ارائه مجوز افزایش ارتفاع مجتمع های مسكونی دركاهش قیمت زمین تاثیر گذار است همدان - رییس سازمان نظام مهندسی همدان بهترین عامل و راهكار اجرایی برای كاهش قیمت زمین در این استان را تغییر قانون مقررات ساخت و ساز و ارائه مجوز افزایش ارتفاع مجتمع های مسكونی به منظور رفع مشكل كمبود زمین دانست.

'بهزاد محمدی' روز سه شنبه در گفت و گو با ایرنا افزود: سه عامل زمین، مصالح ساختمانی، نیروی كار باعث گرانی مسكن می شود ولی در استان همدان عامل دیگری نیز به این شاخص ها اضافه شده است.

وی اضافه كرد: با توجه به محصور بودن و محدود شدن اطراف شهر همدان به باغات و روستاها این شهر از حیث جغرافیایی قابل توسعه نبوده بنابراین زمین برای تفكیكی وجود ندارد و این امر در افزایش قیمت مسكن تاثیر بسزایی دارد.

وی اظهار داشت: از حیث سیاستگذاری نیز وقتی ارزش افزوده منطقه ای یا زمینی با طرح های عمرانی نظیر احداث بلوار یا تعریض جاده، افزایش می یابد این مزایا به صورت 100 درصد به مالك برگردد در صورتی كه باید قسمت اعظمی از این ارزش افزوده در قالب مالیات توسط شهرداری از مالك اخذ و به خزانه كشور واریز شود و دولت نیز از این منابع برای ساخت مسكن بهره گیرد.

رییس سازمان نظام مهندسی همدان تصریح كرد: برخی از افزایش قیمت ها در بخش مسكن كاذب بوده و مدیران بنگاه های معالات ملكی و دلال ها با بهانه افزایش نرخ ارز كه ارتباطی به مسكن ندارد قیمت واحدهای مسكونی را افزایش دادند.

وی افزود: برخی فعالان در زمینه مسكن با شایعه پراكنی از هجوم مردم برای خرید مسكن با قیمت بالا خبر می دهند در حالیكه مردم آگاه بوده و برای گرفتن واحد مسكونی مبالغ غیر منطقی پرداخت نمی كنند.

وی تاكید كرد: باید متولیان و مسوولان امر با دلالانی كه دنبال ایجاد اخلال در بازار مسكن و سركیسه كردن خریداران هستند به صورت جدی برخورد كنند.