مشاور عالی عبدالله جاسبی در مراسم نکوداشت مقام استاد شهید مرتضی مطهری و تکریم استادان گفت: در صورتی که شهریه‌های دانشگاه آزاد اسلامی‌افزایش یابد، تنها شامل دانشجویان جدیدالورود می‌شود.

به گزارش خبرگزاری مهر، مجید عباسپور در مراسم گرامیداشت استاد شهید مرتضی مطهری و تکریم استادان واحد علوم و تحقیقات دانشگاه آزاد اسلامی‌با بیان این مطلب اضافه کرد: در حال که هدفمندی یارانه‌ها در دانشگاه‌ها اجرایی شده و قرار است دانشگاه آزاد اسلامی‌نیز این شیوه را در پیش گیرد، نیاز است تا هزینه‌های دانشگاه به نوعی جبران شود.

وی افزود: با اجرای هدفمندی یارانه‌ها نیاز است تا در شهریه‌های دانشگاه افزایشی حدود 50 تا 60 درصدی اعمال شود؛ اما می‌دانیم این امر با توجه به شرایط مالی خانواده دانشجویان امکان‌پذیر نیست.

قائم مقام جاسبی در عین حال تاکید کرد: در صورتی که شهریه دانشگاه افزایش یابد، شامل دانشجویان فعلی دانشگاه نمی‌شود و به احتمال زیاد دانشجویان جدیدالورود باید با افزایش شهریه‌ها روبه‌رو شوند.

عباسپور در ادامه سخنان خود به یکی از راه‌های جبران هزینه‌های دانشگاه آزاد اسلامی ‌اشاره کرد و گفت: به نظرم صرفه‌جویی نمی‌تواند تنها راه حل جبران هزینه‌های دانشگاه آزاد اسلامی‌ باشد، بلکه باید به فکر راهی بود تا برای دانشگاه منجر به درآمدزایی شود.

رییس اتحادیه کشوری طلا و جواهر با اشاره به کاهش حدود 16 دلاری قیمت هر اونس طلا در بازارهای جهانی گفت : قیمت هر قطعه سکه تمام بهار‌ ازادی امروز در بازار 422 هزار و 500 تومان و نیم سکه 211 هزار و 500تومان و ربع سکه هم 122 هزار تومان است.

به گزارش واحد مرکزی خبر ، محمد کشتی آرای در مصاحبه با رادیو اقتصاد افزود : قیمت های داخلی و جهانی سکه و طلا تقریبا یکسان است و حباب قیمتی هم حذف شده است.

وی گفت : صف های خرید در بانک ها نیز کمتر شده است و انتظار می رود کسانی که سکه خریداری کرده اند برای فروش عرضه کنند که به غیرحبابی شدن قیمت ها کمک می کند.

کشتی آرای اظهار داشت : به تدریج بازار سکه و طلا روند طبیعی و عادی خود را از سر گرفته اند و نیاز مردم نیز به انواع سکه تامین شده است و حباب قیمت فقط در باره ربع سکه وجود دارد.

رییس اتحادیه کشوری طلا و جواهر گفت : قیمت طلا هم نسبت به دیروز کاهش و دیگر فلزات گرانبها مانند پلاتین و نقره کاهش یافته است.

روزنامه ایران خبر داد:

سایت خبری گروهک تروریستی منافقین در تقویم خود، تطبیق‌های جالب و نادری در خصوص روزهای خاص سال دارد که روز معلم یکی از آنها است.در این تقویم، روز دوازدهم اردیبهشت ماه که از سال 58، پس از شهادت مظلومانه معلم شهید، آیت‌الله مرتضی مطهری به دست گروهک انحرافی فرقان، «روز معلم» نامگذاری شد، جلوه‌ای بدیع یافته است.

این گروهک مدعی شده است که روز معلم نه پس از انقلاب، بلکه پیش از انقلاب نامگذاری شده است، اما اینکه چگونه و بر چه اساسی این روز از سوی رژیم شاهنشاهی به عنوان روز معلم نامگذاری شده است، از اکتشافات کم نظیر این سایت است.

جالب آن‌که در این تقویم، در خصوص روز معلم آورده شده است: «روز دوازدهم اردیبهشت سال1340، تظاهرات فرهنگیان و معلمان کشور که دراعتراض به‌حقوق ناچیز خود از چند روز قبل دست به‌اعتصاب زده بودند با سرکوب حکومت شاه مواجه شد.

این تظاهرات که در برابر مجلس شورای ملی در میدان بهارستان تهران برپا شده بود با به‌رگبار بستن صفوف معلمین توسط پلیس شاه به‌خاک‌وخون کشیده شد و دکترخانعلی دبیر دبیرستان‌های تهران به‌شهادت رسید و از آن‌ پس این‌ روز به‌ عنوان روز معلم شناخته شد.»

مشاور استاندار تهران در امور بانوان از آموزش رایگان بیش از 10 هزار زن تهرانی خبر داد و افزود: بسیاری از زنان بدحجاب تهرانی در پایان آموزشها با حجاب شده و زنان در آستانه طلاق به آغوش خانواده بازگشتند.

