پاسخ به:بانک مقالات حقوق
پنج شنبه 14 اردیبهشت 1391 10:25 PM
| 3 : فصلنامه حقوق- مجله دانشكده حقوق و علوم سياسي پاييز 1387; 38(3):43-55. |
| نقد و بررسي ادله بطلان شرط ضمان مستاجر |
| باقري احمد*,بهمن پوري عبداله |
| * گروه فقه و مباني حقوق اسلامي، دانشکده الهيات، دانشگاه تهران |
|
شرط ضمان مستاجر امروز در قراردادهاي اجاره امري متداول است که در متون فقهي نيز مورد بحث و بررسي عميق و استدلالي واقع شده است. هر چند بيشتر فقيهان به بطلان آن نظر داده اند اما برخي از فقيهان متاخر آن را صحيح مي دانند. در قانون مدني نيز گرچه به صراحت در اين موضوع سخن نرفته، اما با ملاحظه ماده 493 به طور خاص و 614 به طور عام به نظر مي رسد به رغم رويه قضايي موجود، نظريه بطلان پذيرفته شده باشد. در اين جستار ادله قايلين به بطلان، نقد و سرانجام رد شده است و سپس از طريق استناد به عموم قاعده وجوب وفا به شرط و اثبات شمول آن نسبت به شرط ضمان مستاجر و نيز ملاحظه عرف و ارتکاز عقلايي به تقويت نظر فقيهان متاخر و استادان حوزه حقوق در صحت شرط ضمان مستاجر پرداخته شده است. |
| كليد واژه: ضمان، تعدي، تفريط، عين مستاجره، مقتضاي عقد، مقتضاي اطلاق، امين |
 |
|
نسخه قابل چاپ |
