پاسخ به:مقالات اقتصاد کشاورزی و توسعه
شنبه 20 خرداد 1391 9:09 PM
| 3 : اقتصاد كشاورزي و توسعه زمستان 1387; 16(64):41-61. |
| تعيين ارزش زمينهاي كشاورزي با استفاده از روش هدانيك مطالعه موردي شهرستان لارستان |
| صبوحي محمود*,توانا حميد |
| * دانشگاه زابل |
|
زمين از عوامل مهم توليد در كشاورزي است. با وجود پيشرفتهاي فناورانه و افزايش بهره وري زمين، به دليل رشد زياد جمعيت، اهميت اين نهاده روبه فزوني است. تعيين ارزش زمين با توجه به ويژگيهاي منحصر به فرد آن، مثل ناهمگني و غيرمنقول بودن، اهميت دارد و بايد از روشهاي ويژه اي براي غلبه بر مشكلات تعيين ارزش بازاري زمين كشاورزي استفاده شود. در مطالعه حاضر ارزش زمينهاي كشاورزي با استفاده از روش هدانيك تعيين شده است. بدين منظور اطلاعات مختلفي در مورد زمينهاي كشاورزي در منطقه مورد مطالعه از قبيل فاصله آن تا شهر و جاده اصلي، ميزان حاصلخيزي خاك، ميزان استفاده از زمين كشاورزي، در بهار 1386 جمع آوري گرديده است. نتايج نشان داد كه فاصله زمين كشاورزي تا جاده اصلي و شهر تاثير منفي در قيمت زمين كشاورزي و ميزان حاصلخيزي خاك تاثير مثبت در آن دارد. همچنين بين قيمت زمين و فاصله آن تا بازار مصرف رابطه معكوس وجود دارد. در اين باره متغيرهاي مساحت زمين (بر حسب هكتار)، ميزان استفاده از زمين كشاورزي و ميزان زمين نكاشت اثر معنيداري نشان نداده اند. |
| كليد واژه: قيمتگذاري زمين، روش هدانيك، كيفيت خاك |
 |
|
نسخه قابل چاپ |