آذر نظری در گفتگو با خبرنگار مهر با بیان اینکه برنامه های استانداری تهران در امور بانوان در سال 90 در سه بخش اشتغالزایی زنان سرپرست خانوار، آموزش و تحکیم خانواده تعریف شده است گفت: در بخش آموزش برای پیشگیری از آسیبهای اجتماعی در جامعه طرح ملی رحمت در سطح استان تهران اجرا شده است که در این طرح روش همسرداری به خانمهای خانه دار آموزش داده می شود.

وی افزود: از دیماه سال گذشته ترم اول این طرح (16 جلسه) برای پنج هزار زن خانه دار با اعتبار 50 میلیون تومان برگزار شد که برای تمامی شرکت کنندگان به صورت رایگان است.

نظری اظهار داشت: این آموزشها به صورت حضوری در مساجد و پایگاههای بسیج و برخی از مدارس سراسر استان تهران برگزار می شود که به دلیل استقبال زیاد زنان تهرانی آموزشها ادامه دارد ولی متاسفانه با مشکل اعتبار روبرو هستیم.

مشاور استاندار تهران در امور بانوان گفت: مربیان این طرح آموزشی طلاب زن برگزیده بوده و غیر از آموزش به زنان شرکت کننده مشاوره هم انجام می دهند و حتی به صورت تلفنی هم برای خانمها امکان پذیر است.

وی اظهار داشت: در پایان این کلاسها تمامی سوالات و شبهات در مورد حجاب به مدعوین پاسخ داده می شود.

نظری گفت: برخی از خانمهای بد حجاب در پایان این کلاسها به کلی تغییر کرده و با فلسفه حجاب آشنا شده و با حفظ حجاب اسلامی موجب تعجب و خوشحالی خانواده و دوستان شده اند.

مشاور استاندار تهران افزود: همچنین در این کلاسها خانمهایی حضور داشته اند که در مراحل آخر طلاق بودند ولی دوباره به زندگی مشترک بازگشتند.

شیخ بهایی با بیان این که بر اساس مصوبه مجلس، امسال گازبها افزایش 20 درصدی خواهد داشت، گفت: نرخ گازبهای بخش خانگی در ستاد هدفمندی یارانه ها نهایی خواهد شد.

به گزارش خبرنگار اقتصادی برنا، "مجتبی شیخ بهایی" مدیر گازرسانی شرکت ملی گاز ایران، در نشست خبری با خبرنگاران، در مورد قیمت گاز اظهار داشت: هم اکنون نرخ گازبهای فروش به بخش دولتی 200 تومان، سی ان جی برای مصرف کننده 300 تومان، نیروگاه ها 80 تومان و صنایع عمده بدون تغییر نسبت به سال گذشته اعلام شده است.

وی افزود: با نهایی شدن گازبهای بخش خانگی در ستاد هدفمندی یارانه ها که با توجه به مصوبه مجلس خواهد بود، گازبهای این بخش نیز مشخص و اعلام می شود.

شیخ بهایی با بیان اینکه اقلیم بندی آب و هوایی از عمده موارد اعتراض مشترکان در استان های به ویژه استان های سردسیر کشور است، گفت: در این زمینه نشست های متعددی با سازمان هواشناسی و ستاد هدفمندسازی یارانه ها برگزار شد که به اصلاحات اقلیمی در 600 شهر 29 استان کشور انجامید.

مدیر گازرسانی شرکت ملی گاز ایران ادامه داد: در این تغییرات پله اقلیمی این شهرها از 2 به یک تغییر و دامنه مصرف گاز آنها نیز تا حد 100 متر مکعب افزایش یافته است.

وی با بیان این که اصلاح اقلیم بندی ها از هفته پیش آغاز شده است، اظهار کرد: این اصلاحات در قبوض گاز مصرفی خانوارها اعمال و گازبها بر اساس آن محاسبه و دریافت خواهد شد.

شیخ بهایی افزود: در تغییرات اخیر، دوره زمانی فصل سرد در اقلیم های یک و 2 یک ماه افزایش یافته و این دوره از اول آبان تا 30 فروردین لحاظ خواهد شد.

پرداخت 82 درصدی قبوض گازبها
مدیر گازرسانی شرکت ملی گاز درباره وضعیت پرداخت قبوض گاز مشترکان نیز، بیان داشت: تاکنون نزدیک به 82 درصد مشترکان گازبهای خود را پرداخت کرده اند و 18 درصد باقی مانده مربوط به مشترکانی است که بیش از یک قبض گاز در دست دارند.

وی با بیان این که گازبهای 85 درصد مشترکان رقمی کمتر از 40 هزار تومان بوده است، گفت: برای مشترکان تسهیلاتی فراهم شده است که قبوض در دو یا سه قسط قابل پرداخت باشد، ضمن آن که قطع گاز (بعد از طی چند مرحله اخطار) در مورد مشترکانی اعمال خواهد شد که در پرداخت نکردن گازبها استمرار دارند.

