مقالات برنامه ريزي و مديريت شهري

در اين مقاله از ديدگاه نظريه پردازي، وضعيت مطلوب در آمدي براي شهرداري، مورد مطالعه قرار گرفته است، تركيب موجود درآمد شهرداري، بررسي مسايل و معظلات ناشي از اين تركيب، معرفي و شبيه سازي اخذ عوارض نوسازي براي تامين مالي هزينه هاي عمراني شهرداري به عنوان يك درآمد مطلوب در شهر اصفهان در قسمت ديگري از مقاله مورد بررسي قرار گرفته است.
از نتايج اين بررسي مي توان به تاثير تركيب موجود عوارض بر متغيرهاي اقتصادي در شهر، و همچنين مسايل و مشكلات موجود و ريشه يابي علل به اجرا در نيامدن صحيح قانون نوسازي اشاره كرد؛ بر اين اساس مي توان گفت: مهمترين دليل به اجرا در نيامدن قانون نوسازي، عدم كارشناسي صحيح و به موقع مطابق قانون در تغيير مبناي محاسبه عوارض نوسازي بوده است.
بر اساس محاسبات انجام شده درگذشته عوارض نوسازي بيش از 25 درصد از بودجه عمراني را پوشش مي داده، در صورتي كه بر اساس شاخصهاي قيمت و متوسط رشد 5 درصدي به پايه سال 1349 عوارض در سال 1385 اخذ مي شد: در حال حاضر شهرداري اصفهان بايد در حدود 500 ميليارد ريال از محل عوارض نوسازي در آمد داشته باشد.