پاسخ به:بانک مقالات حقوق
پنج شنبه 14 اردیبهشت 1391 10:06 PM
| 14 : فصلنامه حقوق- مجله دانشكده حقوق و علوم سياسي بهار 1389; 40(1):233-253. |
| انتقال عين مستاجره و آثار آن در حقوق ايران و فرانسه |
| فصيحي زاده عليرضا* |
| * گروه حقوق، دانشكده علوم اداري و اقتصاد، دانشگاه اصفهان |
|
موجر مي تواند در مدت اجاره عين مستاجره را به طور مسلوب المنفعه از طريق بيع يا ساير عقود به ديگري منتقل كند. منتقل اليه ممكن است خود مستاجر يا شخص ثالث باشد. در حقوق ايران طبق ماده 498 قانون مدني انتقال عين مستاجره حتي به خود مستاجر با عقد اجاره منافاتي ندارد و پس از انتقال، عقد اجاره به قوت خود باقي است. در حقوق فرانسه، انتقال عين مستاجره به خود مستاجر موجب انفساخ اجاره است. در صورت انتقال عين مستاجره به شخص ثالث، طبق ماده 1743 قانون مدني فرانسه، اگر اجاره رسمي يا داراي تاريخ معين و مقدم بر تاريخ انتقال باشد، منتقل اليه قائم مقام موجر خواهد بود. در اين مقاله نويسنده با توجه به قوانين جديد 1368 و 1385، به مطالعه تطبيقي موضوع در حقوق ايران و فرانسه پرداخته و در پايان نتيجه اين مقايسه بيان شده است. |
| كليد واژه: اجاره، عين مستاجره، منفعت، بيع، خسارت، خيار فسخ، حق تقدم |
 |
|
نسخه قابل چاپ |