صدور قبض یک ماهه گازبها از خرداد
شیخ بهایی همچنین از کاهش زمان صدور قبض از 45 روز به 30 روز خبر داد و اضافه کرد: بر این اساس، شرکت های گاز استان سراسر کشور موظف شده اند تاریخ قرائت کنتور و دوره صدور قبض را به یک ماه کاهش دهند.

مدیر گازرسانی شرکت ملی گاز ایران همچنین درباره تفکیک کنتور متشرکان متقاضی نیز گفت: این کار طبق روند اعلام شده،(درخواست متقاضی و تاییدیه سازمان نظام مهندسی برای اجرای صحیح لوله کشی) انجام می شود و تاکنون در استان تهران 120 هزار کنتور تفکیک داشته ایم.

تهران اولین پایلوت نصب کنتورهای هوشمند
وی نصب کنتورهای هوشمند را نیز یکی از فعالیت های مهم در دست اجرا برشمرد و افزود: با نصب این نوع کنتورها که از مزیت های بالیی برخودار هستند، قرائت کنتور از 300 متری امکان پذیر خواهد بود ضمن آن که این نوع کنتورها از دقت و حساسیت بالایی برخوردار هستند.

شیخ بهایی با بیان این که در استان تهران نصب 10 هزار کنتور هوشمند در دستور کار قرار گرفته است، اظهار داشت: نصب این کنتورها در دو بسته پنج هزارتایی پیش بینی و از فروردین امسال تا کنون به نصب 100 مورد از آنها اقدام شده است.

مدیر گازرسانی شرکت ملی گاز ایران بیمه مشترکان را دیگر اقدام مهم شرکت ملی گاز ایران خواند و گفت: بیمه مشترکان از سال 1387 عملیاتی و در بودجه امسال دولت نیز مصوب شده است.

بیمه مشترکان
به گفته وی، براساس مصوبه دولت شرکت ملی گاز ایران، هر دو ماه مبلغ 500 ریال از مشترک روستایی و یک هزار ریال از مشترک شهری برای این منظور دریافت می کند.

شیخ بهایی تصریح کرد: براساس قرارداد شرکت ملی گاز ایران با شرکت بیمه ایران، این شرکت متعهد است در قبال حوادث ناشی از گازطبیعی، برای فوت یا نقص عضو هر فرد تا سقف 181 میلیون ریال،‌ تأمین هزینه های پزشکی و درمانی تا سقف 350 میلیون ریال و خسارت های مالی از قبیل تخریب واحد مسکونی تا سقف 250 میلیون ریال به مشترکان پرداخت کند.

ابلاغ بسته جديد اجاره‌بها به بنگاههاي مسكن در فصل داغ نقل و انتقالات نه‏تنها انتظار كاهش نرخ اجاره‌ها را برآورده نكرد، بلكه بي‌اطلاعي بنگاه‌ها و همچنين عدم تمكين موجران از اين ابلاغيه اختياري در مواردي موجب ملتهب شدن بازار اجاره مسكن و افزايش نرخ‌ها شده است.

به گزارش خبرگزاري فارس، پس از اينكه در سال گذشته نرخ اجاره‌بها به شكل قابل توجهي و به گفته بنگاه‌هاي املاك بيش از 40 درصد افزايش يافت، نيكزاد وزير مسكن و شهرسازي را بر آن داشت تا راهكاري اساسي براي بازار به هم ريخته اجاره‌بها بيانديشد. اين راهكار كه به گفته مسوولان وزارت مسكن و شهرسازي مي‌تواند جلوي رشد اجاره‌بهاي مسكن را بگيرد، چيزي نبود جزء يك بسته سياستي كه همين چند روز پيش با نام بسته‌سياستي اجاره‌بها رونمايي شد.

البته بايد اظهارات وزير مسكن در سال گذشته را نيز به اين بسته سياستي اضافه كرد كه در آن تاكيد شده بود بايد قيمت‌هاي منطقه‌اي براي 22 منطقه تهران تعيين كرد كه اين تعيين قيمت بدليل موضع گيري كارشناسان و حتي بنگاه داران مسكن به نظر بي نتيجه و حتي تا حدودي خطرناك از لحاظ رشد بيش از حد قيتها به فراموشي سپرده شد.

در بسته سياستي اجاره‌بها كه از نيمه سال گذشته تهيه و در دستور كار دولت قرار گرفت اواخر ماه گذشته با انجام يك سري اصلاحات نهايي و اعلام شد.

در اين بسته مأموريت‌هاي تازه‌اي به وزارت بازرگاني، سازمان امور مالياتي و وزارت مسكن اعطا شد تا حداقل اگر قيمت اجاره‌بها كاهش نيافت به اندازه معقولي و در حد تورم افزايش يابد اما به نظر مي‌رسد بازار اجاره‌بهاي مسكن ديگر رشد 10 درصد يا 20 درصد را نمي‌پسندد و همانند سال گذشته نظرش افزايش بيش از 40 درصد است.

