تازه های خبر از گوشه کنار جهان
| محله | امکانات | قیمت هر متر مربع (تومان) | قیمت نهایی (تومان) |
| امامزاده قاسم | پارکینگ، انباری، آسانسور | 3 میلیون | 240 میلیون |
| میدان شهدا | پارکینگ، انباری، آسانسور | 3 میلیون و 125 هزار | 250 میلیون |
| سلسبیل | پارکینگ، انباری، آسانسور | 3 میلیون و 250 هزار | 260 میلیون |
| خواجه نظام الملک | پارکینگ، انباری، آسانسور | 4 میلیون | 320 میلیون |
| چهارصد دستگاه | پارکینگ، انباری، آسانسور | 4 میلیون و 62 هزار | 325 میلیون |
| تهرانپارس | پارکینگ، انباری، آسانسور | 4 میلیون و 125 هزار | 330 میلیون |
| طرشت | پارکینگ، انباری، آسانسور | 4 میلیون و 462 هزار | 357 میلیون |
| تهران نو | پارکینگ، انباری، آسانسور | 4 میلیون و 625 هزار | 370 میلیون |
| نارمک | پارکینگ، انباری، آسانسور | 4 میلیون و 775 هزار | 382 میلیون |
| امیرآباد | پارکینگ، انباری، آسانسور | 5 میلیون و 350 هزار | 428 میلیون |
| پونک | پارکینگ، انباری، آسانسور | 6 میلیون و 437 هزار | 515 میلیون |
| گیشا | پارکینگ، انباری، آسانسور | 7 میلیون و 250 هزار | 580 میلیون |
| داودیه | پارکینگ، انباری، آسانسور | 9 میلیون و 200 هزار | 736 میلیون |
بانک مرکزی در نتیجه آمار و ارقامی که از بازار مسکن در مهرماه منتشر کرد در تحلیلی اعلام کرده است که بررسی تغییرات قیمت مسکن در تهران در ماههای اخیر بیانگر آن است که علی رغم کاهش حجم معاملات نسبت به دوره مشابه سال قبل ثبات نسبی قیمتها در بازار برقرار است؛ بنابر این با توجه به اینکه قیمت مسکن در دو سال اخیر تغییر چندانی نداشته، وضعیت فعلی تا حدودی بیانگر کف قیمت مسکن در بازار تهران است. بر این اساس ماههای پیش رو، زمان مناسبی برای ورود خریداران مصرفی بازار مسکن ارزیابی می شود.
اما کارشناسان نظر دیگری دارند و معتقدند قیمت مسکن به کف هزینههای ساخت رسیده اما با قدرت خرید متقاضیان فاصله دارد. لذا تا زمانی که توان خرید مشتریان مصرفی افزایش نیابد قیمت مسکن به کف واقعی نمیرسد.
محمد عدالت خواه - کارشناس مسکن - در این خصوص گفت: هزینه ساخت مسکن متری بین یک تا 2 میلیون تومان است و مابقی این قیمت متعلق به سود سازندگان و قیمت زمین است و تا زمانی که این دو مولفه با شرایط اقتصادی کشور در تعادل قرار نگیرند نمیتوان گفت قیمت مسکن به کف واقعی خود رسیده است.
بنابراین گزارش با وجود گذشت 2.5 سال از رکود حاکم بر بخش مسکن، برخی معتقدند امضای برجام طی هفتههای اخیر به ایجاد تحرک در بخش مسکن طی ماههای پیش رو منجر خواهد شد. در اینباره رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران میگوید سال 1395 سال رونق مسکن خواهد بود، اما مشاور وزیر راه و شهرسازی معتقد است تا سه سال آینده نباید منتظر افزایش قیمت مسکن باشیم.
حسین عبده تبریزی - مشاور وزیر راه و شهرسازی در مدیریت و تامین مالی - با بیان اینکه هماکنون 20 میلیارد دلار خانه خالی در ایران داریم همچنین گفت: 27 میلیارد دلار در 10 سال اخیر واحد مسکونی تخریب شد، لذا منتظران بیخودی در انتظار افزایش قیمت مسکن نباشند.
