محمد عسگري ضمن تأكيد بر اينكه هيچ اعتقادي به رونق گرفتن مسكن مهر بعد از ورود انبوه‌سازان به اين پروژه ندارد، اظهار داشت: بررسي‌ها حاكي از حل و فصل بيش از 90 درصد مشكلات مسكن مهر كشور در دولت نهم است.
وي ادامه داد: اين در حالي است كه وزارت تعاون طي اين مدت تمام مراحل ثبت‌نام، پالايش، معرفي متقاضيان مسكن مهر به اتحاديه‌هاي مربوطه، تشكيل تعاوني و گروه‌بندي آنها را عهده‌دار بود.
وي با اشاره به اينكه در دولت نهم اهم مشكلات ايجادي مسكن مهر حل شده بود، افزود: در دولت دهم به دليل تغيير رويكرد و مشاركت انبوه‌سازان در پروژه مسكن مهر تحول ساختاري در حوزه مسكن مهر را شاهد بوديم كه متأسفانه موجب بروز مشكلات جديدي شد.
مدير پروژه مسكن مهر وزارت تعاون گفت: در دولت نهم تعاوني‌هاي مسكن مهر به لحاظ آماده‌سازي زمين‌هاي مورد نياز براي احداث واحدهاي مسكوني مهر ضمن عقد قراردادي دو طرفه با پيمانكار‌ها در احداث واحدهاي مسكوني مهر مشاركت داشتند كه متأسفانه اين روند در دولت دهم به دليل سه وجهي شدن پروسه عقد قرارداد بين تعاوني‌ها، سازمان مسكن و شهرسازي و پيمانكاران تغيير كرد كه به افزايش 50 تا 80 هزار توماني قيمت تمام شده واحدهاي مسكن مهر در هر متر مربع انجاميد.
وي تصريح كرد: معتقدم اكثر معارض هاي زمين هاي تخصيص يافته به مسكن مهر در دولت نهم، توسط خود مردم حل مي شد و لذا نمي توان مشاركت انبوه سازان در پروژه مسكن مهر كه بيشتر در دولت دهم اتفاق افتاد را دليلي براي رونق گرفتن پروژه هاي مسكن مهر عنوان كرد زيرا زيرساخت هاي ايجاد و احداث تمام پروژه هاي مورد بهره برداري در دولت دهم در دولت قبلي فراهم شده بود.
وي در خصوص چرايي افزايش آورده اوليه مردم متقاضي مسكن 99 ساله از يك ميليون به شش تا 10 ميليون تومان، خاطرنشان كرد: شايد به دليل عدم اطلاع رساني صحيح اين شبهه ايجاد شد كه متقاضيان مسكن مهر با يك ميليون تومان آورده اوليه مي توانند صاحب خانه شوند اما واقعيت اين است كه از همان ابتدا مجموع آورده مردم شش ميليون تومان برآورد شده بود، البته اين مشكل هيچ ربطي به وزارت تعاون نداشت.
عسگري با اشاره به اينكه با تغيير متراژ واحدهاي مسكوني به بيش از 75 متر مربع بالطبع مقدار پرداختي و آورده اوليه مردم هم افزايش مي يابد، اظهار داشت: از ابتدا قرار بود به موازات يك ميليون تومان آورده مردم، يك ميليون تومان هم تسهيلات آماده سازي براي مسكن مهر در نظر گرفته شود، در عين حال 14 ميليون تومان هم دولت سپرده گذاري مي كرد و مابقي هزينه هاي ايجاد اين واحدها بسته به متراژ آنها توسط متقاضيان تأمين مي شد كه البته اين روند به سياق آئين نامه هاي اجرايي ادامه دارد.
وي خاطرنشان كرد: آورده مردم بستگي به كار ساخت و ساز دارد، الان با تمامي الزامات در نظر گرفته شده ميانگين پرداختي مسكن مهر 10 ميليون تومان تعيين شده است، بنابراين نوسان در تأمين آورده اوليه مردم به دليل زيادتر شدن مشاعات ساختمان و مبلغ قراردادهاي منعقده بين طرف هاي دخيل در امر احداث واحدهاي مسكوني مهر است.
وي تأكيد كرد: مبلغ قراردادها طبق مصوبات حدود 300 هزار تومان برآورد و تعيين شده بود در حالي كه اين رقم در قراردادهاي سه جانبه افزايش مي يابد، در اين نوع قراردادها ضمن آنكه سيستم پكيج و مباحثي از اين دست شامل حال مشتري نمي شود، هزينه هاي جانبي مثل نظام مهندسي، بحث اخذ پروانه ها هم بر مشتري تحميل مي شود كه در نهايت بر روي قيمت تمام شده واحدهاي مسكوني مهر تأثير دارد.