يك موضوعي كه در بسته سياستي اجاره‌بها بسيار خودنمايي مي‌كرد و باعث واكنش مستأجران و موجران شد همانا ثبت قراردادهاي اجاره به مدت 2 سال و ثبت تمامي قراردادهاي اجاره همچون مبايعه‌نامه در سامانه كد رهگيري معاملات املاك بود. مسوولان ذيربط تهيه بسته سياستي اجاره‌ها ظاهراً بر اين اعتقاد بودند كه اين شيوه 2 ساله مي‌تواند رشد اجاره‌بها را كنترل كند در حاليكه هيچ كدام از موجران حاضر نيستند واحد مسكوني خود را با قيمت امسال براي مدت 2 سال اجاره دهند.

به هر حال اين مطالب ابتدايي گفته شد تا مرهمي باشد بر بازار اجاره و واكنش مسوولان و راهكاري بهتر از سوي آنها براي كنترل بي رويه اجاره مسكن.

*بي اطلاعي بنگاه‌ها از دو ساله شدن قرارداد اجاره

اعلام خبر جزئيات بسته اجاره بها از سوي رسانه ها اين ذهنيت را براي متقاضيان مسكن و اجاره ايجاد مي كرد كه مطمئنا با رفتن به بنگاه املاك قطعا آنها او را راهنمايي خواهند كرد كه آيا دو ساله شدن ثبت قرارداد اجاره موجب كاهش اجاره مسكن خواهد شد يا خير.

گزارش ها از بازار اجاره مسكن كاملا مشخص است كه همچنان اطلاعات كافي در اين رابطه در اختيار مستاجران و موجران قرار نگرفته است، زيرا شنيده‌ها از بازار اجاره مسكن حاكي از اين موضوع است كه متقاضيان نمي‌دانند كه «تنظيم قرارداد اجاره 2 ساله» در حال حاضر اختياري است يا اجباري؟ و يا حتي اصلا اين بسته سياستي ابلاغ شده يا نه؟

*مستاجر و موجر را چهار سال نخواهيم ديد

حميد سلطان محمدي بنگاه دار با سابقه در محله شريعتي منطقه 19به خبرنگار اقتصادي خبرگزاري فارس گفت: قراردادها هنوز يك ساله است و بخشنامه اي به ما مبني بر دو ساله شدن قراردادها ابلاغ نشده است.

وي ادامه داد: همين يك ساله بودن قراردادهاي اجاره باعث مي شود كه موجران بروند و دو سال ديگر به بنگاه املاك سر بزنند حال اگر قرادادها دو ساله شود مطمئنا مستاجر و موجر را چهار سال نخواهيم ديد و مطمئنا اين موضوع به ضرر بنگاه دار تمام مي شود.

سلطان محمدي تاكيد كرد: اتحاديه املاك از ما سالانه 80 هزار تومان حق عضويت دريافت مي كند اما من بايد قرارداد دو ساله امضاء كنم آيا اين انصاف است.

*رشد 25 درصدي اجاره

وي با بيان اينكه نرخ اجاره بها از ابتداي سال بيش از 25 درصد گران شده است گفت: هنوز نقل و انتقال مسكن به آن شكل داغ نشده ولي موجران اجاره بها را تا 30 درصد بالا برده اند بنابراين به نظر مي رسد اجاره ها باز هم افزايش يابد.

سلطان محمدي افزود:نرخ اجاره بها مشخص نيست و هر موجري خود نرخ واحد مسكوني خود را تعيين مي كند.

وي ادامه داد: بايد براي هر 100 هزار تومان سه هزار تومان اجاره دريافت شود در حاليكه همين قيمتها هم رعايت نمي شود.

به گفته وي،يك آپارتمان 50 متري در اين محله در سال گذشته 11 ميليون تومان رهن كامل بود اما در سال جاري همان آپارتمان را 14 ميليون تومان براي ما فايل كرده اند.

*موجران علاقمند به دريافت اجاره بهاي ماهانه

وي ادامه داد:بيشتر موجران علاقمند به دريافت اجاره هستند چون كه معتقد هستند واحد مسكوني خريداري شده داراي اقساط 250 هزار تومان به بالا دارد بنابراين اگر بخواهيم اقساط اين واحد مسكوني را از طريق سپرده گذاري در بانك ها تامين كنيم نمي توانيم اقساط را پرداخت كنيم پس بهتر اين است كه پول پيش كمتر با اجاره بهاي بيشتري دريافت كنيم.

*موجر:نان 25 درصد گران شده پس من هم 25 درصد گران مي كنم

نصيري كه خود موجر است و در اين بنگاه نشسته مي گويد:دولت كه قيمت نان را 25 درصد گران كرده پس من هم بايد حداقل اجاره مسكن را 25 درصد گران كنم.

وي افزود:واحد مسكوني خود را قبل از سال ماهانه 200 هزار تومان اجاره مي گرفتم اما الان كمتر از 300 هزار تومان به اجاره نمي دهم.

