قوانین ساخت ویلا در باغ
شنبه 20 اردیبهشت 1399 2:38 PM
یکی از متداول ترین سوالاتی که از ما پرسیده می شود این است: "آیا برای ساختمان باغ خود نیاز به مجوز برنامه ریزی دارم ؟"
کلیه سازه های باغ الوار ، از جمله باغ های سایبان ، خانه های تابستانی و گاراژها مشمول قوانین اجازه برنامه ریزی هستند. با این حال ، خبر خوب این است که اکثریت ساختمانهای ما در واقع به برنامه ریزی لازم برای نصب نیاز ندارند.
این که آیا به مجوز برنامه ریزی نیاز دارید یا نه ، همه به این بستگی دارد که آیا می خواهید ساختمان را در باغچه خود قرار دهید و آیا باید در محلی زندگی کنید که به عنوان پارک ملی یا مشابه آن تعیین شده باشد. با رعایت معیارهای خاصی ، ساختمان به عنوان توسعه مجاز در نظر گرفته شده است ، می توانید بدون نیاز به مجوز اقدام کنید.
ساختمان باغ در نظر گرفته توسعه مجاز و نه اجازه برنامه ریزی نیاز تا زمانی که:
ساختمان قرار است کمتر از 2.0 متر از مرز ملک با حداکثر ارتفاع کلی بیش از 2.5 متر از سطح زمین موجود قرار گیرد. اگر می خواهید یک ساختمان بزرگ از این نزدیکی به مرز ، که به عنوان یک قاعده کلی ، دارای ارتفاع سقف بلندتر است ، می توانیم ارتفاع سقف کلی اکثریت ساختمانهای بام ماکسیم را پایین بیاوریم ، و ساختمانهای باغ ما با سقف های خمیده ای قرار دارند. همه زیر 2.5 متر ارتفاع نیز هست
در حالی که این معیار یکی از قوانین مربوط به ساخت و سازهای بیرون از خانه است ، ساختمانهای جرثقیل باغ ساختمانهایی را برای استفاده به عنوان محل زندگی مسکن خود به فروش نمی رساند. این امر به این دلیل است که ساختمانها برای این منظور باید قوانین سختگیرانه مقررات ساختمان را رعایت کنند ، که ساختمانهای ما این کار را نمی کنند.
** (اصطلاح خانه اصلی به معنای خانه ای است که در ابتدا ساخته شده است یا همانطور که از اول ژوئیه سال 1948 ساخته شده است (اگر قبل از این تاریخ ساخته شده باشد)). خانه اصلی (مگر اینکه در اول ژوئیه سال 1948 در محل بود).
اگر ساختمان باغ خود را می کند نه معیارهای بالا را، به عنوان مثال اگر شما می خواهید یک باغ ساخت و ساز بلندتر از 2.5M و واقع کمتر از 2.0M از مرز از اموال خود را، و سپس شما را نیاز به اجازه برنامه ریزی اعمال می شود.
اگر با این حال، ساختمان باغ خود را می کند مطابق با معیارهای فوق، شما لازم نیست که برای برنامه ریزی اجازه اعمال می شود و شما می توانید یک باغ ایجاد به 30m2 (اندازه داخلی). هر چیزی بزرگتر از 30m2 باید مقررات مربوط به ساختمان را طی کند.
ساختمان های ذکر شده اشیاء یا بناهایی هستند که از نظر تاریخی انگلیس و وزیر امور فرهنگ ، رسانه و ورزش از نظر معماری یا تاریخی از اهمیت ملی برخوردار هستند. این سازه ها ، پس از تصویب ، در یک رجیستری اختصاصی به نام لیست ساختمانهای با توجه خاص معماری یا تاریخی قرار دارند.
قوانینی در مورد ساختمانهای ذکر شده افزایش یافته است ، بنابراین هر ساختمان یا حیاط باغی که قرار است در محاصره یک ملک ذکر شده قرار گیرد ، نیاز به مجوز برنامه ریزی دارد. اگر شما یک گام به جلو و نیاز به یک ساختار ساخته شود و متصل به یک ویژگی ذکر شده، شما هر دو نیاز ذکر شده ساخت و ساز رضایت و برنامه ریزی اجازه (اگر چه این یک سرویس است که جرثقیل را ارائه می کند نمی باشد).
این محدودیت ها نباید شما را از بین ببرد ، زیرا تعداد قابل توجهی از ساختمان های باغ را برای مشتریانی که دارای ویژگی های ذکر شده هستند ، می سازیم.
محدودیت های اضافی نیز وجود دارد اگر ملک شما در زمین های مشخص شده واقع شده باشد. سرزمین تعیین شده اصطلاحی است که برای توصیف مناطقی از مناطق مورد علاقه از جمله: پارک های ملی ، برادها ، سایت های میراث جهانی ، مناطق با زیبایی طبیعی و مناطق حفاظت شده استفاده می شود.
دو نکته اصلی وجود دارد که سرتان را با زمین های مشخص شده دور کنید: یکی شامل مناطق حفاظت شده است ، دیگری اینطور نیست:
هنگامی که این نکات را روشن کردید و بدانید که معیارهای فوق را دنبال می کنید ، می توانید به آنچه که ما می خوانیم ، "قوانین برنامه ریزی عادی" استناد کنید. این معیارهایی است که از ابتدای این مقاله در دو بخش اول مشخص شده است.
اخذ مجوز برنامه ریزی فرایندی دشوار نیست زیرا اسطوره عامه باعث می شود شما اعتقاد داشته باشید. در صورت وجود هرگونه نگرانی و یا مایل به بررسی هرگونه اطلاعات با ما ، تیم اختصاصی ما همیشه در مشاوره و کمک شما هستند.