اما حسام عقبایی - رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران - در واکنش به صحبت عبده تبریزی گفت: به اعتقاد من در سال 1395 شاهد رونق بازار مسکن خواهیم بود. او هشدار میدهد: اگر دولت نخواهد نسبت به رونق مسکن کاری کند، اقتصاد مسکن به ورشکستگی میرود و این یعنی اضمحلال بخش مسکن و رکود. بیرون آمدن از شرایط رکود نیز حداقل چهار سال زمان میبرد.
نمایندگان در نشست علنی امروز (یکشنبه یکم آذرماه) مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی لایحه بیمه اجباری، خسارات وارد شده شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه با ماده 19 این لایحه با 148 رأی موافق، 7 رأی مخالف و 5 رأی ممتنع از مجموع 223 نماینده حاضر در صحن موافقت کردند.
براساس ماده 19 این لایحه، ضوابط تعیین سقف حق بیمه موضوع این قانون و نحوه تخفیف، افزایش یا تقسیط آن به موجب آییننامهای است که توسط بیمه مرکزی تهیه میشود و پس از تایید شورای عالی بیمه به تصویب هیات وزیران میرسد.
در آییننامه مذکور باید عوامل زیر مدنظر قرار گیرد:
الف- ویژگیهای وسیله نقلیه از قبیل نوع کاربری، سال ساخت و وضعیت ایمنی آن
ب- سوابق رانندگی و بیمهای دارنده شامل نمرات منفی و تخلفات ثبتشده توسط نیروی انتظامی جمهوری اسلامی موضوع قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی، خسارتهای پرداخت توسط بیمهگر یا صندوق بابت حوادث منتسب به وی
پ- رایج بودن استفاده از وسیله نقلیه برای اقشار متوسط و ضعیف شامل موتورسیکلت و خودروهای سواری ارزانقیمت. در آییننامه موضوع این ماده باید ملاحظات اجتماعی در تعیین حق بیمه وسایل نقلیه پرکاربرد اقشار متوسط و ضعیف جامعه مدنظر قرار گیرد.
براساس تبصره 1 این ماده؛ بیمه مرکزی موظف است با همکاری نیروی انتظامی جمهوری اسلامی ایران ترتیبی اتخاذ نماید که حداکثر تا پایان برنامه پنجساله ششم توسعه، امکان صدور بیمهنامه شخص ثالث براساس ویژگیهای راننده فراهم شود. تا آن زمان، سوابق رانندگی و بیمهای شخصی که پلاک وسیله نقلیه به نام اوست و خسارتهای پرداخت بابت حوادث منتسب به وی ملاک عمل است.
همچنین در تبصره 2 این ماده آمده است؛ در آییننامه موضوع این ماده نحوه تخفیف یا افزایش در حق بیمه به صورت پلکانی و متناظر به تفکیک در مورد خسارات مالی و بدنی تعیین میشود.
تبصره 3 این ماده اذعان دارد که نرخنامه حق بیمه موضوع این قانون در ابتدای هر سال با رعایت آییننامه مصوب هیات وزیران به وسیله بیمه مرکزی محاسبه و پس از تایید شورای عالی بیمه، ابلاغ میگردد. در جلسات شورای عالی بیمه برای تعیین نرخنامه موضوع این تبصره دبیرکل اتحادیه (سندیکای) بیمهگران و دو نفر صاحبنظر به انتخاب اتحادیه بیمهگران ایران با حق رأی شرکت میکنند. همچنین رئیس کل بیمه مرکزی در جلسات مذکور حق رأی دارد.
در تبصره 4 این ماده نیز آمده است؛ شرکتهای بیمه میتوانند تا 2.5 درصد کمتر از نرخهای مصوب شورای عالی بیمه را ملاک عمل خود قرار دهند. اعمال تخفیف بیشتر از 2.5 درصد توسط شرکتهای بیمه، منوط به کسب مجوز از بیمه مرکزی است. بیمه مرکزی در اعطای این مجوز باید توانگری مالی شرکت و شرایط عمومی بازار و حفظ رقابتپذیری شرکتهای بیمه را مدنظر قرار دهد. همچنین شرکتهای بیمه میتوانند در صورت ارائه خدمات ویژه به مشتریان، با تایید بیمه مرکزی تا 2.5 درصد بیش از قیمتهای تعیین شده توسط بیمه مرکزی، از بیمهگذار دریافت کنند.
