اينها پرسشهايي است كه گاه و بيگاه در ذهن ايرانيان نقش ميبندد و آنان را به مقايسه واميدارد.
اينفوگرافي يا معادل فارسي نه چندان روشن آن ـ اطلاعات تصويري ـ كه پيش رو داريد، در تلاش است به اين پرسش پاسخ دهد.
مقايسه تهران و جهان
در اين اطلاعات تصويري، قيمت فروش يك آپارتمان نوساز صد متري در منطقه متوسطنشين و مركزي 18پايتخت و شهر مهم جهان با تهران مقايسه شده است.
ملاك مقايسه تهران يك آپارتمان نوساز صد متري در حوالي منطقه بلوار كشاورز تا خيابان فاطمي است كه با نگاهي خوشبينانه هر متر سه ميليون و 500 هزار تومان و در مجموع 350 ميليون تومان قيمت ميخورد.
اين اطلاعات به خواننده امكان مقايسه موقعيت مالي، مسكوني و شايد سطح زندگي خود با ساير نقاط جهان را ميدهد كه در نوع خود جالب و تازه است.
قيمت آپارتمانها به سه شكل، با واحد پول ملي كشورها و بيشتر به دلار و سپس به يورو قيمتگيري و سپس با آخرين قيمت روز ارز به تومان محاسبه و تبديل شده است.
به علت عدم دسترسي به منابع مستقيم، قيمتگيري به شيوههايي چون پرسش از افرادي كه خود در اين كشورها سكونت داشته يا از طريق رفت و آمد به عرف آن آگاهند، بنگاههاي املاك فارسيزبان كه در آن كشورها مستقرند و در نهايت سايتهاي اعلام قيمت انگليسي زبان موجود در اينترنت انجام شده است لذا با وجود حداكثر دقتي كه در قيمتگيريها به كار رفته، تنوع بيشمار در هر آپارتمان و توجه به اين واقعيت كه عوامل متعددي در قيمتگذاري هر آپارتمان وجود دارد، احتمال بروز برخي تفاوتهاي قيمتي را ايجاد ميكند.
نكته قابل ذكر ديگر در اين اطلاعات كه بايد مورد توجه قرار گيرد، تفاوتهاي اقتصادي موجود ميان ايران و ديگر كشورهاست.
به عنوان مثال در تمام قيمتهاي ذكر شده بايد تفاوت و بهاي خاص ارز در ايران مورد توجه قرار گيرد. چرا كه اگر قيمت اين آپارتمانها در مقياس اقتصادي هر كشور بررسي شود، وضعيت متفاوت از مقايسه پيش رو از آب درميآيد. نكته ديگر مقياس درآمد و قيمت مسكن در هر كشور است.
روشن است به تناسب قيمت مسكن در هر كشور، سطح درآمدها و پرداختها به افراد نيز فرق ميكند. لذا درآمد يك ايراني با درآمد يك مصري، ايتاليايي، چيني يا آلماني متفاوت است و توازن ميان درآمد و قيمت مسكن در هر كشور است كه مقايسه كامل را امكانپذير ميسازد.
آنچه روشن است اين كه قدرت خريد اكثر ايرانيان با قيمت مسكن استاندارد و معقول متناسب نيست لذا مقايسه همه جانبه قيمت مسكن تهران با ساير كشورهاي جهان نيز شايد نيازمند اطلاعاتي از اين دست باشد.
قيمت مسكن در جهان
نتيجه قيمتگيريها از 18 شهر و پايتخت جهان نشان ميدهد مالزي و تركيه كه اتفاقا مقصد زندگي برخي ايرانيان نيز بودهاند، داراي قيمتهاي متعادل و ارزانتر مسكن به نسبت تهران هستند. در عين حال خريد مسكن در اروپا نظير كشورهايي چون فرانسه و بريتانيا براي ايرانيان گران است.
از سوي ديگر قيمت مسكن در آمريكا بويژه پايتخت آن ـ واشنگتن ـ چندان فاصلهاي با متوسط قيمت مسكن حتي در شمال تهران ندارد، اما بالعكس در آسياي جنوب شرقي، قيمت يك آپارتمان معمولي مثلا در توكيو از لوكسترين آپارتمانهاي موجود در تهران نيز گرانتر است.
اين اطلاعات تصويري، به قيمت مسكن در كشورهايي كه شايد كمتر با ذائقه اقتصادي ايرانيان مانوس باشد مانند مصر، مراكش، برزيل و آفريقاي جنوبي نيز سري زده است و از اين جهت اطلاعات كلي، اما جالبي را در اختيار ميگذارد.
با اين حال همه به نكويي ميدانيم كه آسمان همهجا يكرنگ است و تلاش و زندگي در كشور چهار فصل و رنگارنگ و زيباي خودمان ايران، با آن فرهنگ گرم و جذاب و گيرايش به صدها قصر و خانه مجلل در تمام دنيا ميارزد.
سيد علي دوستي موسوي
