طرح تفصیلی جدید تهران در دورههای پنچساله مورد بازنگری قرارمیگیرد
این پهنهبندیها براساس شرایط جغرافیایی، جمعیتی، استقراروشهرسازی انجام شده است و هرکدام از این پهنهها نیزبه نوبه خود به تعدادی زیرپهنه تقسیم میشوند که شرایط ساخت وساز در هرکدام از این زیرپهنهها مشخص وتعریف شده است.
ایلنا: مشاورشهردارتهران در امورطرحهای جامع وتفصیلی شهر تهران و شهردارمنطقه یک تهران گفت: به طورطبیعی احتمال اشتباه وخطا درهرطرح وبرنامهای متصور است بنابراین درطرح جامع شهرتهران نیز ازسال 90تا1405 مقاطع پنچ ساله در نظرگرفته شده تا اشکالات وابهامات احتمالی طرح مذکور به دست آمده و اصلاحات لازم تا افق طرح که سال 1405 است صورت گیرد.
به گزارش خبرگزاري ايلنا به نقل از پايگاه اطلاع رساني طرح تفصيلي،علی رضا جاوید مشاورشهردارتهران در امورطرحهای جامع وتفصیلی شهر تهران و شهردارمنطقه یک تهران درمورد روند تهیه طرح تفصیلی جدید شهر تهران گفت:تقریبا یک پروسه 10ساله از اوایل دهه 80 طی شد تا طرح جامع جدید شهر تهران و طرحهای تفصیلی مبتنی برآن تهیه شود که در نوع خودش در کشوربینظیر است.
او ادامه داد:ویژگی بارزی که طرح تفصیلی جدید برپایه آن استوار شده است یکی این است که در شیوه سنتی تهیه طرحهای مديريت شهري، کاربریها برروی اراضی و املاک به صورت کاربریهای غیرقابل انعصاف یا کاربریهای ثابت ملاک عمل قرارمیگرفت ولی در افقهای طرح جامع جدید شهرتهران، تهیه طرح جامع و تفصیلی به صورت راهبردی –ساختاری یا انعطاف پذیرمد نظرقرارگرفته است.
جاوید افزود:طرح تفصیلی جدید به گونهای است که بتوان برای اراضی و املاک واقع در نقاط مختلف شهر، نیازهای منطبق بر روز و زمان ومکان و کاربریهای متناسب با طرحهای معماری و شهرسازی متناسب را در نظرگرفت و فرآیند تصویب آن را طی کرد.
اوتصریح کرد:با این شیوه، شهرسازی ما منطبق بر زمان ومکان و نیازهای روز شهرتهران پیشرفت میکند ودر واقع این افق طرح جامع تهران است.
اوبیان داشت:ازویژگیهای دیگرطرحهای تفصیلی این است که به جای استفاده از کاربریهای ثابت بر روی اراضی،از نظام و ساختارپهنهبندی استفاده میشود.یعنی با این روش کاربری اراضی در شهر تهران به 4 پهنه اصلی، مسکونی ، کار وفعالیت، مختلط مسكوني-تجاري وپهنههای سبزوبازوحفاظت تقسیمبندی میشود.
جاوید تاکید کرد:این پهنهبندیها براساس شرایط جغرافیایی، جمعیتی، استقراروشهرسازی انجام شده است و هرکدام از این پهنهها نیزبه نوبه خود به تعدادی زیرپهنه تقسیم میشوند که شرایط ساخت وساز در هرکدام از این زیرپهنهها مشخص وتعریف شده است.
اوگفت:با توجه به نگاه پهنهای به املاک، امکان انعطاف پذیری در پیشنهاد ساخت وسازوهمین طور اخذ وکسب مجوز در املاک وجود دارد، همچنین درپهنه کار وفعالیت، طیف متنوعی از فعالیتها قابلیت استقراردارند که در واقع میتوانند زمينه توسعه اقتصادي شهر را فراهم سازند.
مشاورشهردارتهران در امورطرحهای جامع وتفصیلی اظهار داشت:یکی از راهبردهای طرح جامع شهرتهران نظم بخشیدن به پهنههای سکونت وساخت وسازهای مسکونی در شهر و تشویق و گسترش ساخت وسازهای غیرمسکونی به طورعمدهتر و مشخصتربوده است.
اوادامه داد: راهبردهای طرح تفصیلی جدید به گونهای است که ساخت و سازهایی با پهنهها وکاربریمختلط و کار و فعالیت را تشویق و توصیه میکند وامکان سوق دادن محیط شهر را از یک محیط خشک و مسکونی به یک محیط پویا، اجتماعی، فرهنگی وپررونق از نظراقتصادی را فراهم میکند.
او گفت: به دلیل همزمانی در تهیه اسناد طرحهای تفصیلی وافقهای توسعه مانند سند چشم اندازسال 1404،میتوانیم قرابت ونزدیکی در افقهای این طرحها را مشاهده کنیم بویژه اینکه افق طرح تفصیلی هم سال 1405 است ودارای یک افق زمانی مشابه با سند چشماندازسال 1404است، همچنین پنچ ساله بودن بررسی و اعمال اصلاحات در اسناد طرحهای تفصیلی انطباق این اسناد را با افقهای چشماندار سال 1404 بیش از پیش میکند.
