در زندگی پر رفت و آمد امروزی داشتن یک اتومبیل برای هر خانواده ضروری به نظر می رسد. یکی از دغدغه های طراحان ساختمان های مسکونی در نظر گرفتن فضای پارکینگ به شکلی است که هر واحد از ساختمان حداقل یک فضای پارک و نگهداری از اتومبیل را داشته باشد. طراحی فضای داخلی پارکینگ متناسب با دیگر بخش های ساختمان بوده و رضایت خاطر ساکنان آن را جلب کند.
طراحی پارکینگ ساختمان مسکونی دارای نکات کلیدی و خاص می باشد که رعایت کردن آن ها باعث آرامش ساکنین و متفاوت شدن فضای ساختمان می شود.
با توجه به ساعت های ورود و خروج ساکنین که در کلان شهر ها در ساعات مختلف روز صورت می پذیرد، بسیار مهم است زیرا باید در طراحی پارکینگ ساختمان مسکونی علاوه بر رعایت این موضوع که پارکینگ ها غیر مزاحم باشد باید به نکاتی همچون جداسازی فضای هر پارکینگ با خط کشی های خاص، ورودی و خروجی رمپ و میزان شیب آن، محل قرارگیری درب های پارکینگ و نوع آن و بازشدن درب ها، نور پردازی و میزان نور محیط، تهویه پارگینگ و ... توجه شود.
در طراحی پارکینگ ساختمان های مسکونی، امنیت پارکینگ، ارتباط پارکینگ با لابی، راه پله و آسانسور و نفوذ کمترین صدا در هنگام ورود و خروج وسایل نقیله به داخل ساختمان از نکات بسیار مهم است.
تاثیر گذاری قیمت پارکینگ بر قیمت ساختمان :
مهم‌ترین عامل‌هایی که در قیمت پارکینگ تاثیر می‌گذارد به دو موضوع اشاره کرد، یکی اینکه در ساختمان‌هایی که به تعداد واحدهایش پارکینگ وجود دارد قیمت پارکینگ ارزان‌تر است و پارکینگ ارزش کمتری دارد، اما در ساختمان‌هایی که تعداد پارکینگ کمتر از واحدهاست، پارکینگ ارزش بیشتری پیدا می‌کند و دیگر اینکه قیمت پارکینگ در محله‌هایی که دارای کوچه و خیابان‌های کم عرض است بیشتر از محله‌هایی است که خیابان‌های عریض دارد.
شهرداری ها با تهیه و تنظیم قوانین و ضوابطی برای ساخت و ساز ها بر روند شکل گیری آنها نظارت می کند. بر همین اساس مجموعه ضوابط، استانداردها و ابعاد و اندازه هایی برای طراحی پارکینگ ساختمانهای مسکونی وجود دارد که پیروی از آنها برای همه سازندگان الزامی است.
ضوابط و استاندارد تعداد پارکینگ مورد نیاز واحد های مسکونی :
- واحد مسکونی کوچکتر از ۱۵۰ متر یک پارکینگ
- ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر ۱.۵ پارکینگ
- بیش از ۲۰۰ متر دو پارکینگ
- هر واحد بالای ۱۰۰ متر در طبقه اول و دوم به یک پارکینگ نیاز دارد.
- همچنین درصورتی که تعداد واحد فرد باشد یک واحد از پارکینگ معاف است.
همه ما خوب می دانیم که طراحی فضای پارکینگ باید به گونه ای باشد تا برای ورود و خروج اتومبیل ها از آن مشکلی به وجود نیامده و رفت و آمد به آسان ترین شکل ممکن صورت بگیرد. بنابراین رعایت استانداردهای ابعاد و اندازه فضای پارکینگ می تواند به این موضوع کمک بسیاری بکند:
حداقل دهانه یک پارکینگ ۲.۵ متر
حداقل دهانه دو پارکینگ کنار هم ۴.۵ متر
حداقل دهانه سه پارکینگ کنار هم ۷ متر
طول مورد نیاز جهت پارکینگ ۵ متر
حداقل فضای یک پارکینگ ۲.۵*۵ متر
با توجه به اینکه به صورت معمول فضای پارکینگ ساختمان ها در طبقه همکف و یا زیرزمین در نظر گرفته می شود، باید ابعاد و اندازه های ورودی و فضای اشغال شده توسط رمپ ها (سطوح شیبدار) را نیز در طراحی مد نظر قرار داد.
- حداقل ارتفاع مفید ورودی پارکینگ ۱.۸۰ متر و حداکثر ارتفاع مجاز پارکینگ ۳ متر است.
- حداقل عرض در ورودی پارکینگ ۳ متر
- عرض رمپ یک طرفه ۳ متر و دوطرفه ۶ متر
- عرض رمپ قوسی یک طرفه ۳.۶۵ متر و دوطرفه ۷ متر
- شیب رمپ پارکینگ ۱۵ درصد
مسیر عبور و مرور و گردش اتومبیل ها باید به گونه ای باشد تا راننده بتواند به راحتی آن را جا به جا کرده وارد پارکینگ کند و یا از آن خارج شود. بنابراین در شرایطی که همه ماشین ها در پارکینگ حضور دارند نیاز به فضایی باز برای حرکت خواهد داشت.
- شعاع گردش یا طول مورد نظر جهت مانور ۵ متر
- شعاع داخلی مسیر گردش در کلیه پارکینگ ها ۴.۵۷ متر
چند نکته ، ضوابط و استاندارد پارکینگ مسکونی :
- باید به خاطر داشته باشیم که پارکینگ های خودرو و مسیرهای ورود و خروج آن نباید خطری را متوجه محل بازی کودکان نماید و دود، بو یا سروصدای ناشی از آن نباید مزاحم بازی کودکان در محل بازی، آسایش سکونت و کار، آرامش و استراحت در ساختمان و اطراف آن باشد.
- پارکینگ های سرپوشیده باید بصورت طبیعی تهویه و درصورت عدم وجود سطوح کافی جهت تهویه طبیعی، با سیستم تاسیسات مکانیکی تهویه شوند.
- در پارکینگ های کوچکی که برای آپارتمان های معمول طراحی و ساخته می شود، راه خروج استفاده کنندگان می تواند با مسیر ورود خودرو یکی باشد. در این پارکینگ ها، پیش بینی دو واحد پارک خودرو پشت سرهم مانعی ندارد. در پارکینگ های خصوصی، درصورت وجود ورودی مجزای دیگری برای افراد، پیش بینی ورودی سواره به میزان حداقل ١٨٠ سانتیمتر الزامی است.
- جنس کف باید از مصالح قابل شستشو باشد. در پارکینگ های متوسط و بزرگ سرپوشیده، مصالح پوشش ستون های فلزی باید با مواد مقاوم در برابر آتش پوشیده شوند. همه پارکینگ های اتومبیل باید مجهز به تجهیزات مبارزه با حریق باشند.
در کنار همه اینها حتی اگر تمامی ضوابط توسط طراحان و مجریان ساختمان رعایت شود. برای استفاده از فضای پارکینگ ساختمان ها حفظ حریم فضای پارک اتومبیل همسایگان ضروری است. بنابراین بهتر است که نکات لازم را در هنگام رانندگی رعایت کنیم.
در این مطلب از پیمانساز با ضوابط و استاندارد پارکینگ مسکونی آشنا شدید ، برای اطلاعات بیشتر درباره فضای همکف میتونید از طریق بخش عمران و ساخت پیمانساز همراه ما باشید .
