پاسخ به:دانلود مقالات اقتصادی 6

مسكن از كالاهاي اساسي و داراي سهمي بسيار زياد در بودجه خانوارها، ارزش افزوده و موجب اشتغال در كشور است. شناخت عوامل موثر بر تقاضاي مسكن در مناطق شهري به رفع عدم تعادل در اين بازار كمك مي كند.
اين مقاله يك مدل را براي تقاضاي مسكن در ايران توسعه مي دهد. براي برآورد تقاضا از فرض همزماني انتخاب نوع تصرف و تقاضا استفاده شده است. براي انجام اين برآورد داده هاي مقطع عرضي مربوط به 12338 خانوار نمونه شهري در سال 1380 مورد استفاده قرار گرفته است.
در اين مطالعه اجاره اعلام شده خانوارهاي مالك (مستاجر) تابعي از درآمدهاي جاري، دايمي و موقتي و متغيرهاي اجتماعي-اقتصادي در نظر گرفته شده است. روش حداقل مربعات معمولي (OLS) در برآورد درآمد دايمي و موقتي مورد استفاده قرار گرفته است.
براساس نتايج بدست آمده انواع درآمدهاي جاري، دايمي و موقتي، سن سرپرست و تعداد افراد باسواد خانواده برروي تقاضا اثر مثبت و اندازه خانوار برروي تقاضا اثر منفي دارد.
علاوه برآن نتايج اين تحقيق نشان مي دهد كه تمايل به مالكيت مسكن در برخي از گروه هاي خاص مانند جوانان در مقايسه با ساير گروه هاي سني در مناطق شهري ايران كمتر است.

 نسخه قابل چاپ