پاسخ به:بانک مقالات حقوق
پنج شنبه 14 اردیبهشت 1391 10:08 PM
| 2 : فصلنامه حقوق- مجله دانشكده حقوق و علوم سياسي پاييز 1388; 39(3):23-43. |
| ماهيت حقوقي اجاره به شرط تمليك |
| اسلامي پناه علي*,عباسيان رضا |
| * گروه حقوق خصوصي، دانشكده حقوق و علوم سياسي، دانشگاه تهران |
|
قرارداد اجاره به شرط تمليك مي تواند قراردادي براي تهيه و واگذاري اموال منقول و غيرمنقول توسط فروشنده به خريدار تلقي گردد مشروط بر اينكه چنانچه مبلغ قرارداد در اقساط معين شده مسترد گردد، خريدار مالك اموال مزبور خواهد شد. اين عقد از يك سو با اجاره هماهنگي دارد و از سوي ديگر با عقد بيع، زيرا تمليك منافع در ابتداي آن ظهور پيدا مي كند و در پايان منجر به تمليك عين مي گردد. در ضمن برخي با توجه به خصوصيات اين قرارداد در پرداخت وام با حفظ مالكيت عين تا برگشت كامل اقساط، آن را با عقود رهن و قرض نيز مشابه دانسته اند. در حالي كه با توجه دقيق به قانون عمليات بانكي بدون ربا، آيين نامه و دستورالعمل اجرايي مربوطه معلوم مي گردد كه علي رغم شباهت هاي موجود با عقود ذكر شده اين قرارداد خود عقدي معين و مستقل است و تفاوت هاي اساسي با آنها دارد. |
| كليد واژه: اجاره به شرط تمليك، اجاره فروش، بيع اقساطي، اجاره اعتباري، مبايعه نامه |
 |
|
نسخه قابل چاپ |