*بسته سياستي مغاير با اصل 44

محسن وثوقي بنگاه دار با سابقه اي كه معتقد است بسته سياستي اجاره بها مغاير با اصل 44 است مي گويد:بخشنامه بسته سياستي اجاره بها هنوز ابلاغ نشده است و اگر هم ابلاغ شود قابل اجرا نيست.

وي تصريح كرد: نبايد براي بخش خصوصي كه در بازار اقدام به توليد مي كند بخشنامه هاي دست و پاگير گذاشت بنابراين بايد اذعان شود كه قيمت را بايد بازار و تقاضا تعيين كند.

وي ادامه داد:اين بسته سياستي آثار تورمي دارد و همين خبر كه گفته شده اجاره ها بايد دو ساله تنظيم شود موجران اجاره بها را 40 درصد بالا برده اند.

وي در پاسخ به اين سوال كه در اين مناطق جنوب تهران معمولا بايد اجاره بها كمتر رشد كند چرا كه بيشتر متقاضيان مسكن جذب مسكن مهر شده اند تاكيد كرد:زماني مسكن مهر مي تواند تاثير مثبتي بر بازار مسكن بگذارد كه سالانه دو ميليون واحد مسكوني مهر ساخته و عرضه شود پس مسكن مهر مانند قطره اي در دريا است كه فكر نمي كنم چندان تاثيري بر بازار مسكن باشد.

وي گفت:به عنوان مثال در شهر پرند كه ساخت مسكن مهر بسيار رونق دارد اما تاسيسات زيربنايي ندارد به هيچ دردي نمي خورد بنابراين من معتقدم كه انسان اگر در چادر زندگي كند اما تمام تاسيسات زيربنايي را در اختيار داشته و به تمام امكانات دسترسي داشته باشد بهتر از اين است كه در آپارتمان مبله اي سكونت كند و داراي هيچ امكانات زيربنايي نباشد.

به گفته وي،در حال حاضر در اين محله يك آپارتمان 70 متري 20 ميليون تومان رهن كامل و يا 10 ميليون تومان پول پيش با ماهي 400 هزار تومان اجاره ماهانه است.

رحيم پور بنگاه دار محله نازي آباد در منطقه 16 (ميدان خورشيد) نيز مي گويد: آپارتماني كه قبلا در اين منطقه متري يك ميليون و 500 هزار تومان سازنده راضي به پيش فروش آن بود حال به يك ميليون و 700 هزار تومان هم به اين پيش فروش راضي نمي شود.

وي تاكيد كرد:در اين منطقه يك واحد مسكوني 50 متري 20 تا 22 ميليون تومان رهن كامل است.

*از طريق رسانه‌هاي عمومي‌ مطلع شده‌ايم

رحيم پور مشاور املاكي در جنوب تهران در منطقه جواديه نيز گفت‌: بسته اجاره هنوز ابلاغ نشده و از جزئيات ‌اين طرح از طريق رسانه‌هاي عمومي ‌مطلع شده‌ايم‌.

وي درباره‌ اينكه آيا امكان تنظيم قرارداد اجاره به صورت دو ساله وجود دارد يا خير؟ اظهار كرد‌: همان‌طور كه اعلام شده تنظيم قراردادهاي اجاره بصورت دو ساله اجبار نيست، بلكه اختياري يا توافقي است.

وي ادامه داد: به طور كلي جزئيات ‌اين طرح، جديد نيست، زيرا در گذشته و حال‌، بازار اجاره مسكن شاهد چنين قراردادهاي توافقي بوده و خواهد بود.

به گفته وي، شايد ‌اين نوع قرارداد در بازار اجاره واحدهاي مسكوني كمتر به چشم بخورد، اما در بازار اجاره مستغلات قابل مشاهده است‌.

*مالكان:راه فراري هم وجود دارد

هوشيار يكي ديگر از بنگاه داران در خيابان آيت اله كاشاني (نبش شاهين شمالي) به خبرنگار فارس گفت: شايد مستاجر از بسته سياستي اجاره بها كه گفته شده ثبت قرارداد بايد 2 ساله باشد راضي به نظر برسد اما مسوولان بايد بدانند كه راه فراري هم وجود دارد، زيرا ممكن است مالك در ابتدا‌، مبلغي خارج از قرارداد را دريافت ‌كند كه در اجاره نامه هم قيد نشود.

در همين حين يكي از مالكان كه با تنظيم قرارداد اجاره2 ساله مخالف است اظهار داشت‌: كدام قانون مي‌تواند مالك را موظف كند كه واحد خود را 2 ساله به مستاجر اجاره بدهد.

وي ادامه داد‌: شايد مستاجري مجبور به اجاره يك واحد مسكوني تنها براي يكسال باشد آيا به اجبار بايد قرارداد 2 ساله امضا كند؟ به فرض هم اگر متقاضي راضي به تنظيم قرارداد اجاره 2 ساله شد، اما اگر در مدت زمان قرارداد مجبور به فسخ آن شد بايد مبلغي را به عنوان خسارت موجر پرداخت كند؟

در همين حال يكي از مستاجران هم از تنظيم قراردادهاي اجاره 2 ساله استقبال و گفت‌: اميد است زماني كه كد رهگيري براي انجام قرارداد ثبت مي‌شود سازمان مربوطه هم بر ميزان اجاره بها نظارت كند‌، اما در اين حين همانطور كه گفته شد عده‌اي از مستاجران اطلاع كافي ندارند كه با اجراي اين طرح نرخ اجاره تغيير خواهد كرد يا خير؟

زماني ادامه داد‌: تنظيم مدت زمان اجاره قابليت دستوري شدن ندارد، به همين علت بهتر است مدت زمان قرارداد را به عهده مستاجر و موجر بگذارند‌.

