مصطفی قلی خسروی در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس در پاسخ به این سوال که آیا نرخ مجاز رشد 12 تا 14 درصدی اجاره بها در سال جاری را دولت به مشاوران املاک اعلام کرده است گفت: در نشستی که روز چهارشنبه (31 خرداد ماه) با معاون وزیر راه و شهرسازی داشتیم قرار شد که به جای آن 7 تا 9 درصد رشد مجاز سال گذشته، بنگاههای مسکن در سال جاری این عدد را به 12 تا 14 درصد افزایش دهند.
وی با بیان اینکه طرح تعزیرات اجاره بها به آن شکل مناسبی که باید پیاده شود امکانپذیر نیست افزود: طرح تعزیراتی برخورد با اجاره بها در سال گذشته (7 تا 9 درصد) موفق نبود چرا که شاخص بانک مرکزی وقتی نرخ تورم را 20 درصد اعلام میکند نمیتوان بر موفقیت این طرح در سال جاری نیز امیدوار بود.
*به بنگاهها و موجران نمی توان تکلیف کرد که اجاره را کمتر از 14 درصد بنویسند
قلی خسروی با بیان اینکه مالکیت در همه ادیان و در اسلام و قانون اساسی محترم است در پاسخ به این سوال که آیا این عدد رشد حداکثر 12 تا 14 درصدی اجارهبها باید به بنگاههای مسکن ابلاغ شود اظهار داشت: آیا به نظر شما میتوان به بنگاههای مسکن گفت که اجاره بها را کمتر از 14 درصد رشد بنویسید، با توجه به شکست این طرح در سال گذشته نمیتوان به موجران تکلیف کرد که اجاره را زیر 14 درصد افزایش دهید.
رئیس اتحادیه املاک کشوری خاطرنشان کرد: در نشستی که با معاون وزیر راه و شهرسازی داشتیم آنها به ما اعلام کردند که عدد رشد مجاز 7 تا 9 درصدی اجاره بها در سال گذشته امسال به 12 تا 14 درصد افزایش یابد اما مگر میشود به موجران گفت که بیشتر از این عدد اجارهبها را افزایش ندهید.
قلی خسروی با اشاره به اینکه سال گذشته این کار را انجام دادیم و نتیجه نگرفتیم ادامه داد: عدد 12 تا 14 درصد به نرخ تورم نزدیک است اما اینکه به موجران اجبار شود 12 تا 14 درصد بیشتر ننویسید موجر و مستاجر در بیرون از بنگاه معاملات ملکی به توافق میرسند و کار بدتر میشود.
*ما موافق طرح نیستیم/ جلسه طرح تعزیرات اجاره بها شنبه (سوم تیرماه)
رئیس اتحادیه املاک در پاسخ به این سوال که آیا در نشست با معاون وزیر راه و شهرسازی شما به عنوان نماینده مشاوران املاک با این طرح تعزیراتی اجارهبها موافقت کردید گفت: آنها فقط این طرح را به من به صورت شفاهی اعلام کردهاند و ما موافقت نکردهایم.
وی افزود: قرار بر این است تا روز شنبه (سوم تیرماه) جلسهای میان سازمان حمایت از مصرف کنندگان، رئیس سازمان تعزیرات، معاون وزیر راه و شهرسازی و بنده به عنوان رئیس اتحادیه املاک برگزار شود تا ببینیم راهکار اجاره بها و یا اجرای طرح تعزیرات با افزایش بیش از حد اجارهبها چگونه باید باشد.
*تعیین عدد مجاز افزایش اجاره بها دلیل بر اجرا و موافقت بنگاهها نیست
قلی خسروی گفت: تعیین افزایش قیمت مجاز 12 تا 14 درصد نمیتواند دلیلی بر این موضوع باشد که این طرح از سوی مشاوران املاک اجرا خواهد شد چرا که اجرا و روش کار نیازمند ضمانت اجرایی از سوی مجلس است.
وی افزود: احتمال اینکه در نشست روز شنبه شبوه کار و عدد 12 تا 14 درصد اعلام شده از سوی دولت تغییر کند و افزایش یابد وجود دارد.
وی تاکید کرد: علاوه بر این نشست بارها من تاکید کردهام که طرح تعزیراتی اجارهبها اجرایی نیست اما متاسفانه وقتی نرخ 12 تا 14 درصد تعیین میشود بسیاری از موجران با این عنوان که دولت 14 درصد را مجاز دانسته اجارهبها را به بیش از 28 درصد افزایش میدهند.
*کاسه کوزه گرانی مسکن را سر ما نشکنید
رئیس اتحادیه املاک در پاسخ به این سوال که وزیر راه و شهرسازی اعلام کردهاند که بنده در مقابل دولت، مجلس و مردم در خصوص قسمت مسکن پاسخگو هستم بنابراین نباید فرد یا ارگان دیگری قیمت مسکن و اجاره را تعیین کند گفت: بنگاههای مسکن به هیچ عنوان در تعیین قیمت مسکن و اجارهبها نقشی ندارند و چنین چیزی درست نیست.
وی ادامه داد: کاسه کوزه این گرانیهای مسکن را بر سر ما بنگاهیها نشکنید.
