پذيرهنويسي نخستين صندوق زمين و ساختمان در سه ماه دوم سال
سرويس: بورس
موانع موجود براي راهاندازي صندوق زمين و ساختمان آسمان شهر اردبيل برطرف شده و اولين صندوق زمين و ساختمان در در سه ماه دوم سال پذيره نويسي مي شود.
علي اسلامي بيدگلي ـ معاون تامين سرمايه نوين ـ در گفتوگو با خبرنگار بورس خبرگزاري دانشجويان ايران(ايسنا)، از پذيره نويسي اولين صندوق زمين و ساختمان طي چند ماه آينده و احتمالا در سه ماهه دوم سال خبر داد.
وي در پاسخ به اين سوال كه چه موانعي باعث طولاني شدن روند پذيره نويسي صندوق زمين و ساختمان آسمان شهر اردبيل شده است، توضيح داد:از نظر قوانين و مقررات، مشكلاتي در راه تاسيس اين صندوق وجود داشت و از آنجايي كه حوزه مسكن و مالكيت زمينها و تجميع آنها با مشكلاتي همراه است، لذا اين فرآيند به طول انجاميد.
وي با بيان اينكه در حال حاضر موانع راهاندازي اين صندوق برطرف شده است، اعلام كرد: پيش بيني مي شود طي چند ماه آينده و احتمالا در تابستان اولين صندوق زمين و ساختمان پذيره نويسي شود.
به گزارش ايسنا، مجوز فعاليت صندوق زمين و ساختمان آسمان شهر اردبيل، به دنبال مجوز تأسيس اين صندوق که در تاريخ 11 آذر 88 صادر شده بود، پس از تکميل مدارک لازم و ثبت نزد مرجع ثبت شرکتها و موسسات غير تجارتي در تاريخ 8 دي ماه 88 به عنوان يک مؤسسه غيرتجاري، توسط سازمان بورس و اوراق بهادار صادر شد.
صندوق زمين و ساختمان آسمان شهر اردبيل در راستاي اجراي بند 6 ماده 7 قانون بازار اوراق بهادار و ماده دو ضوابط تاسيس صندوقهاي زمين و ساختمان مصوب شوراي عالي بورس مجوز تاسيس خود را از سازمان بورس دريافت كرد ولي به دليل بروز مشكلاتي در تجميع زمين ها تا كنون پذيره نويسي آن ممكن نشده است.
شركت تامين سرمايه نوين مديرو متعهد پذيره نويس اين صندوق است و شركت تامين مسكن نويد ايرانيان به عنوان مدير ساخت، شركت مهندسين مشاور آبادي و نوآوري ساختمان به عنوان مدير ناظر، شركت تعاوني اعتباري عسكريه به عنوان متولي، شركت كارگزاري تامين سرمايه نوين به عنوان بازارگردان صندوق و موسسه حسابرسي هشيار بهمند به عنوان حسابرس اين صندوق فعاليت مي كنند.
اين صندوق 4 ساله با تضمين سود 15درصدي است و از ماه پانزدهم شروع فعاليت، پيشفروش واحدهاي آن آغاز ميشود.ارزش اين صندوق 30ميليارد تومان بوده و شامل 15ميليارد تومان ارزش زمين، 10ميلياردتومان پذيرهنويسي در مرحله اول و 5ميليارد تومان در مرحله دوم پذيرهنويسي است.
پيش از اين نيز در تاريخ 22 ارديبهشت 88 نخستين مجوز صندوق زمين و ساختمان با عنوان صندوق زمين و ساختمان چشمه با محوريت شركت سرمايه گذارى ساختمان ايران در اولين همايش تامين مالى مسكن با حضور وزير اقتصاد، رئيس كل بانك مركزى و رئيس سازمان بورس به معاون اين شركت ارائه شد.
ولي راه اندازي اين صندوق به دليل اينكه گفته شد وزارت مسكن يك هكتار از زمين صندوق چشمه را كه در منطقه 22 تهران واقع شده بود به ديوان محاسبات داد و مدير صندوق نيز اعلام كرد كه طرح روى دو هكتار زمين قابل اجرا نيست لذا راه اندازى صندوق زمين وساختمان چشمه بعد از تلاش هاى گسترده سازمان بورس منتفى اعلام شد.
اسلامي ـ مدير اجرايي صندوق يكم ايرانيان ـ در ادامه به وضعيت سود آوري اين صندوق اشاره كرد و گفت: اين صندوق با استراتژي درجه ريسك گريزي بالا مديريت مي شود و از ابتداي سال تاكنون نيزبه طور متوسط 5 درصد رشد داشته است.
اسلامي تاكيد كرد:اين صندوق براي افرادي است كه درجه ريسك گريزي بالايي دارند و نمي خواهند وارد بازار سرمايه شوند لذا نرخ بازده بدون ريسك براي آنها حكايت مي كند.
وي با بيان اينكه اين صندوق در حال حاضر از صف خريد برخوردار است، اظهار كرد: به صورت سالانه بازده بالاي30 درصد براي اين صندوق پيش بيني شده است و امسال نيز پيش بيني مي شود بيش از30 درصد بازدهي در اين صندوق وجود داشته باشد.
به گزارش ايسنا، اولين صندوق سرمايهگذاري با اشل بزرگ به عنوان صندوق يكم ايرانيان در سال 87 توسط سرمايهگذاري غدير، تامين سرمايه نوين، صندوق ذخيره فرهنگيان، بانك سرمايه تشكيل شد.
منبع ایسنا