*بنگاه داران مخالف بسته سياستي اجاره

محرمي يكي از بنگاه داران منطقه فرشته است كه مخالف بسته سياستي اجاره بها است مي گويد:با ابلاغ تنظيم قراردارد اجاره 2 ساله اين ابهام بين افراد پيش آمده كه آيا براي تنظيم و ثبت اين قرارداد حق كميسيون هم دچار نوسان خواهد شد‌. از طرف ديگر برخي هم تنظيم قرارداد اجاره 2 ساله را مناسب ارزيابي كردند، اما به شرطي كه بنگاهدار و موجر، اجاره بها را بيش از حد معمول افزايش ندهند، زيرا شواهد نشان مي‌دهد كه مشاوران املاك از تنظيم قراردادهاي يكساله بيشتر سود مي‌كنند.

وي ادامه داد:آيا اينگونه دستورالعمل‌ها ضمانت اجرايي هم دارد چرا كه پاسخ هر بنگاهداري كه با آنها صحبت مي كرديم اين چنين بوده‌ كه موجران قراداد دو ساله را قبول نخواهند كرد‌.

وي افزود‌: اين طرح به ضرر مستاجر است؛ چرا كه هر موجري با اين فكر كه سال بعد نمي‌تواند مبلغ اجاره را افزايش بدهد واحد خود را با نرخي بالاتر از قيمت واقعي اعلام مي‌كند. به نظر مي‌رسد بهتر باشد اتحاديه املاك كشور براي هر قسمت تهران با توجه به منطقه‌، امكانات‌، متراژ و... نرخ مشخصي را تعيين كنند‌.

به گفته وي،در محله فرشته يك واحد آپارتمان 200 متري كه قبلا 120 ميليون تومان رهن كامل بود در حال حاضر يعني بعد از عيد به 150 ميليون تومان رهن كامل افزايش يافته است.

*قراداد دو ساله نداريم؛رشد بيش از 40 درصدي اجاره در پاسداران

محبتي از بنگاه داران منطقه پاسداران در خصوص بسته سياستي اجاره بها و تغيير و تحول نرخ اجاره بها در فصل بهار گفت: در تمام دنيا قراردادهاي تنظيم شده مسكن يكساله است و ما نيز تاكنون چنين طرحي نديده بوديم كه به مالك بگويند بايد ملك خود را دو ساله اجاره بدهيد.

وي ادامه داد:قيمت اجاره بها در سال جاري از رشدي برخوردار شده كه اتفاقا غير قابل باور است چرا كه هنوز فصل نقل و انتقال به آن شكل داغ نشده است اما ظاهرا موجران عطش بالا بردن قيمت ها را از هم اكنون آغاز كرده اند.
به گفته وي،به عنوان مثال در منطقه پاسداران يك واحد آپارتمان 160 متري 30 ميليون تومان پول پيش و ماهانه يك ميليون و 500 هزار تومان اجاره به ما فايل شده است در حاليكه اين واحد مسكوني قبل از عيد ماهانه يك ميليون و 100 هزار تومان بوده است.

محبتي تاكيد كرد‌: مقايسه‌هايي كه بين نرخ اجاره و قيمت فروش واحدهاي مسكوني در مناطق مختلف بيان مي شود نشان‌دهنده اين مساله است كه اگرچه مستاجران در ازاي پرداخت مبالغي تحت اجاره بها مي‌توانند واحدي را خريداري كنند اما كاملا مشخص است واحد اجاره‌اي از متراژ بيشتري نسبت به واحد فروش برخوردار است و اين موضوع يكي از علت‌هايي است كه عده‌اي از مستاجران اجاره‌نشيني را ترجيح مي‌دهند‌.

* قرارداد اجاره براي بيش از يكسال توافقي است

از طرف ديگر سيدي بنگاهداري در خيابان ميرداماد درباره ميزان اطلاع از بسته اجاره‌ گفت‌: در حال حاضر بسته اجاره‌بها ابلاغ نشده و تنها ثبت شدن فرم‌هاي اجاره در سامانه رهگيري ابلاغ شده است‌.
وي همچنين در رابطه با‌ اينكه آيا ‌اين طرح قابليت اجرا را دارد يا نه‌ اظهار كرد‌: معمولا قرارداد اجاره براي بيش از يكسال به صورت توافقي بين مالك و مستاجر تنظيم مي‌شود و‌ اين طرح از گذشته در حال اجرا بوده است كه در‌ اين قرارداد به طور مكتوب ذكر مي‌شود كه با توجه به شرايط زماني نسبت به تمديد قرارداد توافق خواهد شد يا‌ نه‌.

