پاسخ به:دانلود مقالات اقتصادی 6
چهارشنبه 6 اردیبهشت 1391 7:12 PM
| 9 : تحقيقات اقتصادي پاييز 1389; 45(92):207-237. |
| بررسي اثر سياست پولي بر حباب قيمت مسكن: مطالعه بين كشوري |
| قلي زاده علي اكبر*,كمياب بهناز |
| * دانشگاه بوعلي سينا |
|
نوسان ادواري سرمايه گذاري مسکن و اقتصاد ملي، تغيير رفتار مصرف کنندگان و توليد کنندگان، انحراف در تخصيص منابع اقتصادي، تشديد نقل و انتقال سرمايه در بازار دارايي ها، تغيير الگوي توزيع درآمد و عدم توازن منابع و مصارف نظام بانکي پيامدهاي مهم نوسان و يا حباب قيمت مسکن است که در دهه هاي اخير تشخيص و کنترل آن به موضوع بسيار مهم در عرصه سياست هاي پولي تبديل شده است. متغيرهاي اقتصاد کلان و سياست هاي پولي تاثير زيادي بر قيمت مسکن دارند که بايد نقش آن ها را در تغييرات قيمت مسکن مورد توجه قرار داد. در اين مطالعه تلاش بر آن است اثر سياست پولي بر حباب قيمت مسکن، با روش داده هاي ترکيبي (پانل) طي سال هاي 1991 تا 2004، براي 18 کشور (از جمله ايران) مورد مطالعه قرار گيرد. در اين بررسي، نسبت قيمت به اجاره به عنوان شاخصي براي اندازه گيري حباب قيمت مسکن به کار مي رود. نتايج نشان مي دهد که متغيرهاي سياست پولي و متغيرهاي اساسي اقتصاد کلان و قيمت دارايي ها از عوامل موثر بر حباب قيمت مسکن مي باشند و سياست پولي سهم قابل توجهي از نوسانات قيمت مسکن و شکل گيري حباب را در ايران و کشورهايي که داراي نسبت قيمت به اجاره بالاتري هستند، به خود اختصاص داده است. |
| كليد واژه: سياست پولي، حباب قيمت، مسكن، پانل ديتا |
 |
|
نسخه قابل چاپ |
