پايداري شهري، در گرو دگرگوني و تغيير تدريجي حيات شهر در ابعاد گوناگون و به سوي سازگاري با نيازهاي زماني - مکاني است و تحقق نيافتن اين سازگاري، کم کم سبب فرسودگي بافت شهرها مي شود. کرج به مانند کلان شهري جوان که از عمر جديد آن (به عنوان هسته مکمل در مجموعه شهري تهران) کمتر از نيم قرن مي گذرد، از جمله شهرهايي است که با توجه به ناسازگاري زماني بافت آن (معاصرسازي) با مشکل وجود 551 هکتار بافت فرسوده شهري رو به روست و بر اين اساس، ضرورت ايمن سازي بافت هاي مساله دار اين شهر در ابعاد مختلف اجتماعي، زيست محيطي و کالبدي گريزناپذير است. با توجه به پيچيده و چندبعدي بودن موجوديت بافت هاي فرسوده شهري، مدل ارزيابي چندمعياري AHP با ماهيتي کمي کيفي و توانايي بهره گيري از برنامه ريزي مشارکتي و ترکيب با سامانه اطلاعات جغرافيايي (ساج) به عنوان مدل کارآمدي براي ارزيابي و اولويت بخشي به ايمن سازي بافت فرسوده کلان شهر کرج انتخاب و شاخص هاي مورد بررسي (اجتماعي، کالبدي و زيست محيطي) در چهارچوب درختچه سلسله مراتبي به هشت زير شاخص تبديل و به صورت دودويي (تطبيقي) در پهنه هاي چهارگانه منتخب کلان شهر کرج (کرج کهن، حصارک، مهرشهر و فرديس) ارزيابي شدند. يافته هاي پژوهش نشان مي دهند که ابعاد اجتماعي موثر در ايمني بافت هاي فرسود ه شهر کرج با ضريب بالاي 0.55% بيشترين اثربخشي را در ناامني زندگي در بافت هاي فرسوده اين شهر داشته است و در اين ميان پهنه حصارک و کرج کهن با بيشترين اثرپذيري از ابعاد اجتماعي و کالبدي ناامني، در اولويت ايمن سازي قرار گرفته اند و پهنه فرديس به عنوان جامعه ايمن شهر کرج انتخاب شد.