*تنظيم قرارداد بلندمدت اجاره، به نفع مستاجران

رضاييان يكي از بنگاهداران منطقه نياوران به خبرنگار فارس گفت: نوسان نرخ اجاره مسكن به قدري با خواسته مالكان هماهنگ است كه جز از طريق افزايش عرضه واحدهاي اجاره‌اي، راه‌هاي ديگري همچون تغيير مهلت قرارداد يا مشوق‌ مالياتي، براي كنترل نرخ اجاره جوابگو نخواهد بود.

وي ادامه داد:به اعتقاد مديران بنگاه‌هاي مسكن در تهران، تنظيم قرارداد بلندمدت اجاره فقط مي‌تواند دغه‌هاي مستاجران را كاهش دهد، اما نمي‌تواند مانع رشد اجاره‌بها شود.

وي ادامه داد:در منطقه نياوران براي يك واحد آپارتمان 160 متري از سوي صاحبخانه 15 ميليون تومان پول پيش با يك ميليون و 500 هزار تومان اجاره ماهانه است اين در حالي است كه همين آپارتمان در سال گذشته يك ميليون و 100 تا 150 هزار تومان بود.

به گفته وي، اجاره يك واحد 160 متري واقع در آصف در بازار اجاره زعفرانيه به صورت 30 ميليون تومان وديعه و يك ميليون و 500 هزار تومان اجاره ماهانه اعلام شده كه در كل رهن اجاره اين واحد حدود 80 ميليون تومان است و مستاجر با اين مبلغ مي‌تواند يك واحد 70 متري در منطقه متوسط رو به پايين تهران خريداري كند‌.

*خوشحالي مستاجري با 30 ميليون پيش با ماهي 350 هزار

محمديان يكي ديگر از بنگاه دارن منطقه 3 در خيابان جلفا مي گويد: در حال حاضر اگر قرار بود تغيير خاصي در نرخ‌هاي اجاره واحد مسكوني در مقايسه با سال گذشته اتفاق نيفتد، اما جو رواني ناشي از ورود بسته اجاره به بازار مسكن اين شرايط آرام را ملتهب كرد.

وي ادامه داد:هم‌اكنون روزانه تعداد فايل‌هايي كه براي اجاره به بازار مسكن پيشنهاد مي‌شود نصف فايل‌هاي مربوط به فروش است كه اين حجم محدود در صورتي كه تهديدي متوجه موجران شود، مي‌تواند كاهش پيدا كند و نرخ اجاره را بيش از پيش بالا ببرد.

جعفري يكي از مستاجراني كه از بابت اجاره يك واحد مسكوني خوشحال به نظر مي رسد گفت:بلاخره بعد از يك ماه دوندگي موفق شدم يك آپارتمان 87 متري براي اجاره تهيه كنم.
وي ادامه داد:براي اين آپارتمان 30 ميليون تومان پول پيش داده و ماهي 350 هزار تومان اجاره خواهم داد اما خدا را شكر و در حال حاضر خيلي خوشحال هستم.

وي ادامه داد:وقتي وارد اين بنگاه شدم موجر به من گفت كه اگر پول نقد داري و تا فردا مي تواني پول را به من برساني اين خانه را به تو اجاره مي دهم.

*تنظيم قرارداد اجاره دو ساله شدني نيست

اكبري يكي ديگر از فعالان بازار مسكن در محدوده ميدان وليعصر گفت‌: تنظيم قرارداد اجاره دو ساله انجام شدني نيست، چرا كه‌ اين دسته از قراردادها (اجاره) قرارداد يك‌طرفه است، زيرا مالك براساس برآورد‌هاي خود تصميم مي‌گيرد كه واحدش را براي چه مدت زماني به دست مستاجر بسپارد حتي ممكن است قرارداد اجاره دو ساله تنظيم شود و مستاجر فردي لايق براي قرارداد دو ساله نباشد يا بالعكس با ‌اين مثال كاملا واضح است كه‌ اين طرح نشدني است و موفق نخواهد بود‌.

وي تصريح كرد‌: هم اكنون تعداد انگشت‌شماري از موجران در بازار حاضر به تنظيم قراردادهاي ‌اين چنيني هستند مگر‌ اينكه دولت به سياست‌هاي تشويقي (معافيت مالياتي براي واحدهاي اجاره‌اي‌، ارائه تسهيلات به واحدهاي نيمه‌كاره در بازار اجاره و غيره) كه براي آن دسته از مالكاني كه‌ اين طرح را اجرا مي‌كنند در نظر گرفته شده، جامه عمل بپوشاند‌.

به گفته يكي ديگر از بنگاه داران در منطقه چهار راه وليعصر،اين بسته سياستي هنوز ابلاغ نشده اتفاقا نرخ اجاره بها حدود 30 درصد گران شده است.