همچنین تبصره 5 این ماده نیز بیان میکند که شرکتهای بیمه موظفند در چارچوب ضوابط مربوط نسبت به اعطای تخفیف به رانندگانی که دورههای آموزشی رانندگی ایمن و کمخطر را سپری نموده و موفق به اخذ گواهینامه مربوط شدهاند اقدام نمایند. آییننامه مربوط به این تبصره به پیشنهاد بیمه مرکزی و نیروی انتظامی به تصویب هیات وزیران میرسد.
بر اساس این گزارش همچنین نمایندگان مردم در جریان بررسی لایحه بیمه اجباری، خسارات وارد شده شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه با ماده 20 این لایحه با 151 رأی موافق، 2 رأی مخالف و 6 رأی ممتنع از مجموع 222 نماینده حاضر در صحن موافقت کردند.
براساس ماده 20 این لایحه هرگونه قصور یا تقصیر بیمه گر یا نماینده وی در صدور بیمه نامه موضوع این قانون رافع مسئولیت بیمه گر نیست.
همچنین نمایندگان مجلس در جریان بررسی لایحه بیمه اجباری، خسارات وارد شده شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه با ماده 21 این لایحه با 142 رأی موافق، 8 رأی مخالف و 6 رأی ممتنع از مجموع 221 نماینده حاضر در صحن موافقت کردند.
در ماده 21 لایحه مذکور آمده است: پوشش های بیمه موضوع این قانون محدود به قلمرو جمهور ی اسلامی ایران است مگر آنکه در بیمه نامه به نحو دیگر توافق شده باشد.
دستگیری سرکرده سارقان مسلح بانک نجف آباد و عامل شهادت مامور انتظامی پس از 11 سال
سردار آقاخانی،فرمانده انتظامی استان اصفهان گفت: کارآگاهان پلیس آگاهی پس از تحقیقات گسترده موفق شدند محل زندگی سرکرده سارقان مسلح بانک نجف آباد و عامل شهادت مامور انتظامی را شناسایی و وی را دستگیر کنند.
سردار آقاخانی افزود: متهم در این سالها با اسامی و عنوانهای جعلی متواری بود که ماموران نیروی انتظامی با اخذ نیابت قضایی در عملیاتی غافلگیرانه وی را در انبار علوفه در استان قم دستگیر کردند.
وی گفت: متهم در سال 83 با همدستی دو نفر دیگر اقدام به سرقت مسلحانه بانک کشاورزی در شهرستان نجف اباد کرده بود و در هنگام فرار نیزیکی از ماموران نیروی انتظامی را به شهادت رسانده بود.
سردار آقاخانی گفت: پرونده این متهم برای رسیدگی تحویل مراجع قضایی شد.
ویدئوهای مربوط به آیت الله سیدحسن خمینی، در اینستاگرام به اشتراک گذاشته میشود.
به گزارش «انتخاب»، شبکه مجازی آستان وابسته به معاونت فرهنگی حرم مطهر امام خمینی (ره) از راهاندازی یک صفحه رسمی در اینستاگرام برای به اشتراک گذاشتن ویدئوهای مربوط به یادگار امام راحل خبر داد.
در این صفحه که با عنوان (Video_hassankhomeini) راهاندازی شده است، بخشهای کوتاهی از سخنرانیهای سید حسن خمینی و حضور وی در مجامع و مراسم مختلف به اشتراک گذاشته خواهد شد.
شبکه مجازی آستان وابسته به معاونت فرهنگی حرم رهبر کبیر انقلاب اسلامی در سال 1392 با حضور حسن روحانی رئیسجمهور و سیدحسن خمینی رسماً افتتاح شد.
رئیس مرکز برنامهریزی و منابع انسانی وزارت آموزشوپرورش گفت: روند مصاحبه علمی از پذیرفتهشدگان آزمون استخدامی تا آخر هفته به پایان میرسد و پس از آن نتایج را به سازمان سنجش ارسال میکنیم تا نمرات نهایی مشخص و کار گزینش آغاز شود.
محمد حسین سلیمی جهرمی در پاسخ به این پرسش که نتایج نهایی پذیرش افراد در مرحله مصاحبه علمی آزمون استخدامی آموزشوپرورش چه زمانی اعلام میشود؟ اظهار داشت: روند مصاحبه علمی داوطلبان هنوز به پایان نرسیده و قرار است، استانها تا پایان هفته جاری نتایج مصاحبه را برای ما ارسال کنند.
