴

ماکسیما

۱۰۵,۰۰۰,۰۰۰

۱۵

تندرE۲، ایران خودرو خودرو

۳۶,۰۰۰,۰۰۰

۱۶

تندرE۱، ایران خودرو

۳۲,۵۰۰,۰۰۰

۱۷

سایپا ۱۳۱ مدلSL

۱۵,۷۰۰,۰۰۰

۱۸

سایپا ۱۳۱ مدلSX

۱۶,۷۵۰,۰۰۰

۱۹

سایپا ۱۳۲ مدلLE

۱۶,۷۰۰,۰۰۰

۲۰

سایپا ۱۳۲ مدلSL

۱۶,۱۰۰,۰۰۰

۲۱

سایپا ۱۳۲ مدلSX

۱۹,۹۵۰,۰۰۰

۲۲

سایپا ۱۳۲ مدلEX

۱۷,۵۵۰,۰۰۰

۲۳

سایپا ۱۱۱ مدلSX

۱۷,۲۰۰,۰۰۰

۲۴

سایپا ۱۱۱ مدلEX

۱۷,۸۰۰,۰۰۰

۲۵

سایپا ۱۴۱ مدلsx

۱۶,۱۵۰,۰۰۰

۲۶

تیبا

۱۹,۷۹۰,۰۰۰

 

یک شنبه 29 بهمن 1391  2:03 PM
تشکرات از این پست
دسترسی سریع به انجمن ها