پاسخ به:دانلود مقالات اقتصادی 6

اين مطالعه به بررسي عوامل موثر بر قيمت واحدهاي مسکوني و تخمين ارزش اين عوامل در مناطق شهري استان همدان مي پردازد. از ميان روش هاي مختلف، روش قيمت هدانيک برگزيده شد. در روش مرسوم و سنتي قيمت هدانيک، ويژگي هاي مختلف فيزيکي و ساختاري واحد مسکوني و ويژگي هاي محيطي و همسايگي براي برآورد قيمت مسکن لحاظ مي شود. روشي که در اين مطالعه در نظر گرفته شده است، روش هدانيک پيشنهادي توسط ريد(Reid)  است. در اين روش علاوه بر موارد قبلي، ويژگي هاي خريداران و مالکان واحد مسکوني نيز در مدل وارد مي شود. بر اساس نتايج به دست آمده مدل ريد نسبت به مدل هدانيک سنتي از قدرت توضيح دهندگي بيشتري برخوردار است. اين مدل به تفکيک مالکان و مستاجران تخمين زده شده است. يافته هاي تحقيق نشان داد که کيفيت خدمات مسکن تابع عواملي مانند: زيربنا، تعداد اتاق، اسکلت فلزي و آجري، تعميرات ساليانه، پکيج، آسانسور و نيز متغيرهاي دموگرافيکي مانند: سن، جنس، سطح تحصيلات و وضعيت تاهل مالک واحد مسکوني بر قيمت مسكن در مناطق شهري استان همدان است.

 نسخه قابل چاپ