رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در غرفه خبرگزاری فارس:
مذاکره با دولت برای انتقال تصدی مشاوران املاک/ثبت 20 هزار درخواست سند اراضی و املاک
خبرگزاری فارس: رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه ماهیت فعالیت مشاوران املاک، حقوقی است و باید تحت نظر سازمان ثبت اسناد باشند گفت: مذاکراتی با دولتی‌ها در این زمینه انجام داده‌ایم.
احمد تویسرکانی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با حضور در غرفه خبرگزاری فارس در نوزدهمین نمایشگاه بین‌المللی مطبوعات و خبرگزاری‌ها اظهار داشت: پیش بینی می‌کنیم با اصلاح پاره‌ای از فرآیندها در سال جاری، حدود 5 میلیون مراجعه حضوری را کاهش دهیم.
وی ادامه داد: با استقرار سامانه ثبت اختراعات و طرح‌ها، پذیرش اینترنتی ثبت شرکت‌های با مسئولیت محدود، اجرای سیستم سامانه اینترنتی استعلامات و پاسخ آن، دریافت خلاصه معاملات بین دفاتر و ادارات ثبت که مرحله اول ثبت آنی معاملات است، قدم‌های خوبی برداشته شده است.
تویسرکانی گفت: در این مرحله گذار، همکاران ما در مقاطعی مجبور هستند هم کار سنتی را انجام دهند و هم کار در محیط مجازی را، تا بتوانیم ضمن اینکه در حال ارائه خدمات هستیم، فرآیند را اصلاح و اشکلات احتمالی را برطرف کنیم.
معاون رئیس قوه‌قضاییه افزود: کارچاق‌کن‌ها که منافع خود را در انجام فعالیت در سیستم سنتی و روش کاغذی می‌دیدند روزبه‌روز فعالیتشان حذف و دستشان قطع می‌شود.
وی با بیان اینکه آگاهی‌بخشی مسئولان و همکاری رسانه‌ها در این زمینه مؤثر بوده است گفت: خوشبختانه در اجرای قانون پنجم توسعه و ارتقای نظام سلامت اداری توانستیم این اقدامات را به سرعت انجام دهیم. به نظرم امسال برای سازمان ثبت اسناد یک سال طلایی خواهد بود و می‌توانیم میلیون‌ها خدمات را از سیستم کاغذی و سنتی به سیستم مدرن تبدیل کنیم.
تویسرکانی با تأکید بر اینکه این اقدام به کاهش هزینه‌های فراوانی هم برای مردم و هم برای حاکمیت منجر می‌شود درباره آخرین وضعیت فراخوان برای اراضی و ساختمان‌های فاقد سند گفت: ظرف یک هفته‌ای که سامانه پذیرش درخواست صدور سند مالکیت برای اراضی و ساختمان‌های فاقد سند راه‌اندازی شده است تا امروز بیش از 20 هزار تقاضا وارد سامانه شده و در حال بررسی است.
وی افزود: جای خوشحالی است که برخلاف گذشته که در رابطه با مواد 147 و 148 بی‌نظمی و سوء استفاده‌هایی را مشاهده می‌کردیم، به لحاظ دقت‌هایی که درباره سامان دادن نحوه صدور اسناد مالکیت و اقداماتی که دبیرخانه‌ها باید انجام بدهند و مهمتر از آن پذیرش اینترنتی این کار، ضمن پاسخگویی به نیازهای مردم هزینه‌های ارتکاب تخلف در این فرآیند کاهش یافته است.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره ضرورت تغییر حوزه مدیریت بنگاه‌های معاملات ملکی اظهار داشت: اقدامی که مشاوران املاک انجام می‌دهند به موجب قانون، قانونگذار این اقدامات را در گذشته به «دلالی» تعبیر کرد. الان ماهیت این اقدامات حقوقی است. دخالت اشخاص و جایگاه‌ها در اقدامات حقوقی، اقتضای این را دارد که تحت نظر یک مرجع و نظام حقوقی و آشنا به مسائل حقوقی باشند.
وی ادامه داد: نگاه به مشاوران املاک که اقدام حقوقی انجام می‌دهند به عنوان یک واحد صنفی به نظر می‌آید خطایی است که ممکن است آسیب‌هایی را به وجود آورد. ما معتقد هستیم مشاوران املاک یک واحد صنفی مانند نجاری و بقالی نیستند که صرفاً کالایی را ارائه دهند بلکه جایگاه‌هایی هستند که اقدامات حقوقی انجام می‌دهند و این اقدامات باید کاملاً متقن باشد و باعث نظم حقوقی بیشتر در جامعه شود.
معاون رئیس قوه‌قضاییه گفت: وضعیتی را که الان داریم و متأسفانه پرونده‌های زیادی که در دستگاه قضایی وجود دارد و متعاقب تنظیم قراردادهایی در مشاوران املاک اتفاق می‌افتد، می‌توان با اصلاح این سازوکارها بهبود بخشید و ترتیبی دهیم که نگاه به مشاوران املاک به عنوان یک موسسه حقوقی و در جهت ارتقای نظم حقوقی جامعه باشد.
تویسرکانی با بیان اینکه مذاکراتی اجمالی با دولتی‌ها در این زمینه داشته‌ایم گفت: خود مشاوران املاک هم اجمالاً موافقت‌هایی به این موضوع دارند. قطعاً آنها هم علاقه‌مند هستند که اقداماتشان به نحوی صورت گیرد که عوارض و تبعاتی برای متعاملان نداشته باشد.
وی افزود: از لحاظ قانونی مالک در ارتباط با املاک کسی است که مشخصات وی در دفتر املاک سازمان ثبت اسناد درج شده است و طبیعتاً کسی که به یک مشاوره املاک مراجعه می‌کند و با ارائه یک سند مالکیت که ممکن است جعلی باشد نمی‌توان احراز مالکیت آن را به راحتی انجام داد. چون مشاوران املاک ساز و کار لازم برای احراز مالکیت این افراد را ندارند و عوارضی پیش می‌آید؛ علی‌القاعده این ساز و کار اصلاح شود دیگر این مشکلات احتمالی را نخواهیم داشت.
