شهری جدید با شرایط ذیل باید باشد:
در مرکز ایران؛ نسبتاً مسطح از هر سمت باز باشد؛ راه‌های ارتباطی گسترده‌ای داشته باشد؛ از نظر منابع طبیعی دارای برنامه‌ای پیش‌بینی شده برای حداقل یک‌قرن؛ تمام زیرساخت‌های خدماتی دارای نقشه‌ی آماده؛ آمایش کلی شهر آماده باشد.
چون شهری با شرایط بالا وجود ندارد فعلاً انتقال پایتخت کاری اشتباه است و ازچاله‌ای بیرون خواهیم آمد و در چاهی دیگر خواهیم افتاد. نکته‌ای نباید فراموش شود که پایتخت اقتصادی، فرهنگی، سیاسی اداری، صنعتی و نظامی باید از هم جدا باشند. اگر به چشم عبربین به کشوهای دیگر نگاهی اندازیم، کشورهای برتر و تآثیر گذار پایتخت مرکزی ندارند. استرالیا پاختخت اداری با اقتصادی متفاوت است. همچنین است کشورهای آمریکا، چین، کانادا و روسیه.
