پنج نوع ابزار مالياتی برای مسكن

پنج نوع ابزار مالياتی برای مسكن

درخواست تصويب ۵ ابزار مالياتی برای تنظيم بازار مسكن طی نامه‌ای از وزارت راه‌وشهرسازی به دو كميسيون تخصصی مرتبط با اقتصاد مسكن، تحويل شد.

مسوولان معاونت امور مسكن وزارت راه‌وشهرسازی برای تحقق دو هدف «حفظ رونق در ساخت‌وسازهای مسكونی ارزان‌قیمت» و «بازدارندگی در رشد فصلی اجاره‌بها» هفته گذشته در جلسه‌ای با اعضای كمیسیون عمران و كمیسیون اقتصادی مجلس، متن پیشنهادهای كارشناسی این وزارتخانه برای تكمیل طرح كنترل قیمت‌مسكن را در اختیار نمایندگان قرار دادند.

كمیسیون اقتصادی مجلس ماه گذشته از تدوین یك طرح برای كنترل قیمت مسكن و پیگیری برای تصویب سریع آن در صحن بعد از ماه رمضان خبر داد.این كمیسیون محور طرح خود را مقابله مالیاتی با خانه‌های خالی درنظر گرفته اما در نامه‌ای كه وزارت راه‌وشهرسازی تحویل این كمیسیون داده، بسته‌ كاملی برای مالیات‌های قابل استفاده در بازار مسكن، تعریف شده كه در صورت تبدیل آن به قانون، دولت برای همیشه از تصویب بخشنامه‌های موردی كه بعضا در هیات تطبیق قوانین مجلس اجرای آن «مشكل‌دار» تعبیر می‌شود، خلاص خواهد شد.

طی دو سال گذشته دولت چندین بار برای لغو مالیات در بخش ساخت مسكن‌مهر یا برای اخذ مالیات از محتكران مسكن (دارندگان خانه‌های خالی) اقدام كرد اما خلأ مصوبه قانونی ابلاغ مجلس، قصد دولت را ناكام گذاشت.

دراین باره ابوالفضل صومعلو معاون امور مسكن وزارت راه‌وشهرسازی گفت: ۵ نوع راهكار مالیاتی شامل اخذ دو نوع مالیات و لغو یا معافیت سه نوع مالیات دیگر را به مجلس پیشنهاد كرده‌ایم و امیدواریم این ابزارها در طرحی كه كمیسیون اقتصادی مجلس ظرف روزهای آینده تصویب و در صحن مطرح می‌كند، به تصویب نهایی برسد.صومعلو تصریح كرد: برای خانه‌های خالی راهكار اخذ مالیات معادل ۲هزارم ارزش روز املاك بدون‌استفاده را ارائه كرده‌ایم به این صورت كه این مالیات از مالكان بیش از دو واحدمسكونی خالی‌ازسكنه دریافت شود.معاون امور مسكن درباره ابزارهای دوم و سوم نیز افزود: برای كنترل اجاره‌بها در حریم نرخ تورم نیز پیشنهاد تصویب قانونی جرایم تعزیراتی و در عین حال مشوق معافیت مالیاتی آپارتمان‌های اجاره‌ای كمتر از ۱۲۰ مترمربع را ارائه كرده‌ایم تا از یكسو اجاره‌داری واحدهای مسكونی هماهنگ با متراژ الگوی مصرف رونق بگیرد و از سوی دیگر ریسك مالی برای اجاره‌بهای كاذب با پشتوانه قانونی كه مجلس در برخورد با موجران گرانفروش تصویب می‌كند، افزایش یابد.

صومعلو كه هفته گذشته در كمیسیون عمران مجلس برای تشریح ابزارهای مالیاتی حاضر شد و این هفته نیز با اعضای كمیسیون اقتصادی جلسه دارد، درباره ابزار چهارم گفت: پیشنهاد كرده‌ایم كلیه ساخت‌وسازهای مسكونی ارزان‌قیمت برای گروه‌های كم‌درآمد كه به‌صورت مسكن‌مهر یا شبیه آن، احداث می‌شود از مالیات‌بردرآمد و انواع مالیات‌هایی كه در بازار ساخت‌وساز از سازنده‌ها دریافت می‌شود، معاف شوند.این مقام وزارت راه‌وشهرسازی افزود: ساخت‌وسازهای مسكونی با خصلت مسكن‌مهر با كمترین قیمت و هزینه، به اجرا درمی‌آید و با سایر ساخت‌وسازها كه محدودیتی در قیمت‌گذاری آنها وجود ندارد، تفاوت دارد طوری كه هدف در این پروژه‌ها كاهش قیمت تمام‌شده و رساندن آن به سطح قدرت خرید كم‌درآمدها است كه به این منظور مالیات‌های متعدد نیز باید از آن برداشته شود.

صومعلو ابزار پنجم مالیاتی را حذف مالیات نقل‌وانتقال از اولین فروش واحدهای مسكونی نوساز عنوان كرد و گفت: با لغو اخذ این مالیات از فروش واحدهای مسكونی تازه‌ساز، انگیزه ساخت انبوه و فروش سریع آپارتمان در بازار چندبرابر خواهد شد.
 

 

 

گردآوری: گروه خبر سیمرغ