وي ادامه داد:در منطقه ابوريحان يك آپارتمان نوساز 70 متري 30 ميليون رهن كامل و يا 10 ميليون پول پيش با ماهي 600 هزار تومان است كه اتفاقا همين آپارتمان در اواخر سال گذشته حتي براي 500 هزار تومان هم التماس مستاجر مي كرد.

رئیس جمهوری اسلامی ایران در نخستین سفر خارجی خود در سال 1390 هفته آینده عازم ترکیه می شود.

به گزارش خبرنگار مهر، محمود احمدی نژاد رئیس جمهوری اسلامی ایران برای شرکت در اجلاس کشورهای کمتر توسعه یافته که در روز 9تا 13 می در ترکیه برگزار می شود عازم این کشور خواهد شد.

بر اساس این گزارش احمدی نژاد در سفر به ترکیه علاوه بر شرکت در اجلاس مذکور با مقامات ترکیه و برخی کشورهای شرکت کننده در اجلاس دیدار و گفتگو خواهد کرد.

این اجلاس در روزهای 19 تا23 اردیبهشت در ترکیه برگزار می شود.

این نخستین سفر خارجی احمدی نژاد در سال 90 است.

آخرین سفر خارجی رئیس جمهور اسلامی ایران در سال 89 نیز به ترکیه انجام شده بود که در چارچوب برگزاری اجلاس اکو صورت گرفت.

وزير بهداشت گفت: فقط يك بيمار از بيمارستان رها شده، رها كنندگان بيمار قصد تخريب آبروي نظام سلامت كشور را داشتند از دادستان تهران و وزارت اطلاعات درخواست كرديم آنها را به اشد مجازات محكوم كنند.

به گزارش فارس مرضيه وحيد دستجردي در حاشيه مراسم رونمايي از نقشه جامعه علمي سلام كشور در جمع خبرنگاران در خصوص تعيين تعرفه‌هاي پزشكي اظهار داشت: وزارت بهداشت پيشنهادات خود را به شوراي عالي بيمه خدمات درماني ارائه كرده است.

وي در پاسخ به اين پرسش كه گفته مي‌شود دبيرخانه شوراي عالي بيمه خدمات درماني اعلام كرده بود كه نظر شورا افزايش 8 درصدي تعرفه‌هاي پزشكي است آيا وزارت بهداشت با اين موضوع موافق است يا نه اظهار داشت: اين دبيرخانه به هيچ وجه حق مصاحبه نداشتند و بر اساس قانون برنامه پنجم توسعه متولي تعرفه‌گذاري وزارت بهداشت است.

وحيد دستجردي تصريح كرد: معاون من در آن جلسه حضور داشت و موافقتي روي اين زمينه نكرد. به همين دليل ما در هيئت دولت از نظر خود دفاع مي‌كنيم.

وي افزود: اگر تعرفه‌ها به صورت غير واقعي بسته شود كيفيت خدمات درماني نيز تنزل مي‌يابد و تبعات و عوارض آن نيز منجر به عدم رضايت مردم مي‌شود.

وزير بهداشت درباره رها شدن 2 بيمار در تهران تصريح كرد: اول اينكه يك بيمار بوده است نه 2 بيمار، و دوم اينكه اين بيمار تمام خدمات درماني را ظرف 4 روز دريافت كرده و هزينه لازم را براي پرداخت خدمات ارائه شده نداشته است و همچنين آدرس مشخصي داشته است.

وي گفت: اين بيمار را با لباس بيمارستان و به همراه داشتن برگه‌هاي راديولوژي و نسخه‌هاي بيمارستان در پشت وانتي سوار مي‌كنند و فرد ديگري لباس بيمارستان را مي‌پوشد و او را از بيمارستان خارج مي‌كند.

وحيد دستجردي با بيان اينكه اين كار تعمدي بوده است گفت: از دادستان تهران و وزارت اطلاعات خواستيم كه موضوع را به طور جدي پيگيري كند و انگيزه اين افراد ريختن آبروي كساني است كه در نظام سلامت زحمت مي‌كشند.

وي ادامه داد: وقتي نيروي انتظامي فرد را از كنار خيابان به بيمارستان فيروزآبادي مي‌برد آنجا ديده مي‌شود تمام كارهاي درماني‌اش انجام شده است. لذا او را به منزلش مي‌برند.

وحيد دستجردي خاطرنشان كرد: از دادستان خواسته‌ايم تا افراد خاطي را به اشد مجازات محكوم كند.

وي درباره قتل مرحوم سرابي نيز گفت: قاتل اين فرد شناسايي شده و علت قتل مرحوم سرابي نيز شخصي در نظر گرفته شده است چرا كه احتمالاً بيمار توسط اين پزشك خوب درمان نشده است.

وحيد دستجردي ادامه داد: در مورد مرحوم دكتر سودبخش نيز سعي كرديم تمام موارد اداري آن را انجام دهيم.

وي در پاسخ به اين پرسش كه آيا وزارت رفاه با طرح پزشك خانواده همكاري مي‌كند يا نه گفت: وزارت رفاه دفترچه‌هاي بيمه نظام ارجاع را بايد چاپ مي‌كرد كه چاپ نكرده است.