پاسخ به:دانلود مقالات اقتصادی 6
چهارشنبه 6 اردیبهشت 1391 7:10 PM
| 4 : تحقيقات اقتصادي پاييز 1389; 45(92):65-92. |
| بررسي رابطه نرخ سود سپرده هاي بانكي و قيمت مسكن در ايران |
| حيدري حسن,سوري اميررضا |
|
هدف اين مقاله، بررسي رابطه بين نرخ سود سپرده هاي بانکي و قيمت مسکن در ايران مي باشد. در اين راستا از چندين الگوي خودرگرسيوني برداري VAR استفاده شده است که شامل متغيرهاي نرخ هاي سود حقيقي سپرده هاي بانکي (يك ساله و پنج ساله) و متغيرهاي حجم پول در گردش (شامل نرخ رشد پايه پولي و نرخ رشد نقدينگي) و نرخ رشد توليد ناخالص داخلي سرانه به عنوان متغيرهاي تعيين کننده طرف تقاضا و هزينه هاي خدمات ساختماني و نيز ساخت مسکن جديد به عنوان متغيرهاي تعيين کننده سمت عرضه هستند. در اين پژوهش با استفاده از داده هاي فصلي سال هاي 1386-1370، هفت مدل مختلف برآورد شد، و نتايج مدل ها نشان داد كه با كاهش نرخ هاي سود سپرده هاي بانكي جذابيت بازار مسكن به عنوان دارايي جايگزين افزايش و تقاضا براي آن افزايش مي يابد، كه منجر به افزايش قيمت مسكن خواهد شد. به عبارتي بين نرخ هاي سود سپرده هاي بانکي و قيمت مسکن، رابطه اي منفي برقرار است. |
| كليد واژه: مسكن، قيمت مسكن، نرخ سود سپرده هاي بانكي، مدل خودرگرسيوني برداري، ايران |
 |
|
نسخه قابل چاپ |
