پاسخ به:بانک مقالات علوم محیطی
سه شنبه 9 خرداد 1391 11:14 PM
| 9 : محيط شناسي پاييز 1388; 35(51):81-92. |
| كاربرد روش التذاذي (هدونيك) در برآورد ارتباط ميان سطح خدمات، آلودگي و بهاي مسكن در مناطق انتخابي تبريز |
| خورشيددوست علي محمد* |
| * گروه جغرافياي طبيعي، دانشگاه تبريز |
|
ارزش اقتصادي و بازاري كالاها و خدمات زيست محيطي دست كم در ظاهر پنهان است. در ميان روش هاي مرسوم براي تعيين بها، يا ارزشگذاري اقتصادي براي محيط زيست، روش تعيين بهاي محيط زيست شهري براساس اصل رفاه گرايي معروف به روش هدونيك، يا التذاذي (HPM) است كه از نظر اقتصادي بر پايه اين فرضيه استوار است كه افراد غالبا با انتخاب مكان مسكوني و منازل خويش سطح تقاضاي خود را نسبت به كيفيت محيط زيست نشان مي دهند. بنابراين در تصميم گيري براي خريد يك خانه، بازار نهفته اي وجود دارد كه در آن كيفيت محيط زيست نيز ارزيابي مي شود و ميزان تقاضا براي مصرف يا استفاده از كالاها و خدمات زيست محيطي غيربازاري همچون وجود، يا فقدان آلودگي هوا، يا صدا، با قيمت كالاها مرتبط است. روش هدونيك با استفاده از تكنيك هاي كمي و آماري و ساير روش ها به برآورد ارزش اقتصادي مكان ها از نظر زيست محيطي مي پردازد. اين مقاله با تحليل بها و ارزش مساكن در نقاط مختلف انتخابي شهر تبريز، با بهره گيري از روش التذاذي در تلاش براي برقراري ارتباط در بين اين عوامل و ويژگي هاي زيست محيطي و نيز عوامل ديگر است. نتايج تحقيق مبين معني دار بودن همبستگي هاي مورد نظر است كه به عنوان شاخص هايي مهم، اما اندازه گيري نشده براي ارزش بالاي محيط زيست و مواهب زيست محيطي در تصميم گيري هاي مردم براي خريد خانه به شمار مي رود كه مي توان اين عامل نهفته را ميزان تمايل و اشتياق مردم به پرداخت بيشتر براي زيستن در محيط بهتر و بدون آلودگي تلقي كرد. |
| كليد واژه: روش هدونيك، محيط زيست، سطح آلودگي، قيمت مسكن، تبريز |
|
نسخه قابل چاپ |