وی افزود: پس از ارسال نتایج مصاحبه علمی از سوی استانها، این نتایج را به سازمان سنجش ارائه خواهیم کرد تا این سازمان، نمره کلی هر فرد را براساس سهم 70 درصدی آزمون و سهم 30 درصدی مصاحبه علمی مشخص کند.
رئیس مرکز برنامهریزی و منابع انسانی وزارت آموزش و پرورش گفت: سازمان سنجش نمرات 5 هزار پذیرفته شده نهایی در آزمون استخدامی را به ما ارائه میکند و پس از آن افراد را برای گزینش فرامیخوانیم.
سلیمی جهرمی تصریح کرد: پس از اتمام فرآیند گزینش، پذیرفته شدگان نهایی در دوره آموزشی دانشگاه فرهنگیان حضور مییابند. این دوره آموزشی احتمالاً از نیمه آذر آغاز میشود. در پایان دوره، افراد پس از کسب گواهینامه معلمی از مهر 95 به دستگاه تعلیم و تربیت وارد میشوند.
به گزارش روزنامه الدستور مصر، پلیس فدرال آمریکا با اعلام این خبر گفت: هرگونه تهدید از سوی گروهک تروریستی داعش جدی تلقی شده، حتی اگر بعضی از این تهدیدها واقعی و صحیح نباشد.
پیش تر نیز گروه موسوم به «هکرهای ناشناس» با انتشار بیانیه ای نوشته بود که بر اساس اطلاعات به دست آمده از هکِ منابع داعش، این گروه تروریستی قصد دارد حمله تروریستی در سالن مسابقات کشتی کچ آمریکا انجام دهد.
گروه موسوم به «هکرهای ناشناس» با هک منابع داعش اعلام کرده بود که 50 درصد از کاربران شبکه اجتماعی توییتر در قطر حامی تروریست های داعش هستند و به این ترتیب قطر در این زمینه در میان کشورهای عربی در رتبه نخست قرار گرفته است.
این گروه، پس از آنکه داعش مسئولیت حمله های تروریستی به پاریس را پذیرفت، علیه داعش اعلام جنگ سایبری کرد.
گروه هکرهای ناشناس مدعی است، پنج هزار و پانصد حساب کاربری وابسته به داعش و هوادارانش در توییتر را در هفته گذشته مسدود کرده است.
حمله داعش به پاریس در شامگاه جمعه 22 آبان، 132 کشته و بیش از 350 زخمی برجا گذاشت.
ورزش می تواند به حذف انحطاط عصبی در افراد با اختلال شناختی خفیف (مرحله اولیه بیماری آلزایمر) کمک کند. طبق یک مطالعه جدید، سالمندانی که آمادگی جسمانی خود را از طریق برنامه های ورزشی با شدت کم بهبود می بخشند، ضخامت قشر مغز-لایه خارجی مغز که نوعاً با بیماری آلزایمر رو به زوال می رود- خود را افزایش می دهند. این اثرات هم در سالمندان سالم دیده می شود و هم در سالمندان با اختلال شناختی خفیف.
دکتر اسمیت، محقق این مطالعه، می گوید: "ورزش می تواند مانع انحطاط عصبی شده و روند کوچک شدن مغز را که در افراد مبتلا به MCI و آلزایمر مشاهده می شود، کند کند. بسیاری از افراد فکر می کنند وقتی که علائم زوال حافظه در شخصی ظاهر شد، کار از کار گذشته و ورزش نیز نمی تواند اثربخش باشد، اما اطلاعات ما نشان می دهند که ورزش در مرحله اولیه انحطاط شناختی می تواند سودمند باشد."
شرکت کنندگانی که قبلاً فعالیت فیزیکی نداشتند (61 تا 88 ساله) یک برنامه ورزشی دریافت کردند که بر طبق آن، طی یک دوره 12 هفته ای و چهار بار در هفته، پیاده روی با شدت ملایم روی تردمیل انجام می دادند. به طور میانگین، در نتیجه تمرین در هر دو گروه شرکت کنندگان سالم و مبتلا به MCI، آمادگی قلبی عروقی حدود 8% بهبود یافت.
