وزارت راه و شهرسازی قصد دارد با افزایش مدت بازپرداخت وام مسکن و مبلغ وام، مردم را مجاب کند تا خانه بخرند. گفته می شود که قرار است زمان بازپرداخت وام 80 میلیونی به 20،15 یا 25 سال افزایش یابد. هم چنین، احتمال می رود وام خرید مسکن با اوراق نیز به 120 میلیون تومان افزایش یابد. البته تمام این مسائل در حد حرف است و فاصله زیادی با اجرایی شدن دارد.
احتمال افزایش بازپرداخت وام مسکن به 25 سال
چندی پیش بود که دولت وام خرید مسکن یکم را به 60،40 و 80 میلیون تومان برای شهرهای زیر 200هزار نفر، بالای 200هزار نفر و تهران افزایش داد. با این حال، مردم از این افزایش استقبال نکردند و دولت در هدف خود که افزایش معاملات مسکن بود، ناکام ماند. اکنون معاون وزیر راه و شهرسازی معتقد است که زمان بازپرداخت وام فعلی(12سال) کم است وباید افزایش پیدا کند. مظاهریان به فارس می گوید:« زمان بازپرداخت تسهیلات 80 میلیونی مسکن در حال حاضر 12 سال است و وزارت راه و شهرسازی پیگیر این است که زمان بازپرداخت این تسهیلات به 15، 20 و 25 سال برسد.»از طرف دیگر خبرگزاری مهر گزارش داده است که امکان دارد وام خرید مسکن از طریق اوراق، به 120 میلیون تومان افزایش یابد. این در حالی است که این وام به تازگی برای تهران به 60 میلیون تومان افزایش یافت که با احتساب وام 10 میلیونی جعاله، 70 میلیون می شود.
تلاش وزارت راه برای افزایش وام مسکن به 120 میلیون تومان
در گزارش مهر آمده است: «شنیده ها حاکی از آن است که وزارت راه و شهرسازی باز هم به دنبال افزایش قیمت این وام است و هنوز نرخ وام را برای بخش مسکن کافی نمی داند، بنابراین در جلسات، پیشنهاداتی برای افزایش این نرخ در سال آینده مطرح شده است» بر این مبنا، پیشنهادات در سال گذشته این بود که وام مسکن تا نرخ ۱۲۰ میلیون تومان افزایش پیدا کند، در واقع رقم وام باید به ۱۰۰ میلیون تومان افزایش یابد و وام جعاله هم ۲۰ میلیون تومان شود که در نهایت وام مسکن بتواند تا رقم ۱۲۰ میلیون تومان تسهیلات را در اختیار متقاضی قرار دهد.به نظر می رسد که افزایش وام مسکن به 120 میلیون تومان می تواند گره معاملات مسکن را باز کند. در حال حاضر مردم پول خرید مسکن ندارند و سازندگان منابع مالی برای ساخت ندارند، به همین دلیل تزریق منابع به این بازار می تواند، مسکن را از رکود خارج کرده و به خانه دار شدن متقاضیان کمک زیادی کند. البته مشکل تامین مالی این وام مهم ترین مشکل دولت است که عملیاتی شدن آن را با مشکل مواجه می کند.