زوال لایه خارجی مغز نشانه پیشرفت بیماری آلزایمر بوده و با علایمی همچون اختلال شناختی مرتبط است. دکتر اسمیت و همکارانش دریافتند که آن دسته از شرکت کنندگان در این مطالعه که بیشترین میزان بهبود در آمادگی را داشتند، بیشترین رشد را در لایه خارجی مغز نشان داده اند. در حالیکه هر دو گروه شرکت کنندگان (سالم و مبتلا به MCI) ارتباطی قوی بین افزایش آمادگی و افزایش ضخامت لایه خارجی مغز را بعد از ورزش نشان دادند، اما شرکت کنندگان مبتلا به MCI در مقایسه با شرکت کنندگان سالم بهبود بیشتری در اینسولای چپ و شکنج گیجگاهی فوقانی –دو ناحیه در مغز که شتاب انحطاط عصبی در بیماری آلزایمر در آنها بالاتر بود- تجربه کرده اند.
دکتر اسمیت قبلاً گفته بود که کارایی عصبی شرکت کنندگان در این ورزش در حین بازیابی حافظه بهبود یافته و این اطلاعات جدید نیز شاهدی هستند دال بر این که ورزش اثری مثبت روی کارکرد شناختی داشته است. در تحقیق دیگری که دکتر اسمیت منتشر کرده نیز نشان داده شده است که فعالیت فیزیکی ملایم همچون 30 دقیقه پیاده روی به مدت سه تا چهار روز در هفته می تواند با کاهش سرعت کوچک شدن اسبک مغز در سالمندان، مغز را محافظت کند.
این اولین مطالعه ای است که نشان می دهد ورزش و بهبود آمادگی می تواند بر ضخامت لایه خارجی مغز در سالمندان مبتلا به اختلال شناختی خفیف اثرگذار باشد. دکتر اسمیت مطالعات دیگری را برنامه ریزی می کند که افراد بیشتری را مورد آزمایش و بررسی قرار دهد که ببیند آیا با افزایش زمان، میزان بهبود نیز بیشتر می شود یا نه و اینکه آیا اثرات آن در طولانی مدت نیز ماندگار هستند یا نه. سئوال کلیدی که بی پاسخ مانده است این است که آیا فعالیت ورزشی ملایم منظم می تواند زوال شناختی را به تأخیر انداخته و مانع آن شود و نیازی به بستری کردن افراد در بیمارستان نبوده و افراد بتوانند با بالا رفتن سن، استقلال خود را حفظ کنند یا نه.
سردار جعفری گفت:با تهیه برنامههای رادیویی و تلویزیونی درباره ناگفتههای جنگ میتوان ارزشهای دفاعمقدس را به نسل سوم جامعه که جنگ را درک نکردهاند،انتقال داد.
رئیس بنیاد تبیین سیره شهید باقری گفت:با تهیه برنامههای متعدد و پرمحتوا میتوان ناگفتههای دفاعمقدس را به جامعه انتقال داد.
سرتیپ پاسدار فتحالله جعفری از فرماندهان سالهای دفاعمقدس که به عنوان داور در مسابقه «فرمانده» رادیو ایران حضور یافته بود،ضمنتقدیر از ایجاد زمینه بروز خلاقیت جوانان موفق امروز و مرور خاطرات فرماندهان ارزشمند سالهای دفاعمقدس در قالبی نو،از حضور در این برنامه ابراز خرسندی کرد و گفت:با تهیه برنامههای رادیویی و تلویزیونی درباره ناگفتههای جنگ میتوان ارزشهای دفاعمقدس را به نسل سوم جامعه که جنگ را درک نکردهاند،انتقال داد.
سردار جعفری خواستار این شد که مسابقه رادیویی "فرمانده"ادامه داشته باشد و منوط به یک زمان خاصی نباشد.همچنین در هر قسمت نخبهها،راویان جنگ و نسل جوان حضور یافته و از نزدیک با قرار گرفتن در موقعیتهای جنگی،دوران طلایی دفاعمقدس را درک کرده و با آن آشنا شوند.
سردار جعفری در مسابقه فرمانده قول داد که در زمینههای تحقیق و معرفی افراد نخبه با رادیو ایران همکاری داشته باشد.
"فرمانده" کاری از گروه تاریخ و دفاعمقدس به مناسبت هفته بسیج از ساعت 15:30 با اجرای علیرضا تابان،نویسندگی اعظم بهروز و تهیهکنندگی کیاناز کاوه از رادیو ایران پخش میشود.